??二套房稅高才好呢？有什么建議呢？

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• 145****5163

  二套房購買的話相比首套房來說，只有契稅的額度比較高，首套房是1%的契稅，而二套房的契稅是2%，其他的稅費變化都不大，至于貸款利率首套房的貸款利率一般都是基準利率下浮優(yōu)惠，而二套房的利率都是基準利率上浮10-15%左右
  

  查看全文↓ 2019-07-25 15:28:15
• 151****0384

  一個家庭已有一房（不管是新房還是二手房），其成員再購房都算為第二套房，要交3%的契稅，按揭利率高于第一套房，**比例也比第一套房的高。購房者與20%的個稅無關。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 15:28:08
• 141****3056

  第二套房契稅要全額征收，第二次購房契稅3%征收標準：契稅的稅率為3%，不再享受稅收優(yōu)惠政策。計算公式：應納的契稅＝成交價格（或市場指導價）×3%所需資料：與個人第一次購買普通住宅相同。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 15:28:04

相關問題

• 問 ??賣二套房稅高才好呢？應該怎么辦呢？
  答

  在計算稅費的時候，首先要搞清楚稅基，即繳稅依據(jù)。如一套商品房契稅稅率是1%，稅基是150萬，那么所要交的契稅=150萬×1%=1.5萬元。 二手房繳稅時，稅基通常有兩個，第一是稅務機關的核定價，實行每房一價，數(shù)額需要在繳稅時才能確認，第二是網(wǎng)簽價，即買賣雙方在網(wǎng)簽時定的價錢。 二手房繳稅時，核定價和網(wǎng)簽價，那個高取哪個為稅基。

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• 問 ??哈爾濱二套房限購怎么辦才好呢？有什么建議呢？
  答

  二套房的契稅是按照總房款的3%計算的，如果是按揭貸款購買二套房的話，**要**低40%，貸款利率執(zhí)行基準利率上浮10%。

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• 問 ??還建房算二套房才好呢？誰有什么建議呢？
  答

  首套房與二套房的界定標準，招行嚴格執(zhí)行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當?shù)卦敿氁?guī)定，

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• 問 ??買第二套房利率提高才好呢？應該怎么做呢？
  答

  公積金貸款利率不會因為是第幾套房而上調(diào)。**需按照第幾套房政策支付。

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• 問 ??第二套房契稅更高才好呢？應該怎么做呢？
  答

  按照現(xiàn)行稅法規(guī)定，個人購買住房只涉及契稅。根據(jù)《財政部國家稅務總局關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》財稅〔2008〕137號文件規(guī)定：從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%.首次購房證明由住房所在地縣（區(qū)）住房建設主管部門出具。因此，如果不是購買90平方米及以下普通住房的，購買買第二套房時稅率沒有變化。即不管您購買幾套稅率一樣。如果購買90平方米及以下普通住房的，那么就應當分開購買，至少可以節(jié)稅0.5%。

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