??在校生能按揭貸款買房嗎?學(xué)生買房子怎么貸款

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• 144****2196

  銀行所謂的無需抵押貸款其實(shí)是不存在的，要么是擔(dān)保人，要么是房產(chǎn)抵押，銀行鑒于你的還款能力，是不會(huì)貸給你的，而且，如果你分期沒有按時(shí)還款的話，銀行的催款是你不能承受的，他會(huì)再你確定不能還款的情況下把你告上法庭的。

  查看全文↓ 2019-07-25 21:23:09
• 155****4646

  　滿十八周歲，在法律上屬于具有完全行為能力的人。
  但是學(xué)生沒有穩(wěn)定的收入，因此銀行在鑒定你的償還能力時(shí)，屬于無償還能力者。所以沒有辦法向銀行申請(qǐng)購房貸款。
  　　這樣的情況下，可以以孩子的名義買房，父母一方作為共同借款人共同償還貸款。因孩子已經(jīng)是成年人，父母名下的房產(chǎn)可以不算在孩子“家庭擁有房屋套數(shù)”之內(nèi)，因此以孩子名義購房的房貸可按首套房貸款申請(qǐng)。
  　　貸款額度以父母一方收入核定，貸款期限可按學(xué)生年齡核定**長(zhǎng)期限。需要注意的是，主貸人和共同借款人都需信用良好，如果共同借款人有不良信用，也可能影響貸款申請(qǐng)的。

  查看全文↓ 2019-07-25 21:22:59
• 142****3316

  無法向銀行貸款買房。
  學(xué)生沒有穩(wěn)定的收入，因此銀行在鑒定你的償還能力時(shí)，屬于無償還能力者。所以沒有辦法向銀行申請(qǐng)購房貸款。
  如果你已經(jīng)成年了，可以以孩子的名義買房，父母一方作為共同借款人共同償還貸款。因孩子已經(jīng)是成年人，父母名下的房產(chǎn)可以不算在孩子“家庭擁有房屋套數(shù)”之內(nèi)，因此以孩子名義購房的房貸可按首套房貸款申請(qǐng)。
  貸款額度以父母一方收入核定，貸款期限可按學(xué)生年齡核定**長(zhǎng)期限。需要注意的是，主貸人和共同借款人都需信用良好，如果共同借款人有不良信用，也可能影響貸款申請(qǐng)的。

  查看全文↓ 2019-07-25 21:22:50
• 145****2988

  正規(guī)銀行不可以。
  因?yàn)殂y行貸款買房要工資流水，你要是有工資流水那么可以買房，或者用父母的工資流水買房還貸，要不不可以貸款。
  銀行貸款要看工資流水，工資流水是證明自己有還貸依據(jù)的材料

  查看全文↓ 2019-07-25 21:22:46
• 151****1324

  按揭貸款借款人必須同時(shí)具備下列條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
  有所購（大修）住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；
  有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-07-25 21:22:36

相關(guān)問題

• 問 學(xué)生可以買房嗎? 大學(xué)在校生可以貸款買房嗎
  答

  如您在中國銀行申請(qǐng)個(gè)人一手住房貸款業(yè)務(wù)，中華人民共和國境內(nèi)的具有完全民事行為能力的自然人和外籍人士均可申請(qǐng)。 辦理時(shí)借款人需要具備以下條件： 1) 在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份(外籍人士也可以申請(qǐng)，具體條件參考各地的相關(guān)規(guī)定； 2) 具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3) 已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。 4) 必須支付符合相關(guān)規(guī)定要求的所購住房的首期購房款； 5) 提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保； 6) 貸款人規(guī)定的其他條件。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請(qǐng)您申請(qǐng)貸款時(shí)詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。如有疑問，請(qǐng)繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

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• 問 ??我現(xiàn)在是在校研究生，準(zhǔn)備貸款買房，在校生能按揭貸款買房嗎?
  答

  1．身份證明資料2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等3．本地居住證明資料：近一年任意3個(gè)月固定電話繳費(fèi)清單，或水電費(fèi)繳費(fèi)清單等公用事業(yè)收費(fèi)單據(jù)，或其他可以證明住址的資料4．擔(dān)保證明資料5．用途證明資料6.還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個(gè)人納稅單等

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• 問 已成年，在校生能買房嗎
  答

  有還款能力可以申請(qǐng)辦理，如果條件不滿足可以申請(qǐng)共同借款人。辦理按揭買房貸款的條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、具有有效身份證；3、征信良好，無不良記錄；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；6、具有支付所購房屋首期購房款能力；7、在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；8、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 在校大學(xué)生可以貸款買房子嗎？
  答

