第一次買房貸款流程是什么?第一次買房貸款可以打折嗎?

已有3個回答

• 142****3441

  下一步準(zhǔn)備簽訂房屋買賣合同（付**），然后簽訂公積金按揭合同(7-10個工作日出結(jié)果)，出貸款結(jié)果后，去交易中心過戶，20個工作日出新房產(chǎn)證，等新房產(chǎn)證出來后，您去公積金貸款中心登記抵押后就放款給上家（這時表示您要開始還貸了），水，電，燃?xì)夂陀芯€（需過戶）交接清楚，物業(yè)交接，付尾款（一般有留幾萬作尾款）交房。
  這是二手房交易流程。 還有不清楚的地方可以問我哦。

  查看全文↓ 2019-07-25 22:05:30
• 138****8554

  你應(yīng)該買的是一手房，也就是說是向售樓部買的才會要求交那么多定金吧？
  我剛好也買了房子，貸款剛剛辦下來。
  流程是
  1、交付**款，簽訂房屋購買合同，由開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理合同備案等
  2、開發(fā)商辦理好合同備案通知你過來取相關(guān)手續(xù)
  3、拿著開發(fā)商給你的合同和其他材料就可以辦理公積金貸款了，到公積金填寫貸款申請表和收入證明表，收入證明找單位蓋章
  4、申請貸款時選好還款方式和金額，如果公積金余額不夠，不夠部分選擇商業(yè)組合貸款，繳納貸款擔(dān)保費交上這些手續(xù)就行了，然后等銀行電話通知你去取貸款發(fā)票。

  查看全文↓ 2019-07-25 22:05:22
• 134****5588

  1、選定你所要購買的房屋
  2、與開發(fā)商簽訂購房合同并繳納**款。
  3、持有購房合同、**款收據(jù)、戶口本、結(jié)婚證（未婚需辦理單身證明）、個人收入證明（部分銀行還需要近期借款人銀行流水單）到銀行辦理貸款申請。。。。。不同銀行有不同要求，具體咨詢銀行。
  4、貸款獲批后，開始償還貸款。
  5、如貸款未獲得審批通過，可以更換其他銀行，如仍無法獲得通過，則需要向開發(fā)商支付全額購房款。

  查看全文↓ 2019-07-25 22:05:09

相關(guān)問題

• 問 第一次買房貸款流程
  答

  第一次買房貸款的流程是這樣的。①貸款人需要先準(zhǔn)備以下材料，身份證，戶口本，銀行流水，收入證明，結(jié)婚證，離婚證（買方離婚），征信。②然后向銀行遞交審核材料，開發(fā)商會有一個或多個指定合作的貸款銀行，購房者可以選擇其中一個辦理房屋貸款。帶好所需要的材料將其交給銀行工作人員。銀行接收申貸人的材料后，會對申貸人進(jìn)行審核，商業(yè)貸款一般情況下7--10個工作日，具體審核時間以各銀行為準(zhǔn)。③銀行審批通過后，會與申貸人簽定正式的貸款合同。實際操作中，申貸人提交材料時便會在貸款合同上簽字，但銀行卻是在審核通過后才會在合同上蓋章。④銀行內(nèi)部走完貸款流程后，會直接發(fā)放貸款給開發(fā)商，申貸人需每月按時向銀行償還貸款。

• 問 第一次買房貸款流程
  答

  在申請抵押貸款之前，先要準(zhǔn)備好自己的個人資料，包括身份證，結(jié)婚證，個人收入，個人征信等等，按照和開發(fā)商所簽署的購房協(xié)議，繳納完首付款之后提交相關(guān)的申請資料，由銀行對于資料進(jìn)行審批，審核通過之后，銀行會和借款人簽署借款擔(dān)保合同，等待銀行放款即可，有些銀行可能還會要求貸款人再去銀行做一次面審。

• 問 第一次買房貸款流程
  答

  第一次買房貸款時最好是先去銀行了解自己是否具備有申請房屋抵押貸款的資格，現(xiàn)在銀行對于貸款人的個人資料審核會比較嚴(yán)格，而且不同銀行所提供的房屋抵押貸款利率也是不相同的，除了開發(fā)商所指定的貸款銀行之外，也可以多咨詢幾家當(dāng)?shù)氐你y行，具有申請的條件，貸款的利率以及批復(fù)的時間等多個方面進(jìn)行比較，選擇出一家比較適合的銀行提出申請。在申請抵押貸款之前，先要準(zhǔn)備好自己的個人資料，包括身份證，結(jié)婚證，個人收入，個人征信等等，按照和開發(fā)商所簽署的購房協(xié)議，繳納完首付款之后提交相關(guān)的申請資料，由銀行對于資料進(jìn)行審批，審核通過之后，銀行會和借款人簽署借款擔(dān)保合同，等待銀行放款即可，有些銀行可能還會要求貸款人再去銀行做一次面審。

• 問 ??第一次買房有打折嗎？
  答

  第一次購房優(yōu)惠政策有什么？1、若購房者首次購買面積小雨90平米的普通住宅，便可以享受契稅利率1%的優(yōu)惠；2、首次購房可暫免征收土地增值稅。3、首次購房并且申請貸款的購房者，貸款利率的下限可擴大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**款比例可下降為20%。4、若購房者申請住房公積金貸款，首次購房的購房者可將公積金貸款各檔次利率分別下調(diào)0.27個百分點。5、若購房者購買超過2年的普通住房，可以免征營業(yè)稅。6、免收個人購買普通住房的住房登記費和房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。有房的購房者是否符合首次購房？若購房者有房，但屬下列情形之一的，也可以被認(rèn)定符合首次購房條件：1、已購買的住房屬于經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、集資房或通過拆遷安置獲得的住房；2、通過繼承析產(chǎn)、贈與方式獲得的住房；3、自建房；4、其他非通過市場買賣方式獲得的住房

  全部3個回答>
• 問 第一次買房房貸有什么條件？需要注意什么？
  答

  一，第一次按揭買房的注意事項:貸款年限：普通住宅不超過20年; 年齡：貸款人年齡+貸款年限≤65年(各個銀行情況不太一樣); 貸款額度：二手房是評估價的7成(如果是二套房則為5成); 貸款利率：普通住宅按同期個人購房貸款利率執(zhí)行; 還款方式為月還款(等額本息還款法和等額本金還款法任選一種)。

  全部5個回答>