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??公積金中斷后續(xù)上可以買房嗎？

135****6746 | 2019-05-25 22:46:01

已有3個回答

  • 133****2430

    一、公積金斷繳會影響購房嗎？
    如果購房人在申請貸款以前出現(xiàn)了“斷繳”的情況，將影響買房貸款的申請。公積金貸款買房一般都要求購房人建立住房公積金賬戶一定時間，正常繳存住房公積金一定時間，才有資格申請公積金貸款。
    今天就以某一城市（北京）為例吧，申請公積金貸款的購房者，須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上，（正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。
    如果公積金“斷繳”的時間在貸款審批以后，雖然不影響貸款的申請，但是也會對自身造成影響。很多購房人認(rèn)為公積金貸款已經(jīng)批準(zhǔn)了，整個貸款流程就已經(jīng)走完了，不必再擔(dān)心公積金“斷繳”的問題。
    但是公積金作為一種保障性政策，貸款利率很低，還款較商貸壓力小很多。所以如果獲批公積金后就“斷繳”，很可能被認(rèn)為騙取福利。
    二、公積金斷繳怎么辦？
    如果公積金斷繳，無法申請公積金貸款怎么辦？還有三種方式可以選擇：
    1、選擇商貸
    目前的商業(yè)貸款利率為4.9％，公積金貸款利率為3.25％。以還款方式為等額本息為例，購房者申請商業(yè)貸款會繳納更多的月供和利息，相比公積金可能要多花數(shù)十萬元。
    2、從頭開始“攢月份”
    斷繳后職工可以繼續(xù)連續(xù)繳納6個月或12個月的公積金，之后再申請公積金貸款。這種方法要求購房者擁有一個相對穩(wěn)定的工作，否則還是很容易造成斷繳。當(dāng)然“攢月份”這一段時間過后，購房者面對的房價，可能早已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過**初的價格。
    3、補繳
    需要提醒購房者的是并非所有的購房者都能補繳。如果由于單位原因?qū)е碌穆毠ぶ袛嗬U納住房公積金，購房者可以要求單位出具相關(guān)證明，并由公積金管理中心相關(guān)部門審核。

    查看全文↓ 2019-05-25 22:46:45
  • 148****8562

    公積金斷交是不能貸款買房的。
    住房公積金辦理條件;
    個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
    借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
    借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。
    住房公積金辦理流程：
    貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
    貸款銀行接到申請后進行資料的確認(rèn)和審核；
    審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
    銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

    查看全文↓ 2019-05-25 22:46:28
  • 148****2687

    如果貸款已經(jīng)審批就不會有影響。如果貸款未審批而停止繳納住房公積金，則銀行不會批貸。公積金貸款條件如下：
    1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工。
    2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個月以上。
    3、在行政區(qū)域內(nèi)購買、建造自住住房，并已付清規(guī)定**比例以上購房款。
    4、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保。
    5、個人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力。

    查看全文↓ 2019-05-25 22:46:19

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