??會(huì)為多層裝電梯有什么好處呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 156****9738

  不可能普及！按現(xiàn)在的建設(shè)發(fā)展，房?jī)r(jià)調(diào)控和去庫(kù)存，舊樓加裝電梯的臨時(shí)策略會(huì)很快被取締或禁止，再過(guò)幾年就會(huì)限制加裝電梯了。

  查看全文↓ 2019-07-25 09:06:02
• 155****2083

  可以加裝電梯，這個(gè)費(fèi)用是要有業(yè)主來(lái)同意并出費(fèi)用，然后電梯公司或者業(yè)主找人弄井道，才能進(jìn)行安裝。費(fèi)用整個(gè)下來(lái)**少計(jì)劃15萬(wàn)。

  查看全文↓ 2019-07-25 09:05:56
• 154****4702

  多層電梯加裝電梯，如果是私人家用，可以裝個(gè)OTSE家用電梯，如果是多戶住宅使用，可以去裝客梯！
  

  查看全文↓ 2019-07-25 09:05:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??多層會(huì)加電梯有什么好處呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  站在不同角度看問(wèn)題，就有不同的結(jié)果。從這十幾年各地對(duì)于加裝電梯的信息統(tǒng)計(jì)，舊樓加裝電梯在住戶中其實(shí)反對(duì)者占比要大于贊同者。在各地反饋的信息，表面上，四樓以上的住戶大多贊成加裝電梯，三樓以下的就明顯表現(xiàn)為反對(duì)加裝電梯，而且現(xiàn)實(shí)中也有很多住在高層的住戶由于經(jīng)濟(jì)條件或?qū)τ诜謹(jǐn)傎M(fèi)用的不滿，也加入到反對(duì)的行列，還有比較突出的問(wèn)題就是部分高層住戶已把住宅作為出租，這部分出租屋住戶也大多反對(duì)加裝電梯，因?yàn)榧友b電梯不但加大了費(fèi)用支出，而且房子更難出租了?？傊≡诟邔忧夷昀象w弱的基本上是支持加裝電梯，住在低層或戶主并不住在高層的大多反對(duì)加裝電梯。

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• 問(wèn) ??多層住宅符合裝電梯好嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》明確寫明的：4.1.6 七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)16m以上的住宅必須設(shè)置電梯。注：①底層作為商店或其它用房的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過(guò)16m時(shí)必須設(shè)置電梯； ②底層做架空層或貯存空間的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外地面高度超過(guò)16m時(shí)必須設(shè)置電梯； ③頂層為兩層一套的躍層住宅時(shí)，躍層部分不計(jì)層數(shù)。其項(xiàng)層住戶入口層樓面距該建筑物室外設(shè)計(jì)地面的高度不超過(guò)16m時(shí)，可不設(shè)電梯； ④住宅中間層有直通室外地面的出入口并具有消防通道時(shí)，其層數(shù)可由中間層起計(jì)算；

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• 問(wèn) ??多層帶院子沒(méi)有什么好處呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  **潛力要看，兩種房型所處的地段和周邊情況，你以后要賣房的話你一會(huì)向?qū)Ψ秸f(shuō)，我這房地段如何如何好，例如周圍處在校區(qū)，周邊交通便利，周圍各種配套設(shè)施齊全（包括醫(yī)院，商場(chǎng)等等），這是其一，還有就是我這房子本身的設(shè)計(jì)：1朝向好，樓層所處位置好（例如高層樓層比較低的），房間內(nèi)部安排合理：（例如一進(jìn)門來(lái)是一個(gè)朝陽(yáng)的大客廳，起居在這里很舒服，等等，臥室遠(yuǎn)離電梯等可能產(chǎn)生噪音的地方，總之這要靠你自己去比較分析），第三就是牌子，指的是設(shè)計(jì)房子的單位，比如萬(wàn)科的房子就是貴，原因是它有名，就像你穿了個(gè)adidas的鞋，人家一看就知道不便宜對(duì)吧。

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• 問(wèn) ??買房有什么好處？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、年前買房房源多，選擇余地大大部分客戶在年前即便是有買房的想法，也會(huì)采取觀望的態(tài)度，想著到了年后看政府會(huì)不會(huì)對(duì)房子進(jìn)行調(diào)控，總是想著能夠希望有更好更便宜的房子出現(xiàn)。所以大量需求壓制到年后，所以到了年后買房的需求就會(huì)增大，從而導(dǎo)致購(gòu)房競(jìng)爭(zhēng)激烈。而在這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者可以選擇的房源相對(duì)來(lái)說(shuō)就會(huì)少很多。而如果是將買房提前到年前，大家就能夠享受到很大的好處，因?yàn)榇蟛糠秩擞捎谀甑坠ぷ鞣泵?huì)把看房、買房推至年后，所以無(wú)形中就會(huì)減少買房的競(jìng)爭(zhēng)，可選房源較多了，能更好的進(jìn)行對(duì)比篩選，自然能選到優(yōu)質(zhì)稱心的房子。2、年前房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定，年后漲幅大照近幾年一線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)，有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)：房?jī)r(jià)在年后漲幅平均在5％以上，有的城市甚至達(dá)到10％以上，而且每年3月漲幅較大。出現(xiàn)這種情況的主要原因就是：大部分購(gòu)房者都是采取的年前觀望的態(tài)度，所以在年后房子的需求量就大大的增加，房?jī)r(jià)隨之也就上去了。3、年前貸款相對(duì)容易銀行每年1月開(kāi)始放貸，額度相對(duì)多一些，所以說(shuō)大家在年前貸款比較容易。通常來(lái)說(shuō)，銀行到2月底就會(huì)開(kāi)始停辦優(yōu)惠活動(dòng)，大多數(shù)會(huì)按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。這里要注意的是，大家不能夠小看銀行的優(yōu)惠活動(dòng)，因?yàn)橘I房貸款的數(shù)額并不小，貸款利率打99折都能夠省下一筆不小的費(fèi)用。4、年前出售的業(yè)主急于變現(xiàn)，好議價(jià)年前不想賣的業(yè)主基本都等年后三四月份出手了，因?yàn)槟菚r(shí)客戶需求旺盛，對(duì)業(yè)主有利；想賣房的業(yè)主都是缺錢急于變現(xiàn)，買房議價(jià)空間大，對(duì)客戶有利。

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• 問(wèn) ??多層住宅頂樓賣出去有什么好處嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、視野比較開(kāi)闊,可以俯瞰全區(qū)的景色,2、通風(fēng)、采光、視線相對(duì)比較好。3、私密性較好，干擾噪音小。缺點(diǎn)：1、夏天溫度較高，大熱天的時(shí)候比其它樓層高出2-3℃。2、太高，老年人不太方便。3、大雨滲漏問(wèn)題。

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