??可以轉(zhuǎn)贈(zèng)二套房給外地人怎么規(guī)定呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 156****8926

  銀行現(xiàn)在是認(rèn)房又認(rèn)貸款了，只要你買過房，就會(huì)被認(rèn)為二套房。
  即使房屋出售或者贈(zèng)與別人了，也是沒有用的。

  查看全文↓ 2019-07-26 09:14:47
• 151****7568

  第二套，因?yàn)槟阌匈J款記錄了，現(xiàn)在是看兩點(diǎn)，一是名下是否有房產(chǎn)，二是看是否有買房貸款記錄包括公積金，而且結(jié)婚了的話是看夫妻雙方的。
  二套房用公積金要看各地執(zhí)行力度是否有所不同，你可以去建設(shè)銀行問問，因?yàn)楣e金貸款一般是建設(shè)銀行管的。

  查看全文↓ 2019-07-26 09:14:40
• 142****5188

  購房是以家庭為單位，家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方。
  你配偶已經(jīng)有房一套，以你或者你配偶名義購房，都是算二套買入。和你名下是否有房產(chǎn)無關(guān)。
  不存在你自購。只要買，就是你家庭買。
  辦理房產(chǎn)證繳納稅費(fèi)，和房產(chǎn)證上寫的人數(shù)量無關(guān)。寫一百人名字和寫一人名字，一樣。
  你這個(gè)是二套買入，契稅是全額契稅3%，沒有優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2019-07-26 09:14:35

相關(guān)問題

• 問 ??二套房限購房怎么規(guī)定呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再貸款買房，算二套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。3、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房，不算二套。4、全款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房，算二套。5、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購房人已有一套住房的，再買房算二套。

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• 問 ??想買二套房限購怎么規(guī)定的？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一、購房者按揭貸款購買商品房，如果貸款未結(jié)清，按照二0一5年**新政策，將執(zhí)行二套房政策，**低**比例調(diào)整為不低于四0%，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓免征營業(yè)稅的期限由購房超過5年（含5年）下調(diào)為超過二年（含二年）。 二、**新首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 一、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算首套。 二、貸款買過一套房后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。 三、全款買過一套房貸款買房——算首套。 四、全款買過一套房后來賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房——算首套。 5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清且出售同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時(shí)——算首套。 陸、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清另一套是公積金貸款已出售同時(shí)能夠提供住房出售的證明申請商業(yè)貸款再買房——算首套。 漆、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。 吧、夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)婚后買房申請貸款——算首套 三、**新二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 由于認(rèn)貸不認(rèn)房政策的出臺二套房的界定要簡單些 一、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算首套若貸款未結(jié)清——算二套。

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• 問 ??購二套房有戶口限制怎么規(guī)定呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  不算二套房，不要怕。買房子交稅是當(dāng)?shù)胤抗芫殖鼍叩亩悊危鄭u管局無權(quán)查詢別的地方的房管信息的。所以他們也不知道你有你套房，不管你有幾套房。

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• 問 ??貸款人算二套房還是首套呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  那要看你的首套是否用了貸款。判斷二套的方法是，認(rèn)房又認(rèn)貸。你名下有房，或者銀行有貸款記錄，那么再買就是二套。如果首套沒有用貸款，那么你賣掉之后，屬于無房無貸，再買是首套。如果首套用了貸款，不管你賣不賣掉，銀行已經(jīng)有了貸款記錄，再買就是二套。

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• 問 ??外地有農(nóng)村房算二套房還是一套呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房；2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房；3、個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房；4、個(gè)人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房；5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款；6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起；7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房。

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