??剛買的房子多層帶電梯是嗎？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 144****7260

  電梯房1、結(jié)構(gòu)要比普通的磚混好
  2、抗震性好 因?yàn)?*次的電梯房也要是框架結(jié)構(gòu) 相對(duì)抗震性要好
  3、電梯房搬家的時(shí)候會(huì)要方便一些
  4、戶型種類多普通磚混房
  1、采光好、南北通透
  2、層數(shù)不高,避免揚(yáng)灰層
  3、就算住**頂層也不會(huì)有晃動(dòng)感 個(gè)人喜歡板樓就是普通房喜歡陽光通透的房子小區(qū)住戶 的密度也不會(huì)很小如果是頂樓再送一個(gè)閣樓的話就更好了

  查看全文↓ 2019-07-25 10:02:27
• 153****1159

  六樓和八樓雖然不算高層電梯房，但是沒電梯，會(huì)很累的了，有電梯方便很多，要么你就選擇2~4樓，有電梯無電梯無所謂，

  查看全文↓ 2019-07-25 10:02:09
• 134****6499

  住高層電梯房的優(yōu)點(diǎn):
  1. 住房離地面高，空氣中塵埃較低層少，自然風(fēng)較大，流通好，夏天涼快;陽光比低層更充足，日照時(shí)間長，室內(nèi)光線比低層好;住得高目視距離更遠(yuǎn)，觀景效果較佳，心曠神怡。
  2. 上下樓方便、省勁，尤其有老人或年紀(jì)較大主婦的家庭應(yīng)首選。
  3. 通常電梯樓的物業(yè)管理比普通高層小區(qū)的管理更好。
  住電梯房的缺點(diǎn):
  1. 物業(yè)管理費(fèi)用更高，起碼要均攤電梯的電費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)，另外還要均攤二次自來水加壓費(fèi)。
  2. 電梯使用過程中會(huì)有故障，若同一單元中的兩部電梯同時(shí)損壞或外線停電，會(huì)導(dǎo)致電梯無法使用，這就悲劇了(當(dāng)然這個(gè)概率很少)。
  3. 若發(fā)生地震、火災(zāi)、爆炸等突發(fā)事件時(shí)，人員逃生的路線會(huì)更長，時(shí)間需要更多，因而危險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)更大，當(dāng)然這種事件發(fā)生的概率也很少。

  查看全文↓ 2019-07-25 10:01:27

相關(guān)問題

• 問 ??多層帶電梯好用嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  購房常說金三銀四一二潮氣太重小高層就是規(guī)范里的中高層規(guī)范如下：住宅建筑按層數(shù)分類：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅一般封頂?shù)膶酉募酒貢駠?yán)重，室內(nèi)氣候燥熱

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• 問 ??帶電梯多層2樓合適嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  電梯房樓層中上比較合適，低層相對(duì)比較麻煩，有時(shí)等電梯會(huì)比有樓梯還久，高峰期乘電梯免不了別人多看你兩眼，還有就是要考慮買電蚊香了，我現(xiàn)在住的是3樓，被蚊子折騰的2點(diǎn)3點(diǎn)才能入睡。。。等等小問題麻煩事。其次 聽別人說的：排污設(shè)施可能出現(xiàn)反沖，我那號(hào)樓共30層，暫時(shí)無反沖現(xiàn)象。

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• 問 ??我剛買的多層有電梯嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  多層會(huì)更舒適點(diǎn)，小區(qū)容積率低，綠化活動(dòng)空間大，而且樓層低，沒有上下電梯難等的麻煩，但同等條件下，多層的住宅要比高層貴很多。特別是大城市中，由于建房的土地越來越稀缺，都是以高層住宅為主。

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• 問 ??帶電梯的多層公攤是多少面積呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  等公共空間（與住宅相鄰的墻，從中線分，靠近住宅的部分算套內(nèi)面積，靠近公共空間的一半算公攤），一層大堂，樓頂?shù)碾娞輽C(jī)房等，參與本樓的公攤。同時(shí)消防水箱等為整個(gè)園區(qū)服務(wù)的公共面積，參與整個(gè)園區(qū)的公攤。具體的算法是：先求得房率，即：所有套內(nèi)面積/總建筑面積=得房率本戶的套內(nèi)面積/得房率=本戶的建筑面積本戶的建筑面積-本戶的套內(nèi)面積=本戶的公攤面積電梯到戶的房子，區(qū)別就是公關(guān)面積增加了電梯的面積，會(huì)分?jǐn)偟礁鲬?，電梯的面積就是電梯的占地面積乘以層數(shù)，不因?yàn)槔锩媸强盏木筒凰忝娣e。

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• 問 ??多層帶電梯4樓入住有什么好處呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、無論選擇哪一層，采光擺在首位。家庭人數(shù)及健康情況。簡(jiǎn)單的來說，樓層越高，遮擋物就越少，采光相對(duì)來說會(huì)比較好些，較適合中青年人的選擇及居住。2、高層房子一般都是中間**貴，或者是越高越貴，不過有老人的話4樓也還可以。老年人住太高會(huì)很壓抑。

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