買房公積金貸款年限能改嗎?有人知道該怎么處理啊?

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• 137****2982

  公積金變更還款年限需要到當(dāng)?shù)刈》恐脴I(yè)擔(dān)保有限公司業(yè)務(wù)網(wǎng)點，涉及組合貸款變更的應(yīng)先至原貸款銀行網(wǎng)點辦理商業(yè)貸款部分變更審核。
  
  變更還款年限需要提交的材料：
  
  （1）借款人、共同借款人的身份證原件及關(guān)系證明原件和復(fù)印件。港澳臺人士提供港澳居民來往內(nèi)地通行證或臺灣居民來往大陸通行證原件。以上人員應(yīng)全部到場，如有不能到場的需提供公證機構(gòu)出具的委托公證書。
  
  （2）借款合同原件和復(fù)印件。
  
  （3）**近一期個人住房借款還款對賬單原件和復(fù)印件。
  
  （4）申請縮短借款期限的，提供相應(yīng)提前還款憑證原件和復(fù)印件。
  
  （5）申請延長借款期限的，全體產(chǎn)權(quán)人應(yīng)到場，并且按要求提供相應(yīng)材料。

  查看全文↓ 2019-07-24 22:12:03
• 148****3837

  公積金貸款次數(shù)：
  
  1、公積金貸款只能同一時間內(nèi)貸一次，還款結(jié)束后才能再貸；
  
  2、一般規(guī)定，如果家庭已經(jīng)用公積金買了兩房套了就不能再使用公積金貸款了;即公積金貸款**多只能貸2次；
  
  3、一般，公積金管理中心對不同套數(shù)的房子**款比例有一定的規(guī)定，如北京公積金管理中心規(guī)定：北京住房公積金貸款首套房**比例一般為30%，滿足相關(guān)規(guī)定**低(90平以下)20%；二套房**比例不低于70%。即，北京住房公積金首套房一般可貸7成，**多可貸8成;二套房**多可貸3成，三套房停貸；
  
  4、利用公積金進行貸款買房，只可以提前還款但是不能改變貸款的年限。在同一時間，公積金只能貸一次，還款結(jié)束以后才可以再貸。如果急停已經(jīng)買房了兩套房了，就不能再使用公積金進行貸款

  查看全文↓ 2019-07-24 22:11:51
• 138****4962

  在貸款的期間內(nèi)，借款人不能自行申請變更貸款的期限。如發(fā)生了提前還款，借款人可以選擇縮短還款期限，由系統(tǒng)根據(jù)還款金額來自動生成剩余的還款期數(shù)。貸款縮期業(yè)務(wù)的辦理請慎重考慮，辦理后不能夠再恢復(fù)原貸款期限，也不能展期。
  
  一、住房公積金貸款的縮期申請條件：
  
  1、申請辦理縮期業(yè)務(wù)的時候無逾期欠款，且歷史逾期還款的累計次數(shù)不超過6(含)次；
  
  2、住房公積金賬戶的狀態(tài)正常；
  
  3、縮期后的月還款額不能超過家庭月收入的45%；
  
  4、縮期后貸款年限需要大于客戶已歸還的貸款年限且縮期年限必須大于1年以上。
  
  二、住房公積金的貸款縮期申請人辦理所需要的資料：
  
  1、借款人身份證的原件、復(fù)印件；
  
  2、借款人的收入證明，月收入要大于五千元(含)的，提供近三個月的工資明細(xì)，月收入已經(jīng)大于一萬元(含)的，另需要提供個人的納稅證明；
  
  3、借款人的收入不滿足還款要求的，須提供自己的結(jié)婚證、配偶的身份證原件、復(fù)印件和配偶的收入證明。（注：收入證明、工資明細(xì)須要加蓋單位公章或者財務(wù)專用章，如借款人或者配偶的住房公積金由代理機構(gòu)代繳的，其收入證明、工資明細(xì)除了加蓋本單位公章外，還須加蓋代理機構(gòu)的公章。）

  查看全文↓ 2019-07-24 22:11:44
• 136****2709

  可以申請公積金提前還貸。
  全部還款
  注意：借款人需要到住房公積金管理中心辦理，帶上本人身份證到該中心申請預(yù)約，其會根據(jù)借款人要求以及公積金存儲卡的開戶銀行政策為借款人依次辦理，一般預(yù)約時間短則幾天，長則不會超過一個月。
  1、借款人撥打公積金管理中心熱線，查詢剩余尾款金額，并預(yù)約提前還款的金額；
  2、還款申請人填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，簽章并提供所需資料；
  3、受委托銀行審批；
  4、住房公積金管理中心審批；
  5、申請人去銀行償還貸款本息；
  6、申請人將提前還款表送至住房公積金中心留檔。
  部分還款
  注意：借款人撥打公積金管理中心熱線電話，輸入打算提前還款的數(shù)額，再前往該中心辦理即可。
  1、借款人撥打公積金管理熱線，根據(jù)語音提示輸入您打算提前還款的數(shù)額并進行預(yù)約還款
  2、還款人申請?zhí)崆斑€款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》并簽章和提供所需資料；
  3、申請人確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期；
  4、受委托銀行審批；
  5、住房公積金管理中心審批；
  6、申請人去銀行償還部分貸款本金；
  7、申請人將提前還款表送至公積金中心留檔。