  集體戶口能買房嗎？分兩種情況在職集體戶口能在北京買房在職集體戶口人員屬于本市戶籍，只要符合本市戶籍購房條件就可以買房。根據(jù)2011年出臺(tái)的“新國八條”的實(shí)施細(xì)則——“京15條”，北京市單位集體戶口是本市戶籍的一種形式。這表明集體戶口者可以按“京籍”限購標(biāo)準(zhǔn)購房，但大學(xué)生除外。根據(jù)規(guī)定，非本市戶籍人口因就學(xué)遷入**集體戶口的，不能作為本市戶籍人員購房。畢業(yè)后，取得本市戶籍，或未取得本市戶籍、但在本市連續(xù)5年以上繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的，可按限購政策購買住房。此外，如果有多人共有一處房產(chǎn)，根據(jù)規(guī)定，非同一家庭的兩名及以上個(gè)人共同擁有一套住房產(chǎn)權(quán)，各計(jì)一套已擁有住房。共有產(chǎn)權(quán)人相互之間轉(zhuǎn)讓共有住房產(chǎn)權(quán)的，不需進(jìn)行資格審核。 在校集體戶口畢業(yè)后才能在北京買房學(xué)生類的集體戶口是屬于臨時(shí)戶口不能直接買房落戶。在校大學(xué)生雖是集體戶口，但屬于一種臨時(shí)戶口，并不能算作北京戶籍。如果戶口落在北京，需要接收單位辦理進(jìn)京指標(biāo)，辦理相關(guān)手續(xù)才可以。大學(xué)生如果將來畢業(yè)后戶口留京；或者是戶籍不在北京，但在京工作和生活，連續(xù)5年納稅或繳納社保，如果符合外地人在北京買房條件，有住房需求一樣可以有購房資格。北京在職集體戶口買房要符合什么條件？在職集體戶口人員屬于本市戶籍，只要符合本市戶籍購房條件就可以買房。本市戶籍居民家庭在北京買房條件是：已擁有1套住房。所以，在職集體戶口人員，只要所屬本市戶籍居民家庭只擁有1套或1套以下住房，都可以在北京買房。北京在校集體戶口畢業(yè)后的買房條件畢業(yè)后，如果戶口留京，則與北京籍家庭買房條件相同。如果畢業(yè)后戶口不能留京，則須滿足如下外地人在北京買房條件才可以在京買房：（1）持有本市有效暫住證（2） 在本市沒擁有住房（3） 連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅其中“連續(xù)五年（含）以上在本市繳納個(gè)人所得稅”是指自申請(qǐng)年的上一年開始往前推算連續(xù)五年，每年至少一次繳納個(gè)人所得稅，繳納年份不能中斷，全年納稅記錄累計(jì)不為0，補(bǔ)繳無效。社保是從申請(qǐng)?jiān)碌纳弦粋€(gè)月往前推算60個(gè)月。從申請(qǐng)?jiān)碌纳弦粋€(gè)月開始，往前推算60個(gè)月連續(xù)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)，不能斷月。如有斷月，補(bǔ)繳后有效?？傊?，在職集體戶口人員屬于本市戶籍，只要符合本市戶籍購房條件就可以買房。在校集體戶口畢業(yè)后如果留京，則所屬本市戶籍居民家庭只擁有1套或1套以下住房，都可以在北京買房；如果畢業(yè)后戶口不留京，則須滿足外地人在北京買房條件才可以在京買房。集體戶口買房手續(xù)辦理當(dāng)事人是集體戶口的話，當(dāng)事人本人是沒有戶口薄的?，F(xiàn)因你要用辦理落戶手續(xù)，你可以從公司的集體戶口薄上將你個(gè)人的“戶籍卡”原件從公司借出來，待辦理完手續(xù)后，再將個(gè)人的“戶籍卡”原件還給公司就行了。還有一種方式是，你到你現(xiàn)在集體戶口所在地的派出所打一個(gè)“戶籍證明”也能用于辦理落戶手續(xù)。其它要提交的證件與資料就與其它常住戶口的人辦理手續(xù)沒有任何區(qū)別了。當(dāng)事人是集體戶口的話，其本人是沒有戶口薄的。從而其購買房子有一定的程序要求。以下是集體戶口買房辦理手續(xù)的兩種方法。一、從公司的集體戶口薄上將自己個(gè)人的“戶籍卡”原件從公司借出來，待辦理完手續(xù)后，再將個(gè)人的“戶籍卡”原件還給公司。二、到現(xiàn)在集體戶口所在地的派出所打一個(gè)“戶籍證明”辦理落戶手續(xù)。

