??公積金貸款買房后能換工作嗎?對貸款有影響么?

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• 137****0518

  1、如果公積金貸款申請已經(jīng)批準(zhǔn)，辦理完了所有手續(xù)，你辭職或公積金停止，被封存，都不影響公積金貸款了，只是你要按時往貸款卡中充錢，以免影響扣貸款。
  2、申請好貸款后，必須按月還貸或提前還清，公積金停繳已經(jīng)不影響還貸款了，但要確保你賬戶中每月有錢可還貸。
  3、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。
  4、在新公布的《送審稿》中擬規(guī)定，除了單位及職工外，無雇工的個體工商戶、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員，也可以由個人繳存住房公積金，并享有提取、貸款等權(quán)益，這對于一些靈活就業(yè)人員無疑是一大福利。

  查看全文↓ 2019-07-25 18:12:52
• 145****5588

  可以換工作，在找到工作補繳前面的公積金。并且公積金不能中斷3個月，中斷三個月公積金貸款可以解除合同的或執(zhí)行商業(yè)貸款利率。換工作找到工作一定要繼續(xù)繳納公積金
  
  對辦理了住房公積金貸款后隨即封存賬號停止繳存住房公積金的，住房公積金管理中心要責(zé)令其補繳已欠繳的住房公積金，并在貸款期間正常按月足額繳存;拒不繳存的，追回已發(fā)放的住房公積金貸款或執(zhí)行商業(yè)貸款利率。
  
  個人住房公積金貸款條件
  
  1、借款人具有完全民事行為能力；
  
  2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份；
  
  3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  
  4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上；
  
  5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議；
  
  6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾；
  
  7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金；
  
  8、借款人同意辦理住房抵押和保；
  
  9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報備相關(guān)資信材料；

  查看全文↓ 2019-07-25 18:12:47
• 143****9224

  公積金可以異地貸款買房
  公積金可以異地貸款購房。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理：
  貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。
  職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
  貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應(yīng)按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標(biāo)識，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺賬。
  繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標(biāo)識和記錄。
  異地貸款出現(xiàn)逾期時，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

  查看全文↓ 2019-07-25 18:12:42

相關(guān)問題

• 問 ??公積金貸款買房后能換工作嗎?換工作不在原來的城市,如何繳存?
  答

  公積金貸款買了房子，貸款還款只要在指定的還款銀行卡中按月存錢就可以了，到還款日期自動扣款還月供。不論你工作去了異地還是在本地。在本地的好處是可以申請公積金賬戶余額沖還貸款。

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• 問 ??公積金提取后還能貸款買房嗎?對以后買房貸款有影響嗎?
  答

  公積金提取之后對購房貸款的審批是沒有影響的，但是對貸款額度是有一定影響的。以鄭州住房公積金為例，根據(jù)鄭州住房公積金《住房公積金貸款須知》第二條 貸款額度。貸款額度同時按以下3個條件認(rèn)定：1、貸款金額不超過相應(yīng)**高限額。夫妻雙方均在鄭州市級（含縣區(qū)，不含行業(yè)系統(tǒng)）住房公積金繳存6個月以上、購買鄭州市（含縣區(qū)）住房、首次申請公積金貸款的，貸款金額不超過60萬元；其他情況申請貸款的貸款金額統(tǒng)一不超過40萬元。2、貸款金額不超過繳存余額的規(guī)定倍數(shù)。即根據(jù)住房公積金繳存賬戶余額和繳存時間確定單筆貸款金額，計算公式如下：貸款金額≤繳存賬戶余額×（14+已繳存年數(shù)）。3、貸款的月還款額不超過借款人及配偶收入和的60%，超過時降低相應(yīng)貸款金額。

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• 問 公積金貸款買房后失業(yè)對還款有沒有影響?
  答

  住房公積金管理機構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對象是繳存住房公積金的在職職工和匯繳單位的離退休職工(并不是每個公積金管理中心都對離退休職工發(fā)放公積金貸款的)，其貸款的對象必須具備下列條件：●持續(xù)繳存12個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且當(dāng)前還在繼續(xù)繳存?！窬哂蟹€(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力。●具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件。●提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔(dān)保方式?！穹献》抠Y金管理中心規(guī)定的其他條件。 以上條件每個地方的住房公積金管理中心不盡相同,以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)!! 一般的金融機構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，即不限于住房公積金的繳存人和離退休職工，也就是說其對象的范圍大于前者

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• 問 公積金斷了能補繳嗎對貸款有影響嗎
  答

  這種情況我們公司遇到過，**后解決了 1、**好讓你新單位給你補繳7月的公積金； 2、補公積金的單位，開一份補繳說明，就寫因為XXX時候新入職，轉(zhuǎn)入時間XXX號錯過7月交費期，于XX月補繳。 3、拿著這個證明去公積金中心‘復(fù)議’復(fù)議通過就可以辦理了 申請貸款，需要連續(xù)繳交公積金6個月以上，你自己算算哦，如果還有其它月斷繳，就一定批不下來的?！　⌒麻_戶的情況即使補繳一年的住房公積金，也不能馬上使用住房公積金貸款，必須是在正常繳存滿一年后，才可以申請住房公積金貸款?！　∪缧璐U，要找有資質(zhì)的正規(guī)的人力資源公司，避免造成經(jīng)濟損失。

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• 問 剛換工作公積金貸款怎么辦?換工作了住房公積金能貸款嗎?
  答

  半年以上就可以。公積金貸款申請條件有：在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購房契約或是合同；符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。住房公積金貸款流程:貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心；公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行；銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款；以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

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