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倆姐妹可以辦按揭買房嗎?可以寫姐妹倆的名字嗎?

145****4172 | 2019-07-24 21:08:12

已有3個回答

  • 155****7014

    寫兩個人的名字，用一個人的名字按揭，當然是可以的，但如果以后有糾紛，那么法律會認同為兩人共同的責任和權利，所以，建議寫一個補充協議，并到公證處分證

    查看全文↓ 2019-07-24 21:08:49
  • 143****7818

    可以，房產證上的名字可以是多人的，但是也意味著這套房子屬于共有產權，如果此房今后要做交易或者貸款的話，必須房產證上名字上的所有人都同意才行，否則無效。
    另外，如果一套房子上有多個人的名字，那么以后這個房產證上名字的人再買房就算二套了。

    查看全文↓ 2019-07-24 21:08:43
  • 156****1054

    可以的，房產證上可以添加兩個人名字的。
    房產證上加名字：
    房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
    第一種情況：有房無貸
    辦理流程是：
    1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。
    2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
    3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
    4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
    第二種情況：有房有貸
    辦理流程是：
    1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。
    2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。
    3、其他步驟同“有房無貸”。
    第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
    1、每平方米2.5元交易費。
    2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅（時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
    3、萬分之5的印花稅。
    4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。
    5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
    6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
    房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

    查看全文↓ 2019-07-24 21:08:38

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