??沿街的商品房不朝陽怎么辦？

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• 156****6800

  如果是坐南朝北的房子理應(yīng)進(jìn)門有個玄關(guān)不出意外，進(jìn)門便是廳，開門見廳是比較忌諱的，做個玄關(guān)，下面做鞋臺，合理又合道，門朝東廳朝北，且門位于客廳前端的可以不裝，一則紫氣東來，裝了玄關(guān)有避氣嫌疑，二則廳臥的深，開門見的只是很局部的一點(diǎn)

  查看全文↓ 2019-07-26 10:07:43
• 134****2910

  既然不朝陽肯定是很暗,如果是貼壁紙的話建議貼明亮的顏色,要是刷漿白色就好,家具也是淺色,還要注意燈光的運(yùn)用

  查看全文↓ 2019-07-26 10:05:46
• 134****8725

  改變房間光源層次：使用照明效果好的主燈，在墻角、柜子下面安裝燈帶，地面使用地?zé)粢约爸黝}墻用射燈，過道用筒燈等。
  選擇反光材質(zhì)的裝飾：反光材質(zhì)的裝飾會通過光線的折射使狹小的空間視覺上變上更大，同理也會使亮度變得更好。
  利用顏色對比：在家裝的選擇上，還可以選擇顏色對比感強(qiáng)的家具。利用色彩的對比來打造獨(dú)特感的空間效果。巧利用透視效果的材料：如果要做隔斷盡量使用鏤空雕花板、玻璃、線簾、透光比較好的材料，增強(qiáng)光線的透視感。

  查看全文↓ 2019-07-26 10:05:19

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• 問 公積金購買商品房 如果不 夠怎么辦 **已付
  答

  **3成是**起碼的，如果你貸不到七成，**還要多

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• 問 老舊的商品房怎么辦
  答

  那得看你的房子使用年限是多少，現(xiàn)在商品房基本上設(shè)計使用年限是50年，如果在使用年限內(nèi)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題的話，從設(shè)計到施工、開發(fā)商等都有責(zé)任，如果是使用年限之外的話，現(xiàn)在還沒有明確規(guī)定怎么處理，但一般不會出現(xiàn)這種情況。

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• 問 商品房漏水怎么辦?
  答

  先在漏水**嚴(yán)重的位置進(jìn)行原因排查，分析出具體是什么原因漏水。1、外墻漏水。那必須找物業(yè)解決問題，因?yàn)橥鈮β┧扪a(bǔ)起來很麻煩2、衛(wèi)生間、廚房、陽臺漏水，那就是防水沒做好，那就要將地面地磚或者衛(wèi)生間沉箱拆掉，重新找平做防水，再貼磚，貼磚的時候盡量小心，不要將防水層刮掉，還有就是需要注意地面與墻面接口位置防水的接口位置，盡量往上刷點(diǎn)，不要就只是刷地面3、水管漏水，那要排查出哪個位置水管破了，找出自己當(dāng)初水電鋪設(shè)的竣工圖，對照找出水管走向，然后排查漏水位置，將小范圍的地磚拆除，然后將水管重新修補(bǔ)好，水壓測試，沒問題的話那就可以重新鋪磚了。（注意**好還有多余地磚的情況下，如果沒有建議看下打大一點(diǎn)，不然只修補(bǔ)一兩塊很難看）總之，根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生漏水的原因，是因?yàn)榉浪畣栴}、還是水管滲水問題，具體問題具體分析，再進(jìn)行修補(bǔ)方案確定，不要盲目去做

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• 問 商品房滲水怎么辦
  答

  如果只是滲水的話，法律是不支持退房的，這方面是有五年保修期的規(guī)定，所以只能請求維修了。如果對其維修不滿意，也可以自己找合適的維修，維修款可以請求賠償?shù)?。防水質(zhì)保5年，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)非人為的開發(fā)商責(zé)任，不給處理可到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質(zhì)保期就是自理！另外，質(zhì)保期內(nèi)同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費(fèi)用開發(fā)商出。

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• 問 商品房滲水怎么辦
  答

  墻面滲水的原因：（1）砌體的砌筑砂漿不飽滿、灰縫空縫，出現(xiàn)毛細(xì)通道形成虹吸作用：室內(nèi)裝飾面的材質(zhì)質(zhì)地松散，易將毛細(xì)孔中的水分散發(fā)；外墻飾面抹灰厚度不均勻，導(dǎo)致收水快慢水均，抹灰易發(fā)生襲縫和脫殼，分格條底灰不密實(shí)有砂眼，造成墻身滲水。（2）門窗口與墻連接密封不嚴(yán)，窗口天盤未設(shè)鷹嘴和滴水線，室外窗臺板高于室內(nèi)臺板。室外窗臺板未作順?biāo)?，而?dǎo)致倒水現(xiàn)象。（3）后塞口窗框與墻體之間沒有認(rèn)真堵塞和嵌抹密封膏，或窗框保護(hù)帶沒撕凈，導(dǎo)致滲水。（4）腳手眼及其他孔洞堵塞不當(dāng)。2、墻面滲水處理：（1）、查找墻面現(xiàn)有滲水點(diǎn)和外墻裂縫，順裂峰整條鑿除砌體與結(jié)構(gòu)梁接口處外墻抹灰層、女兒墻開裂抹灰層及外墻大面積開裂裂縫，在鑿除前應(yīng)用手持切割機(jī)將抹灰層切割開，防止鑿除抹灰層時因震動產(chǎn)生新的空鼓。（2）、鑿除抹灰層后，清理干凈基層，然后在砌體與結(jié)構(gòu)梁之間，張鋪一層鋼絲網(wǎng)，防止抹灰層再次開裂。（3）、修補(bǔ)抹灰層，抹灰層分兩到三次修補(bǔ)完，并在修補(bǔ)砂漿中摻入一定計量的微膨脹劑，減少新舊抹灰層的接口裂縫。（4）、待找抹灰層干燥后再做外墻面漆，**后待墻面漆干燥后，涂刷一到二層防水涂膜。

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