??多層房還有買的嗎？誰知道呢？

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• 134****2435

  多層房屋指高于10米、低于或等子24米的建筑物。多層房屋一般為4-8層，一般采用磚混結構，少數(shù)采用鋼筋混凝土結構。多層房屋一股規(guī)格(房型)整齊，通風采光狀況好，空間緊湊而不閉塞。與高層相比，多層房屋公用面積少，得　房率相應提高，這是很多人喜歡多層房屋的主要原因。
  

  查看全文↓ 2019-07-24 15:40:49
• 133****2430

  光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。
  視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂，夏天會很熱，多層會相對好些。
  噪聲：城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來說，20層以上的樓房噪音影響較小。
  灰塵：一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。其實揚灰層不能一概而論。
  

  查看全文↓ 2019-07-24 15:40:45
• 154****9332

  各有各的優(yōu)點，高層空間較小一點。分攤面積比較大。多層比較開闊。而且沒有電梯等影響，現(xiàn)在電梯故障還是很多的。如果條件可以，還是建議買層的，南北通透的?，F(xiàn)在高層很少能做到這點，都是一梯好幾戶，覺得特別壓抑。
  

  查看全文↓ 2019-07-24 15:40:38
• 151****8673

  多層住宅和高層住宅各有特點,從結構、成本、面積、質量、房型、物業(yè)管理收費等多方面有以下特點:
  ① 從建筑質量上看,一般情況下,高層的建造標準、建造質量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結構,而高層住宅為鋼筋混凝土現(xiàn)澆,地基深而結實,墻體厚實,不滲水,抗震性能好于多層,整幢大樓不會下沉變形,而且折舊年限長。
  ② 高層視野較開闊,空氣質量較好,噪音小;自然風大;采光好,日照時間長。
  ③從房屋實際使用面積看,高層的得房率比多層低,即購買相同建筑面積的住宅,高層的套內建筑面積低于多層的套內建筑面積。住宅的面積既包括使用面積,也包括住宅的公共部位,如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等,需分攤的公用面積較多層的要多,因而實際得房率要低一些。
  ④大多數(shù)高層物業(yè)管理比較完善,小區(qū)環(huán)境優(yōu)美舒適,比較安全;只是高層的物業(yè)管理費比多層的物業(yè)管理費高。
  ⑤高層有電梯可代步,一旦電梯發(fā)生故障,電梯的維修保養(yǎng)不到位,上下樓比較困難。
  ⑥雖然高層的建造成本較高,但同樣的建筑面積高層占用的土地較小,因此高層與多層的價格差距不大。內環(huán)線土地價格較高,新建商品房一般高層居多,而內環(huán)外住宅小區(qū)則以多層為主;在內環(huán)線內,有時多層價格要高于高層。
  ⑦從市中心構造格局上看,多層住宅要好于高層住宅。一般多層住宅坐北朝南,南北通風,室內使用面積大,房型合理,大開間容易隔開裝修。高層住宅采用框架剪刀墻結構,加上又要考慮幾部電梯的位置,因而戶型設計比較難,不便裝修。

  查看全文↓ 2019-07-24 15:40:34
• 137****0539

  通常人們把按房1—3層稱低層、3—7層為多層、8—12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層
  

  查看全文↓ 2019-07-24 15:40:28

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• 問 ??房子的還有多層入住好呢？誰知道呢？
  答

  多層住宅與高層住宅的區(qū)別多層住宅一般是指六七層高的樓房，高層住宅是指六七層以上的住房。多層住宅和高層住宅各有特點，不能簡單地說哪種好，應從結構、成本、面積、質量、房型、物業(yè)管理收費等多方面考慮。從建筑質量上講，一般情況下，高層住宅的建造標準、建造質量要高于多層住宅。普通多層住宅一般為磚混結構，而高層住宅為鋼筋混凝土現(xiàn)澆，地基深而結實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層住宅，整幢大樓不會下沉變形。

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• 問 ??現(xiàn)在還有多層房子可以住嗎？誰知道呢？
  答

  各有優(yōu)缺點多層優(yōu)點:樓層低上下方便（尤其當?shù)仉娏Σ环€(wěn)狀況多時） 房屋的 實際使用面積多 缺點：一般結構多為混合，比高層等 要差高層優(yōu)點：一般視野采光要比 多層好 框架結構，更加結實耐用 一般情況下，在同一 園區(qū)高層較多層價格要低 缺點：公攤大 層面如果是點式的，則部分戶型存在朝向不佳情況 在同一園區(qū)內，一般狀態(tài)下，高層多次在地塊的四周布置（即可能會臨街），地塊內的指標資源較差

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• 問 有誰知道深圳小產權房售價呢？
  答

  房價一直再漲嘛，這個是不用說的，你想了解的是深圳小產權團購網(wǎng)的房源信息吧

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• 問 誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對于現(xiàn)在兼負責招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問 ??買房什么時候驗房
  答

  如果你是找監(jiān)理簽合同之前就介入；如果你只是找驗房，幫你查看房屋質量問題的話，是在收到開發(fā)商通知交樓的時候請驗房師來驗房。因為沒交樓之前房子都沒建好，是不能驗房的，就算驗了也不是質量問題，開發(fā)商會說房子還沒建好呢，建好了就不會這樣了。所以等房子建好交樓的時候才可以請驗房師幫你驗房，鑒定房屋質量另外收樓驗房建議你找廣州惠康驗房公司

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