??公積金提取后還能貸款買房嗎?對(duì)以后買房貸款有影響嗎?

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• 132****7344

  公積金提取之后對(duì)購(gòu)房貸款的審批是沒有影響的，但是對(duì)貸款額度是有一定影響的。
  
  以鄭州住房公積金為例，根據(jù)鄭州住房公積金《住房公積金貸款須知》第二條 貸款額度。貸款額度同時(shí)按以下3個(gè)條件認(rèn)定：
  
  1、貸款金額不超過相應(yīng)**高限額。夫妻雙方均在鄭州市級(jí)（含縣區(qū)，不含行業(yè)系統(tǒng)）住房公積金繳存6個(gè)月以上、購(gòu)買鄭州市（含縣區(qū)）住房、首次申請(qǐng)公積金貸款的，貸款金額不超過60萬元；其他情況申請(qǐng)貸款的貸款金額統(tǒng)一不超過40萬元。
  
  2、貸款金額不超過繳存余額的規(guī)定倍數(shù)。即根據(jù)住房公積金繳存賬戶余額和繳存時(shí)間確定單筆貸款金額，計(jì)算公式如下：貸款金額≤繳存賬戶余額×（14+已繳存年數(shù)）。
  
  3、貸款的月還款額不超過借款人及配偶收入和的60%，超過時(shí)降低相應(yīng)貸款金額。

  查看全文↓ 2019-07-24 08:50:01
• 156****2393

  一、住房公積金提取后會(huì)不會(huì)影響以后買房貸款。公積金提取了只是說你把錢提取出來，并不影響你的買房貸款。買房貸款有其他的條件，但是和公積金關(guān)系不大。
  
  二、公積金貸款條件：
  1、連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用。
  2、具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力。
  
  3、具有合法有效的購(gòu)買住房合同。

  查看全文↓ 2019-07-24 08:49:55
• 134****6441

  可以。申請(qǐng)人之前提取過一次住房公積金，在這種情況下，還可以辦理住房公積金貸款，但不能提取公積金支付**款。
  
  一般來說，公積金是不能用來不能支付**款，不過在買房以后，購(gòu)房人能拿著自己的《購(gòu)房合同》以及購(gòu)房發(fā)票等材料去辦理支取。
  
  假如申請(qǐng)人確實(shí)手中沒有足夠的錢支付**款，需要提取公積金賬戶中的余額來支付;申請(qǐng)人只能先向親戚朋友借錢付了**，拿到相關(guān)證件后辦理貸款，然后再提取公積金賬戶余額還借款。
  
  提取過公積金用于支付房貸，再貸款可能算二套房，是否算二套這取決于你的第一套房貸款是否還清和當(dāng)?shù)厥欠衤鋵?shí)公積金新政策即結(jié)清貸款再買算首套。
  
  1、貸款已還清，當(dāng)?shù)匚绰鋵?shí)公積金新政，住房公積金貸款買房算二套;
  
  2、貸款未結(jié)清，不管當(dāng)?shù)厥欠衤鋵?shí)公積金新政，都算二套。
  
  所以，想要辦理住房公積金貸款，如果對(duì)貸款信息有不確定因素考慮，可以在辦理貸款前，先到當(dāng)?shù)劂y行詳細(xì)咨詢了解。

  查看全文↓ 2019-07-24 08:49:50

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• 問 ??提取公積金后還能貸款嗎？提取公積金會(huì)不會(huì)影響以后買房貸款?
  答

  可以再貸款，如果你已成年就不算這個(gè)家庭里的成員了，由于你父母名下無房產(chǎn)，再貸款屬于首套。但是貸款額度跟公積金賬戶余額是有關(guān)系的，如果都提取出來再買房恐怕貸款額度就很低了。建議取一個(gè)人的，留一個(gè)人的貸款用。

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金提取對(duì)以后買房有影響嗎
  答

  公積金提取會(huì)影響以后買房的能力，因?yàn)樘崛」e金會(huì)減少公積金余額，從而降低貸款額度。如果未來需要貸款買房，公積金提取之后可能需要更多的擔(dān)保材料或者更高的利率。

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• 問 ??公積金提取后還能貸款買房嗎?會(huì)不會(huì)有影響?
  答

  公積金提取之后對(duì)購(gòu)房貸款的審批是沒有影響的，但是對(duì)貸款額度是有一定影響的。以鄭州住房公積金為例，根據(jù)鄭州住房公積金《住房公積金貸款須知》第二條 貸款額度。貸款額度同時(shí)按以下3個(gè)條件認(rèn)定：1、貸款金額不超過相應(yīng)**高限額。夫妻雙方均在鄭州市級(jí)（含縣區(qū)，不含行業(yè)系統(tǒng)）住房公積金繳存6個(gè)月以上、購(gòu)買鄭州市（含縣區(qū)）住房、首次申請(qǐng)公積金貸款的，貸款金額不超過60萬元；其他情況申請(qǐng)貸款的貸款金額統(tǒng)一不超過40萬元。2、貸款金額不超過繳存余額的規(guī)定倍數(shù)。即根據(jù)住房公積金繳存賬戶余額和繳存時(shí)間確定單筆貸款金額，計(jì)算公式如下：貸款金額≤繳存賬戶余額×（14+已繳存年數(shù)）。3、貸款的月還款額不超過借款人及配偶收入和的60%，超過時(shí)降低相應(yīng)貸款金額。

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• 問 公積金提取以后買房有影響嗎
  答

  有影響。公積金提取以后可能影響到您的信用記錄，銀行可能會(huì)認(rèn)為您過多消費(fèi)，從而影響到您的貸款申請(qǐng)。此外，公積金提取也將會(huì)減少您購(gòu)買房屋的資金，因此您的購(gòu)買能力也會(huì)受到一定的影響。

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• 問 公積金提取對(duì)買房有影響嗎
  答

  公積金提取是指從公積金中取出一定的錢，來用于租賃房屋、購(gòu)買住房、購(gòu)買家用電器等消費(fèi)。公積金提取對(duì)于買房有一定影響。一方面，公積金提取會(huì)減少公積金儲(chǔ)備，使得買房者不能夠從公積金中獲得盡可能多的資金。另一方面，由于公積金提取會(huì)減少公積金儲(chǔ)備，買房者在購(gòu)買房屋時(shí)可能會(huì)受到一定的影響，例如增加貸款利率、減少抵押貸款金額等。

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