  查看全文↓ 2019-07-24 22:11:35

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款買房合適嗎?有人知道該如何處理啊?
  答

  按程序來說，申請人尚未正式和銀行簽訂借款合同，因此借款行為尚未正式生效，可以撤銷。如果撤銷了，自然就不算公積金貸款了，那要再去申請商業(yè)貸款，要重新走一遍程序，利息自然也會高了。但如果貸款合同已經(jīng)簽訂，款項已經(jīng)發(fā)放，也已經(jīng)開始每月還款了申請人才去世的，理論上可以不撤銷貸款（雖然公積金中心有權(quán)利提前收回貸款但一般也不會去折騰），而有死者的繼承人繼續(xù)履行還款的義務(wù)，待貸款全部結(jié)清后才能處理此套房產(chǎn)的過戶手續(xù)?，F(xiàn)在問題就是合同還沒簽，騙簽的難度比較大，而且日后還會承擔(dān)風(fēng)險（驗筆跡就知道了?。?，所以不太建議使用。正規(guī)的手續(xù)來說，這筆貸款應(yīng)該作廢了，如果還行申請公積金貸款，就要是看死者的繼承人是哪些，誰來繼承這套房，然后繼承人有無繳存公積金、有無申請公積金貸款的資格，如果有就重新申請，沒有資格的話那就只好算了。

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• 問 ??買房公積金貸款年限能改嗎?是否可改?
  答

  貸款年限是可以修改的，您首先咨詢貸款發(fā)放銀行，只要貸款銀行同意即可以。期間涉及到如下可能：1、房產(chǎn)證已經(jīng)取得，銀行沒有完成抵押等記工作，貸款展期很容易完成；2、銀行已經(jīng)完成抵押等級工作，決絕這個問題您可以嘗試轉(zhuǎn)按揭這項業(yè)務(wù)品種完成去找您的貸款銀行的經(jīng)辦信貸員再咨詢一下吧，短的改長的應(yīng)該銀行很愿意的吧

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• 問 ??買房公積金貸款年限能改嗎?要怎么更改?
  答

  可以申請公積金提前還貸。全部還款注意：借款人需要到住房公積金管理中心辦理，帶上本人身份證到該中心申請預(yù)約，其會根據(jù)借款人要求以及公積金存儲卡的開戶銀行政策為借款人依次辦理，一般預(yù)約時間短則幾天，長則不會超過一個月。1、借款人撥打公積金管理中心熱線，查詢剩余尾款金額，并預(yù)約提前還款的金額；2、還款申請人填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，簽章并提供所需資料；3、受委托銀行審批；4、住房公積金管理中心審批；5、申請人去銀行償還貸款本息；6、申請人將提前還款表送至住房公積金中心留檔。部分還款注意：借款人撥打公積金管理中心熱線電話，輸入打算提前還款的數(shù)額，再前往該中心辦理即可。1、借款人撥打公積金管理熱線，根據(jù)語音提示輸入您打算提前還款的數(shù)額并進行預(yù)約還款2、還款人申請?zhí)崆斑€款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》并簽章和提供所需資料；3、申請人確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期；4、受委托銀行審批；5、住房公積金管理中心審批；6、申請人去銀行償還部分貸款本金；7、申請人將提前還款表送至公積金中心留檔。

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• 問 公積金補繳后能不能貸款?有人知道該怎么辦嗎?
  答

  一般情況下，斷繳補繳不計算在正常繳存的范圍內(nèi)，但如果由于單位特殊情況可由單位出具相關(guān)證明并由公積金管理中心的審核部門審核，具體是否能貸款要以審核結(jié)果為準(zhǔn)。公積金補繳之后不一定能正常貸款，要看借款人在12個月內(nèi)的斷繳次數(shù)。如果是三次及以下，就可以正常申請公積金貸款；如果是斷繳了三次以上，即使補繳也不算是正常繳存，會影響公積金貸款的申請。公積金斷了，需要職工準(zhǔn)備相應(yīng)的補繳材料給單位經(jīng)辦人，由單位的經(jīng)辦人去辦理補繳手續(xù)。公積金補繳之后再申請貸款，需要比正常繳存的借款人多提交一些材料：單位說明、所屬管理部門出具的證明、勞動合同、社會繳納證明。之后，由貸款經(jīng)辦部門進行審核，審核通過后應(yīng)該可以申請公積金貸款。

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• 問 ??個人無抵押無擔(dān)保貸款騙人的嗎？有人知道該怎么辦啊
  答

  　無抵押不是“拿身份證就能借”　　無抵押無擔(dān)保小額貸款就是借款人不需要提供抵押品或第三方擔(dān)保，憑自己的信譽就能取得貸款，并以借款人信用程度作為還款保證。個人無抵押小額貸款由于手續(xù)簡單、放款快，可以說是深得人心?！　〉⒉皇钦f貸款機構(gòu)對申請人就沒有任何要求。辦理任何的貸款，貸款機構(gòu)都會要求申請人有足夠的還款能力和信用。只憑自己的身份證或者戶口本，是無法取得貸款的。如果你要申請的貸款機構(gòu)要求你提供自己的收入證明、工作證明、銀行流水等一系列材料，那還是比較靠譜的?！　　澳蒙矸葑C就能借”不可信　　隨著人們對無抵押小額貸款的需求增多，一些無良的騙子看到這其中有利可圖，混入無抵押貸款市場，給很多缺錢的朋友帶來了不必要的損失?！　∷麄兺x擇缺乏電腦知識、對網(wǎng)上銀行的操作流程不熟悉以及對資金需求量相對較小的小額投資者、個體商戶、急需周轉(zhuǎn)資金的群眾、負(fù)債在身急需資金的人員來下套?！　∫话愣际峭ㄟ^貼小廣告、手機短信、直接打電話等方式，以“提供無抵押無擔(dān)保貸款”為誘餌，騙貸款者交納一定的風(fēng)險保證金，或者謊稱要通過網(wǎng)上銀行將貸款存入貸款者的銀行卡，誘騙貸款者按他們的要求開通網(wǎng)上銀行業(yè)務(wù)，等貸款者把短信驗證碼給了騙子，銀行卡里的錢也就飛走了。

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