??公積金中斷后不能貸款買房了嗎?公積金斷了有什么影響?

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• 158****2652

  住房公積金若中斷繳存，會影響購房貸款，**終影響就是無法辦理購房貸款。
  
  根據(jù)住房公積金管理中心規(guī)定，公積金貸款須滿足如下條件：
  
  1.具有合法有效的身份證件;
  
  2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
  
  3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;
  
  4.具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權證》;
  
  5.購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款;
  
  6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
  
  7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準的文件;
  
  8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準的文件;
  
  9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
  
  10.相關法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-07-25 12:36:04
• 141****4382

  公積金斷繳，將會影響公積金貸款。
  
  申請公積金貸款一般要滿足三個重要條件，一是住房公積金開戶一年以上，并連續(xù)繳存12個月；二是住房公積金仍在繳存狀態(tài)；三是沒有未還清的公積金貸款等。
  
  
  
  沒有達到連續(xù)繳存12個月的條件，無法通過有關部門對住房公積金貸款審批，只能商業(yè)銀行貸款。

  查看全文↓ 2019-07-25 12:35:59
• 158****6584

  影響：
  
  如果公積金停交，已經(jīng)辦理的貸款是不會受影響，但在還清之前你公積金賬戶內(nèi)的余額不能支取。?
  
  注意：
  
  現(xiàn)在當你住房公積金貸款之后斷交公積金，是會影響貸款利率的。當連續(xù)斷交三個月，公積金管理中心有權利解除公積金貸款合同或者執(zhí)行商業(yè)貸款利率。住房公積金管理中心一般會先要責令交完欠下的住房公積金，并在貸款期間正常按月足額繳存。
  
  拒不繳存的話，就會被追回已發(fā)放的住房公積金貸款或執(zhí)行商業(yè)貸款利率。公積金停繳對貸款的影響主要表現(xiàn)在以下2個方面：
  (1)欠繳3個月以上(含3個月)的單位暫停受理住房公積金個人住房貸款申請。
  
  (2)對已經(jīng)申請了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委托貸款合同約定，公積金管理中心有權解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。
  
  辦法：盡快補交公積金，以免給自己帶來不必要的麻煩。

  查看全文↓ 2019-07-25 12:35:53
• 139****4669

  根據(jù)公積金斷繳的時間長度，有不同的影響，不是說使用公積金買房之后就可以不用繳納了。公積金貸款的利率，比商貸低了三分之一，有福利保障性質。所以，如果業(yè)主拿到貸款之后長期斷繳、比如半年以上；或者剛剛獲批就停止繳納公積金，有可能會被認為是騙取福利，將面臨罰息，以及利率上浮的處罰。
  一般來說，公積金貸款批準了，整個貸款流程就已經(jīng)走完了，不必在擔心公積金斷繳問題，但需要注意的是，公積金是保障性住房制度，如果獲批公積金就斷供，可能被認定為騙取福利。畢竟公積金貸款利率很低，較商貸壓力小很多。
  對此，各地的規(guī)定不同。有地方的政策是，在貸款之前必須將公積金補交齊全，貸款買房后如果公積金停繳則沒有影響；而天津、河北、安徽等地都出臺過相關規(guī)定，要求按時補繳，否則收回貸款或轉為商貸。
  所以，如果業(yè)主買房后有停繳的意愿，**好打本地公積金中心的電話進行詳細咨詢。

  查看全文↓ 2019-07-25 12:35:46

相關問題

• 問 公積金中斷后不能貸款買房了嗎?是否會影響購房貸款?
  答

  如果貸款已經(jīng)審批就不會有影響。如果貸款未審批而停止繳納住房公積金，則銀行不會批貸。公積金貸款條件如下：1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工。2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個月以上。3、在行政區(qū)域內(nèi)購買、建造自住住房，并已付清規(guī)定**比例以上購房款。4、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。5、個人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力。

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• 問 ??公積金中斷后不能貸款買房了嗎?突然中斷怎么辦?
  答

  看各地政策規(guī)定決定的，有些地區(qū)只要按時還款沒有影響，有些地區(qū)自公積金中斷自月起，即便每個月按總還款額來還款，公積金管理中心也會按月作出罰息處理。只中斷一兩個月的還好，如果自此長期中斷下去，等待的將是積年累月高額罰息處理（執(zhí)行標準未確定）。同時，會影響到還款者個人的信用紀錄。得辦理以下手續(xù)：1、原繳存住房公積金轉移到新單位,一定要在三個月內(nèi)辦理完畢（借款人在借款期間連續(xù)停繳住房公積金3個月以上，住房公積金管理機構與貸款銀行有權要求借款人提前償還部分或全部借款）；2。補繳了欠繳的公積金；3、能提供證明工作調(diào)動的原始手續(xù)。

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• 問 公積金中斷后不能貸款買房了嗎?該如何補救呢?
  答

  公積金貸款和商業(yè)貸款轉換的條件：1、 符合我市住房公積金貸款申請條件；2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；3、 原商業(yè)性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；4、 原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；5、 所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；6、 所購房產(chǎn)可以設定抵押權的商業(yè)貸款可以轉公積金貸款；7、 未申請過住房公積金貸款的。

  全部4個回答>
• 問 ??公積金中斷后續(xù)上可以買房嗎？
  答

  一、公積金斷繳會影響購房嗎？如果購房人在申請貸款以前出現(xiàn)了“斷繳”的情況，將影響買房貸款的申請。公積金貸款買房一般都要求購房人建立住房公積金賬戶一定時間，正常繳存住房公積金一定時間，才有資格申請公積金貸款。今天就以某一城市（北京）為例吧，申請公積金貸款的購房者，須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上，（正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。如果公積金“斷繳”的時間在貸款審批以后，雖然不影響貸款的申請，但是也會對自身造成影響。很多購房人認為公積金貸款已經(jīng)批準了，整個貸款流程就已經(jīng)走完了，不必再擔心公積金“斷繳”的問題。但是公積金作為一種保障性政策，貸款利率很低，還款較商貸壓力小很多。所以如果獲批公積金后就“斷繳”，很可能被認為騙取福利。二、公積金斷繳怎么辦？如果公積金斷繳，無法申請公積金貸款怎么辦？還有三種方式可以選擇：1、選擇商貸目前的商業(yè)貸款利率為4.9％，公積金貸款利率為3.25％。以還款方式為等額本息為例，購房者申請商業(yè)貸款會繳納更多的月供和利息，相比公積金可能要多花數(shù)十萬元。2、從頭開始“攢月份”斷繳后職工可以繼續(xù)連續(xù)繳納6個月或12個月的公積金，之后再申請公積金貸款。這種方法要求購房者擁有一個相對穩(wěn)定的工作，否則還是很容易造成斷繳。當然“攢月份”這一段時間過后，購房者面對的房價，可能早已遠遠超過**初的價格。3、補繳需要提醒購房者的是并非所有的購房者都能補繳。如果由于單位原因導致的職工中斷繳納住房公積金，購房者可以要求單位出具相關證明，并由公積金管理中心相關部門審核。

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• 問 住房公積金中斷后如何提?。?/a>
  答

  不好提取的了額,除非您不在這里工作了,才可以提取公積金!

  全部6個回答>