二手房按揭兩夫妻都要簽字嗎?要帶哪些證件?

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• 155****6302

  賣(mài)房：產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)簽字，其配偶要簽署“配偶同意出售證明”，攜帶證件為，身份證，戶口本，房產(chǎn)證，婚姻關(guān)系證明！
  買(mǎi)方：房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)的名字誰(shuí)簽字，攜帶證件為，身份證，戶口本，婚姻關(guān)系證明！

  查看全文↓ 2019-07-25 17:09:44
• 151****5869

  是。買(mǎi)二手房需要
  夫妻兩人共同簽字。
  要帶夫妻雙方的身
  份證。戶口簿。結(jié)
  婚證。

  查看全文↓ 2019-07-25 17:09:37
• 148****7156

  需要夫妻共同簽字，若是單身就不用夫妻雙方共同簽字，需提供單身證明。
  　　農(nóng)業(yè)銀行辦理二手房按揭貸款
  　　二手房按揭指的是購(gòu)房人因資金不足，以所購(gòu)二手房作為抵押向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付除**款之外的其余房款，購(gòu)房人再分期向銀行還本付息的一種信貸方式。
  　　個(gè)人在購(gòu)買(mǎi)售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押，向有關(guān)金融機(jī)構(gòu)（銀行或其他非銀行金融公司）申請(qǐng)的貸款。
  　　貸款期限不超過(guò)30年，且與借款人年齡之和不超過(guò)65年。
  　　申請(qǐng)條件：
  　　1.借款人合法的身份證件；
  　　2.借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；
  　　3.借款人家庭戶口登記簿；
  　　4.有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明；
  　　5.有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書(shū)面承諾；
  　　6.所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明；
  　　7.與售房人簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，及售房人提供的劃款賬號(hào)；
  　　8.如抵押物須評(píng)估的，須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告；
  　　9.所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書(shū)面授權(quán)文件；
  　　10.貸款人要求提供的其他文件或資料。
  　　申請(qǐng)資料：
  　　買(mǎi)方需要提供的資料
  　　1.身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)；
  　　2.戶口本(夫妻雙方)；
  　　3.婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)；
  　　4.收入證明或償債能力證明(單位出示)；
  　　5.所在單位加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(單位出示)；
  　　6.學(xué)歷證明(大專以上提供)；
  　　7.申請(qǐng)人的貸款銀行活期存折；
  　　8.銀行要求提供的其他材料。
  　　賣(mài)方需要提供的資料：
  　　1.身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)；
  　　2.戶口本(夫妻雙方)；
  　　3.婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)；
  　　4.配偶、共有人同意出售證明(固定格式)；
  　　5.房屋產(chǎn)權(quán)證；
  　　6.出售已購(gòu)公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、回遷房須提供原購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)批準(zhǔn)文件；
  　　7.銀行要求提供的其他材料。

  查看全文↓ 2019-07-25 17:09:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房按揭兩夫妻都要簽字嗎?一方簽字可以嗎?
  答

  房貸銀行按揭時(shí)夫妻只有一方在現(xiàn)場(chǎng)簽字不符合銀行規(guī)定、房貸不會(huì)成功；必須夫妻雙方一起出面或公證委托他人出面代簽字銀行審查無(wú)誤后才能受理；參看房貸規(guī)定材料：1、一手房按揭貸款買(mǎi)的是剛開(kāi)發(fā)的新房子，需要以剛買(mǎi)的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買(mǎi)賣(mài)合同）、土地證（或復(fù)印件）、無(wú)房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。2、二手房按揭貸款貸款手續(xù)需要：買(mǎi)賣(mài)夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買(mǎi)賣(mài)合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買(mǎi)方夫妻收入證明和無(wú)房證明。

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• 問(wèn) 二手房按揭兩夫妻都要簽字嗎?一定要雙方嗎?
  答

  這跟房子的產(chǎn)權(quán)人有關(guān)系。必須是產(chǎn)權(quán)人(也就是產(chǎn)證上人)同意出售,并簽字,合同才能生效!!如果產(chǎn)證有夫妻雙方的名字,那要經(jīng)得雙方一致同意,并且要同時(shí)簽字!!如果不在場(chǎng),必須要有公證委托書(shū)(要經(jīng)過(guò)公證處蓋章有效的)方可出售。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房按揭兩夫妻都要簽字嗎?有什么要注意的?
  答

  夫妻貸款買(mǎi)房付**時(shí)必須都到場(chǎng)、并簽字，之后提供相應(yīng)的合格材料申請(qǐng)房貸，如下：1、一手房按揭貸款貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買(mǎi)賣(mài)合同）、土地證（或復(fù)印件）、無(wú)房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。2、二手房按揭貸款貸款手續(xù)需要：買(mǎi)賣(mài)夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買(mǎi)賣(mài)合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買(mǎi)方夫妻收入證明和無(wú)房證明。

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶要帶什么證件？
  答

  房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處要求房屋所有權(quán)過(guò)戶需要提供以下資料：1、房屋所有權(quán)證書(shū)2、房屋測(cè)繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)4、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)6、房屋買(mǎi)賣(mài)合同7、房地產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表、保證書(shū)。(房地產(chǎn)交易中心提供)8、買(mǎi)房的身份證二手房過(guò)戶流程：1、收件前，申請(qǐng)人到測(cè)繪部門(mén)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果2、申請(qǐng)人備齊資料到收件窗口申請(qǐng)登記3、收件人員進(jìn)行收件預(yù)審后立案受理，預(yù)約過(guò)戶時(shí)間，涉及抵押(按揭)，同時(shí)受理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)申請(qǐng)登記回執(zhí)》。4、辦案人員對(duì)資料進(jìn)行審核，根據(jù)需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估5、申請(qǐng)人按預(yù)約的過(guò)戶時(shí)間，到過(guò)戶窗口領(lǐng)取繳款單，繳納有關(guān)稅費(fèi)

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• 問(wèn) 二手房放款問(wèn)題？需要雙方都要去簽字嗎？
  答

  二手房辦理貸款流程：貸款人需要先確定購(gòu)買(mǎi)房屋是否獲得銀行支持，是否可操作按揭購(gòu)買(mǎi)業(yè)務(wù)（房屋中介或房主都可確定或者直接去銀行確定）；買(mǎi)房者確定房屋可申請(qǐng)按揭貸款后，到貸款銀行填寫(xiě)《房屋按揭申請(qǐng)表》，并準(zhǔn)備資料進(jìn)行申請(qǐng)；買(mǎi)房者（貸款人）需要準(zhǔn)備資料如下：①夫妻雙方身份證、戶口本（外地人需暫住證和戶口本）、婚姻狀況證明2份；②工作證明、收入證明（銀行指定格式）；③住址證明（居委會(huì)開(kāi)具的證明或近3個(gè)月繳納的水電氣繳費(fèi)發(fā)票）；④資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等（提高銀行信任度，更好取得貸款）；注：如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。房屋賣(mài)主應(yīng)提供材料：①夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證；②房產(chǎn)證。貸款機(jī)構(gòu)接到貸款人的申請(qǐng)后，安排審查專員對(duì)貸款人進(jìn)行審查，貸款人需要聯(lián)系貸款機(jī)構(gòu)的合作方評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估出房屋的評(píng)估值；貸款人通過(guò)貸款機(jī)構(gòu)審查后，貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系貸款人簽訂相關(guān)協(xié)議，辦理相關(guān)的手續(xù)；貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)貸款合同規(guī)定劃款到合同指定賬戶，貸款人開(kāi)始履行還貸義務(wù)。

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