??工業(yè)廠房買賣可以按揭嗎?廠房可以按揭多少年?

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• 133****2952

  常見(jiàn)的是30%，但是有的地方是可以**低是20%的 。
  按揭貸款流程
  （1）提出申請(qǐng)。客戶向銀行提出書面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料。（2）簽訂合同。借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。
  （3）開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。
  （4）支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。
  （5）按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。目前可供選擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。
  （6）貸款結(jié)清包括提前結(jié)清和正常結(jié)清兩種。提前結(jié)清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款**后一期（分期償還類貸款）前結(jié)清貸款；正常結(jié)清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款**后一期（分期償還類貸款）結(jié)清貸款。如提前結(jié)清貸款，借款人須在清償應(yīng)付各項(xiàng)款項(xiàng)后，提前10個(gè)工作日向貸款行提出提前結(jié)清申請(qǐng)。貸款結(jié)清后，借款人從貸款行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回房地產(chǎn)權(quán)屬抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，并持貸款行出具的“貸款結(jié)清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-07-25 18:30:39
• 132****6146

  一、新的銀行貸款合同是否限制還款的自由，以及提前還款有無(wú)罰息，都會(huì)在新的銀行貸款合同中體現(xiàn)；
  二、新的轉(zhuǎn)按揭貸款有無(wú)存抵貸的理財(cái)功能；
  三、新的銀行貸款對(duì)于央行利率調(diào)整的反應(yīng)，是按季還是按月還是按年，都要落實(shí)好。
  按揭轉(zhuǎn)讓的貸款成數(shù)：
  一、住宅類的轉(zhuǎn)按揭貸款是70%到100%，提供擔(dān)保公司擔(dān)保的可以上??；
  二、商鋪類的轉(zhuǎn)按揭貸款要求商鋪是一樓臨街，有獨(dú)立間隔的商鋪，貸款成數(shù)為5到6成；
  三、寫字樓的轉(zhuǎn)按揭貸款是6成，廠房**多5成。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 18:30:28
• 153****6621

  工業(yè)廠房抵押貸款流程：
  （1）在申請(qǐng)廠房抵押貸款之前要到本市銀行或者機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢。
  （2）申請(qǐng)人或企業(yè)準(zhǔn)備廠房抵押貸款所必須的相關(guān)材料并交銀行進(jìn)行審核后與銀行簽訂貸款合同，另外鑒于廠房抵押貸款的金額相對(duì)會(huì)很高因此這份廠房抵押合同還要到公證部門進(jìn)行公證。
  （3）銀行為申請(qǐng)人提供貸款資金而從申請(qǐng)人獲得資金后則必須按照合同約定的條款進(jìn)行還款。
  （5）可以通過(guò)貸得到辦理

  查看全文↓ 2019-07-25 18:30:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 廠房可以按揭多少年
  答

  房屋抵押貸款一般貸款年限在1年-10年，貸款金額**高為房屋評(píng)估價(jià)的70%。 廠房抵押貸款相似于我們的個(gè)人房屋抵押貸款。若廠房是合法的、歸企業(yè)全部，有房產(chǎn)證和土地使用證，那么是能向貸款機(jī)構(gòu)提出抵押貸款申請(qǐng)的。所以，自建廠房有無(wú)房產(chǎn)證和土地使用證很關(guān)鍵，是自建廠房能否用于抵押貸款的關(guān)鍵。

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• 問(wèn) ??工業(yè)廠房買賣可以按揭嗎?誰(shuí)能告訴我工業(yè)廠房按揭貸款利率是多少?
  答

  購(gòu)買二手廠房符合銀行二手房按揭條件、征信良好，能做按揭貸款，條件如下：　　貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買方夫妻收入證明等。

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• 問(wèn) ??廠房可以按揭多少年才完呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  常見(jiàn)的是30%，但是有的地方是可以**低是20%的 。按揭貸款流程（1）提出申請(qǐng)?？蛻粝蜚y行提出書面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料。（2）簽訂合同。借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。（3）開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。（4）支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。（5）按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。目前可供選擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。（6）貸款結(jié)清包括提前結(jié)清和正常結(jié)清兩種。提前結(jié)清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款**后一期（分期償還類貸款）前結(jié)清貸款；正常結(jié)清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款**后一期（分期償還類貸款）結(jié)清貸款。如提前結(jié)清貸款，借款人須在清償應(yīng)付各項(xiàng)款項(xiàng)后，提前10個(gè)工作日向貸款行提出提前結(jié)清申請(qǐng)。貸款結(jié)清后，借款人從貸款行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回房地產(chǎn)權(quán)屬抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，并持貸款行出具的“貸款結(jié)清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)下工業(yè)廠房按揭的利率是多少，會(huì)經(jīng)過(guò)哪些流程
  答

  產(chǎn)權(quán)年限,廠房一般只有40年產(chǎn)權(quán),貸款額度一般不可超過(guò)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的50%,甚至有的銀行只能給你貸款40%。一般商用物業(yè),規(guī)定貸款額度都不允許超過(guò)市場(chǎng)評(píng)估值的50%的。住宅類物業(yè),產(chǎn)權(quán)70年,一般抵押成數(shù)為6-7成,也就是可以貸款到總值的60%-70%。

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• 問(wèn) 買廠房可以按揭嗎
  答

  消費(fèi)貸款沒(méi)還清不怕，怕的是你有消費(fèi)貸款延遲還或者其他拖欠還款的不良記錄，而且想知道能不能貸款，直接查一下就好，可以找銀行工作人員查，也可以自己在網(wǎng)上查詢，叫“個(gè)人信用信息查詢”，只要沒(méi)有不良記錄都是可以貸款的?；蛘呔退阌胁涣夹庞?，可以找人擔(dān)保，這就看個(gè)人本事了。

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