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• 問 在校生遷戶口怎么辦？ 在校生戶口遷移手續(xù)
  答

  大中專院校畢業(yè)生戶口遷移須知一、戶口在**的畢業(yè)生，落實(shí)工作單位的，應(yīng)將戶口由**遷移到工作單位所在地。工作單位所在地公安機(jī)關(guān)憑省畢業(yè)生就業(yè)主管部門簽發(fā)的《就業(yè)報(bào)到證》和用人單位主管部門的接收證明及**所在地公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的《戶口遷移證》辦理入戶手續(xù)。二、戶口不在**的畢業(yè)生，落實(shí)工作單位的，憑省畢業(yè)生就業(yè)主管部門簽發(fā)的《就業(yè)報(bào)到證》和用人單位主管部門的接收證明，就可將戶口由原籍直接遷至工作單位所在地。戶口遷出地公安機(jī)關(guān)憑《就業(yè)報(bào)到證》和用人單位主管部門的接收證明，直接辦理《戶口遷移證》，工作單位所在地公安機(jī)關(guān)不需發(fā)《準(zhǔn)予遷入證明》。三、戶口在**的畢業(yè)生，要求將戶口遷回原籍的，公安機(jī)關(guān)憑畢業(yè)生本人的畢業(yè)證和《戶口遷移證》辦理恢復(fù)戶口手續(xù)。四、普通高等**畢業(yè)生，畢業(yè)離開**時(shí)，還未落實(shí)工作單位的，可暫緩2年就業(yè)。暫緩就業(yè)畢業(yè)生的戶口可繼續(xù)保留在**2年。畢業(yè)生在暫緩就業(yè)期間落實(shí)工作單位的，公安機(jī)關(guān)憑省高等**畢業(yè)生就業(yè)主管部門簽發(fā)的《就業(yè)報(bào)到證》和用人單位主管部門的接收證明，辦理戶口遷移手續(xù)；暫緩就業(yè)畢業(yè)生，在暫緩期滿后仍未落實(shí)工作單位的，可按照有關(guān)規(guī)定將戶口遷回原戶口遷出地。五、戶口在**的原農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)畢業(yè)生，要求將戶口遷回原籍，并要求恢復(fù)農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)的，可予辦理。為妥善處理好“非轉(zhuǎn)農(nóng)”后出現(xiàn)的問題，事先應(yīng)征求申請(qǐng)“農(nóng)業(yè)戶口”所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)或村委會(huì)意見。六、入學(xué)時(shí)未將戶口辦理“農(nóng)轉(zhuǎn)非”手續(xù)的畢業(yè)生，落實(shí)工作單位后，在辦理戶口遷出時(shí)，戶口遷出地公安機(jī)關(guān)在為其辦理“農(nóng)轉(zhuǎn)非”手續(xù)后，以“非農(nóng)業(yè)”戶口性質(zhì)遷出。七、戶口在**的本省生源畢業(yè)生，未落實(shí)工作，要求將戶口遷回原籍，其父母戶口已遷移到本省其他地區(qū)的，可直接將戶口遷至其父母戶口所在地；如果父母一方還在原籍居住的，該畢業(yè)生的戶口仍應(yīng)遷回原籍。八、已領(lǐng)取《遷移證》將戶口遷回原籍的畢業(yè)生，因故一直未辦理落戶手續(xù)，遷入地公安機(jī)關(guān)問明情況后，憑原《遷移證》恢復(fù)戶口；已領(lǐng)取《遷移證》將戶口遷往異地，因故一直未辦理落戶手續(xù)的，按有關(guān)管理規(guī)定辦理。九、普通中等專業(yè)**畢業(yè)生分配工作后，人事部門不再發(fā)《中等專業(yè)**畢業(yè)生分配報(bào)到證》。公安機(jī)關(guān)憑下列畢業(yè)生提供的相應(yīng)證明材料辦理戶口遷移手續(xù)：1、被機(jī)關(guān)錄用的，提供地級(jí)以上市政府人事部門簽發(fā)的《錄用通知書》。2、被事業(yè)單位（不含自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、照章納稅、不要財(cái)政撥付任何經(jīng)費(fèi)的事業(yè)單位）聘（錄）用的，提供政府人事部門簽發(fā)的《事業(yè)單位聘（錄）用畢業(yè)生通知書》。3、被企業(yè)（含各種所有制企業(yè)）和自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、照章納稅、不要財(cái)政撥付任何經(jīng)費(fèi)的事業(yè)單位接收的，提供縣級(jí)以上政府人事部門簽發(fā)的《畢業(yè)生就業(yè)通知書》。

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