公房承租人無實(shí)際居住怎么辦？有請(qǐng)各位大神幫我想想？

已有5個(gè)回答

• 136****4596

  公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶口的，可以繼續(xù)履行租賃合同;其生前的共同居住人在該承租房屋處無本市常住戶口或者其生前無共同居住人的，其生前有本市常住戶口的配偶和直系親屬可以繼續(xù)履行租賃合同。

  查看全文↓ 2019-07-26 16:49:28
• 144****4980

  1、在房子沒有買下來的前提下是不能分的，這時(shí)的產(chǎn)權(quán)是國(guó)家的，個(gè)人怎么能分國(guó)家的財(cái)產(chǎn)呢？
  2、在你買下產(chǎn)權(quán)前，**好召集戶口本上所有成年人協(xié)商，并就各自的份額擬定一份協(xié)議。雖然不涉及到遺產(chǎn)，但在中國(guó)人的思維中，這多少也算祖上遺留下來的一份財(cái)產(chǎn)，家庭成員人人有份。
  3、買下產(chǎn)權(quán)必須得到戶口本里所有成年人的同意，在房屋交易中心登記時(shí)他們都要帶好身份證并親自到場(chǎng)的。
  4、就算你買下了產(chǎn)權(quán)，原先在戶口本上的所有人員還是有居住權(quán)和使用權(quán)的，因此要事先擬定協(xié)議，你可以用貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞絹砑s定他們?cè)诙嗌贂r(shí)間內(nèi)遷出戶口，或者同為產(chǎn)權(quán)人并約定所占的產(chǎn)權(quán)比例。

  查看全文↓ 2019-07-26 16:49:21
• 138****9031

  1、承租的公房只有使用權(quán)、沒有所有權(quán)，所以不是遺產(chǎn)。
  
  2、承租人去世后，應(yīng)由公房所有單位或管理單位在有條件申請(qǐng)繼續(xù)承租的人員中確定新的承租人。
  
  3、有條件申請(qǐng)繼續(xù)承租的人，是指與原承租人共同居住在此房中一年以上、且戶口在此處的共同居住人。其他未同住的子女，如果戶口也不在，很難成為繼續(xù)承租人，但如果公房所有單位同意的，也可以。
  
  4、共同居住的子女不是有“優(yōu)先繼承權(quán)”，只是有優(yōu)先承租權(quán)：公房不是遺產(chǎn)，說不上繼承。
  
  5、共同居住的子女已經(jīng)在此居住20年，如果戶口也在，可以成為繼續(xù)承租人。向公房所屬單位申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2019-07-26 16:48:37
• 153****5092

  根據(jù)上海市房屋土地資源局《關(guān)于貫徹實(shí)施上海市房屋租賃條例》的意見
  （二）》第十二條之規(guī)定：“承租人死亡的，其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致，要求變更承租戶名的，出租人應(yīng)予同意。 協(xié)商不一致的，出租人應(yīng)當(dāng)按照下列順序書面確定承租人：
  （一）原承租人的配偶；
  （二）原承租人的子女（按他處住房情況）；
  （三）原承租人的父母；
  （四）原承租人的其他直系親屬（按他處住房情況）?！?/span>

  查看全文↓ 2019-07-26 16:48:25
• 143****6236

  下列兩種情形的人員雖然沒有戶口但也可以具備繼續(xù)履行租賃合同的資格：
  一，在本市無常住戶口，但因與原承租人或同住人結(jié)婚而在該公房?jī)?nèi)實(shí)際居住生活一年以上的；
  二，因服兵役、就學(xué)、服刑等原因，戶口遷出原承租人生前承租公房，但在原承租人死亡前已實(shí)際居住在該公房?jī)?nèi)且在本市無其他住房，或雖有其他住房但居住困難的。
  所以說，你符合上述規(guī)定，可以成為該公有住房的承租人。

  查看全文↓ 2019-07-26 16:48:14

相關(guān)問題

• 問 無房產(chǎn)證怎么辦？？有請(qǐng)各位大神幫我想想？
  答

  辦理房產(chǎn)證啊。房產(chǎn)證辦理流程是：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  全部4個(gè)回答>
• 問 小高層水壓不夠怎么辦？有請(qǐng)各位大神幫我想想？
  答

  一個(gè)是開發(fā)商的加壓基礎(chǔ)設(shè)施不健全！二是物業(yè)管理的加壓站有管理不完善！不外乎這兩個(gè)原因！建議向媒體《電視或報(bào)紙》反映！

  全部5個(gè)回答>
• 問 哪里辦理無抵押貸款？有請(qǐng)各位大神幫我想想？
  答

  申請(qǐng)無抵押無擔(dān)保個(gè)人信用貸款來說，銀行要求借款人具有穩(wěn)定的工作和固定的居所；個(gè)人信用狀況良好；且對(duì)借款的月收入條件也是有一定的條件限制，一般會(huì)要求借款人的月收入條件不低于3000元。貸款的額度一般是月收入水平的5倍左右。符合個(gè)人信用貸款的一些基本申請(qǐng)條件，可以提供工作收入證明、水電煤賬單以及三個(gè)月的銀行工資流水賬單等資料向銀行提出貸款申請(qǐng)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 怎么辦理住房公積金？有請(qǐng)各位大神幫我想想？
  答

  持企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證，國(guó)、地稅登記證，法人身份證，公章到企業(yè)所在地的住房公積金管理中心辦理開戶。

  全部5個(gè)回答>
• 問 供電局的公房公房怎么轉(zhuǎn)承租人？請(qǐng)大家?guī)臀蚁胂耄x謝？
  答

  回答如下： 1、公房出售購(gòu)買后，購(gòu)買時(shí)戶口簿內(nèi)的所有成員均視作為有份（共同共有）。甲當(dāng)時(shí)在購(gòu)買房屋時(shí)寫書面承諾同意乙購(gòu)房，并且放棄登記房屋產(chǎn)權(quán)，這個(gè)承諾表示甲自愿放棄該房屋的權(quán)益（主要是處置權(quán)），但使用權(quán)（居住權(quán)）還是有的，不能剝奪。 2、如果現(xiàn)在甲反悔了，要求將自己的名字登記入產(chǎn)權(quán)證，肯定是有原因的（與乙有矛盾、想將房屋的一半產(chǎn)權(quán)給丙等），但從法律來講，乙可以不同意將甲的名字寫入房產(chǎn)證。 3、甲如果提起訴訟，法院先會(huì)調(diào)解，調(diào)解無果會(huì)判決，判決后兩年內(nèi)如果甲未再次申訴，一般情況下甲不能再訴訟。 在整個(gè)過程中，只要乙不同意將甲的名字加入，法院不會(huì)強(qiáng)加，但有可能會(huì)要求乙給甲一些補(bǔ)償之類的。 這個(gè)問題歸屬于家庭糾紛，**好是用協(xié)商的辦法解決為好。

  全部5個(gè)回答>