??我還沒結婚能辦二手房按揭嗎?購買二手房未結婚按揭需要什么手續(xù)?

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• 137****3758

  你 去公證處 公證 全權委托公證給你爸。但公證也必須你去?。?！ 貸款也可以委托的 但你還要去公證！ 比你直接去辦理麻煩多了??！

  查看全文↓ 2019-07-25 13:03:55
• 157****7630

  　肯定不算。對于房產來說，判斷是否婚前財產還是共同財產的主要依據(jù)是以房產登記日期為準的（根據(jù)國家建設部《房屋登記管理辦法》規(guī)定）。
  沒過戶之前領結婚證，根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，夫妻婚姻存續(xù)期間發(fā)生的財產一般屬于共同財產，這與出資比例、還貸比例及哪一方做擔保人無關，除非有約定的從其約定。

  查看全文↓ 2019-07-25 13:03:50
• 137****4692

  流程：簽買賣合同—買賣雙方準備貸款資料--銀行面簽--評估公司評估--銀行批貸--過戶--做抵押登記--銀行放款。準備資料：買賣雙方身份證，戶口本，婚姻證明，收證明（買方），房產證等。

  查看全文↓ 2019-07-25 13:03:45
• 135****4361

  若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續(xù)之前，向我行提出貸款申請。您通過聯(lián)系當?shù)毓衽_個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由柜臺個貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。二手樓貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。（3）我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據(jù)當?shù)厣绫Ｙ~戶繳費或稅收政策的相關規(guī)定計算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
  我行貸款如您提交申請資料齊全審批大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、審核狀態(tài)、辦理進度、能否取消等相關信息，請您直接聯(lián)系經辦網點或貸款客戶經理確認。

  查看全文↓ 2019-07-25 13:03:40

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• 問 購買二手房未結婚按揭需要什么手續(xù)?
  答

  你 去公證處 公證 全權委托公證給你爸。但公證也必須你去啊?。? 貸款也可以委托的 但你還要去公證！ 比你直接去辦理麻煩多了?。?/p> 全部10個回答>

• 問 ??我還沒結婚能辦二手房按揭嗎?需要哪些材料?
  答

  你 去公證處 公證 全權委托公證給你爸。但公證也必須你去?。。?貸款也可以委托的 但你還要去公證！ 比你直接去辦理麻煩多了！！

  全部4個回答>
• 問 我還沒結婚能辦二手房按揭嗎?有什么需要注意的啊?
  答

  一、**款不可太少　　很多購房者**款不夠，但是也希望能買到一套房子，如果你是買二手房，一般都會通過中介，如果你向中介交了底，中介可能會知道你的**款不夠，但他們?yōu)榱舜俪山灰?，會宣稱能夠幫你申請到貸款，但實際上中介大多會通過調高評估價的方式來申請貸款，現(xiàn)在的銀行都不傻，他們很清楚一套房子價格多少能貸款多少。**終的結果可能是被拒貸，還白掏了中介費。　　二、慎買房齡20年以上的老房子　　商業(yè)貸款**多30年，而住宅的土地使用年限是70年，如果房齡超過20年，則意味著實際可用年限不到50年，再加上建筑折舊等因素，銀行很可能會拒貸，對于那些老學區(qū)房，房齡普遍很長，如果一定要買，基本上都只能全款了。　　三、每個月不要刷爆信用卡　　信用卡的使用有利有弊，好處在于，長期使用信用卡并按時還貸，能給銀行提供足夠的正面信號，但如果長期刷爆信用卡，并經常選擇**小還款額，會使銀行對購房者的還款能力產生懷疑，申請房貸可就不那么容易了。　　四、各種費用欠交　　日常生活中，我們會交各種費用，比如生活水煤電的費用，有車一族還應注意是否有交通違章罰款。如果欠交會產生滯納金，還會留下不良記錄，這些銀行都能通過征信報告得知?！　∥濉⑻峁┨摷俨牧稀　》績r的確不低，但為了成功申請貸款買房，很多人開始在月收入證明上面動歪腦筋，虛假收入證明一旦被發(fā)現(xiàn)，銀行會采取懲罰措施的，比如再申請會直接拒貸。其實在政策放寬后，如果可以的話，加上配偶或者父母一塊申請貸款，額度會比你單獨貸款要高很多，當然房本也要寫上所有貸款人的名字。　　六、房源產權存在問題　　這種事更容易發(fā)生在二手房市場，如果所購房源存在產權不完整，比如央產房等未取得完全產權的房子，因涉及糾紛被凍結的房子。這些房子因產權問題無法辦理房產抵押，銀行自然也不會放貸。

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• 問 辦二手房按揭，需要什么手續(xù)？
  答

  正在按揭的二手房就要賣方(或買方)先還清銀行貸款,解押。把證取出來過戶。就可以了。辦貸款時銀行和擔保公司會收取相應的費用,中介公司只收取中介費,不再收取別的費用。

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• 問 二手房按揭需要什么手續(xù)?請問購買二手房貸款需要什么條件？
  答

  二手房交易，買賣雙方需到場當面簽訂合同，約定好成交價格、付款方式、騰房時間及違約責任。賣方需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地證或不動產證原件及復印件；買方需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證原價及復印件，如果 貸款還需要提供收入證明等?？铐椊唤油戤呏?，買賣雙方到房管局簽訂正式買賣合同并領取分戶圖；隨后，買方到不動產登記中心開具不動產證明，隨賣方一起到滴水繳納相應是稅費；**后，買賣雙方攜帶發(fā)票到不動產登記中心完成正式過戶手續(xù)。二手房過戶是根據(jù)地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

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