??二套房能買房改房合適嗎？誰能說說呢？

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• 133****7756

  房改房是原住房,與二套房一套房均無關(guān)系.所謂二套房是指買商品房,如果買了一套房子再買房子就是二套房.
  

  查看全文↓ 2019-07-26 13:25:39
• 155****6911

  現(xiàn)在政策已經(jīng)出臺(tái)了，不管你以前是否貸款，貸款是否還清，只要你現(xiàn)在已經(jīng)有一套房了，再買一套，都算第二套。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 13:25:34
• 153****4707

  個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房,再貸款購(gòu)房 詳解:過去只“認(rèn)貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下,也會(huì)被認(rèn)定為二套房。
  　個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房,結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房 詳解:目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄,再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房
  　首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款,再次購(gòu)房使用公積金貸款 詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算做二套房。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 13:25:25

相關(guān)問題

• 問 ??房改房能公正嗎？誰能說說呢？
  答

  1. 房改房如果已經(jīng)拿到產(chǎn)權(quán)證，繼承就和普通房產(chǎn)一樣：現(xiàn)在繼承，可以公證，也可以不公證。2. 如果房改房還沒有拿到產(chǎn)權(quán)證、只有部分產(chǎn)權(quán)：繼承時(shí)是否必須公證，要看房改房管理單位的規(guī)定。

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• 問 二套房能買房改房嗎
  答

  可以再購(gòu)買的

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• 問 ??寧波房改房能賣嗎？誰能說說呢？
  答

  只要已房改到個(gè)人，辦出了個(gè)人的房產(chǎn)證。過戶稅費(fèi)比正常的多1%，是土地出讓金，稅率1%。

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• 問 ??房改房能提公積金嗎？誰能說說呢？
  答

  可以．你只要拿著購(gòu)房合同和你的證明文件去公積金中心辦理就行．十大情形可提取公積金 **新《通知》規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額： 1.購(gòu)買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的； 2.償還購(gòu)房貸款本息的； 3.租房自住的； 4.離休、退休（或達(dá)到法定退休年齡）的； 5.完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的； 6.出境定居的； 7.非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的； 8.戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的； 9.下崗、失業(yè)人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個(gè)月以上的； 10.職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的。 依照上述1~3項(xiàng)提取的，提取金額保留到十位整數(shù)；依照4~10項(xiàng)提取的，需同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。

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• 問 ??房改房買賣嗎？誰能說說呢？
  答

  購(gòu)買房改房注意事項(xiàng)：1、了解產(chǎn)權(quán)可靠性確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，要確認(rèn)原單位是否允許轉(zhuǎn)賣并了解房屋的性質(zhì)。一定要確認(rèn)原單位是否同意。房改房出讓，因?yàn)榇蟛糠止窟M(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，并了解是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足分?jǐn)傎M(fèi)用。2、確認(rèn)登記的面積、使用期限在房產(chǎn)證中，包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)實(shí)際面積;產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積、戶型、土地使用期限、是否已補(bǔ)分?jǐn)?。另外，土地出讓金也是房改房必須交付的一?xiàng)相關(guān)費(fèi)用，這是由原業(yè)主支付的。

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