??多層的地下室用處大是嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 148****1431

  整個(gè)建筑一體的，防災(zāi)信息應(yīng)該共享，不應(yīng)該只地下室有報(bào)警、樓上的同志卻不知情、活活被燒死。與預(yù)防為主、防消結(jié)合主旨不符。

  查看全文↓ 2019-07-24 14:31:23
• 141****1825

  一般加上地下是外墻都能滿足嵌固剪切剛度比要求，這時(shí)候就要考慮嵌固端在地下室頂板，那就應(yīng)該按規(guī)范要求取值。

  查看全文↓ 2019-07-24 14:31:07
• 151****7947

  1）在PKPM中不考慮地下室外墻的作用，把擋土墻按照普通的剪力墻考慮。地下室外墻單獨(dú)計(jì)算。
  （2）地下室只有柱子承重構(gòu)件，擋土墻還是混凝土剪力墻，需要在pkpm鍵入，但是這時(shí)的擋土墻也是需要單獨(dú)計(jì)算的。
  

  查看全文↓ 2019-07-24 14:30:57
• 143****6074

  地下室有承重墻，當(dāng)上層的墻體位于地下室墻的正上方時(shí)，地下室的這段墻就是承重墻，只有單純起分隔作用的才不是承重墻
  

  查看全文↓ 2019-07-24 14:30:48
• 137****1778

  一般的地下室樓板承重兩百公斤一平方。
  20噸 受力面積是16平方米，一平方1.25噸。
  
  有兩個(gè)辦法，放在梁上；鋼筋混凝土做一個(gè)加大的基礎(chǔ)。由于后者也不可能做的很大，首先還是要找框架梁的位置放。
  另外，如果要是能在框架梁下面加支撐就更好了。

  查看全文↓ 2019-07-24 14:30:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??多層的地下室用處大嗎
  答

  如果不是住在一樓，沒(méi)有必要買，甚至一樓也沒(méi)有必要買，原因有二：1，地下室不適合居住，尤其對(duì)于高檔小區(qū)，買了沒(méi)有多大的用途。2，地下室沒(méi)有什么**潛力，買了很難處置，銷售，抵押都很難做

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• 問(wèn) ??多層地下室算面積怎么計(jì)算呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  地下建筑面積 算在總建筑面積內(nèi)；但計(jì)算容積率的時(shí)候不需要計(jì)算地下建筑面積；也就是不計(jì)容面積。也是不需要交地價(jià)的。

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• 問(wèn) ??多層地下室是每家都有是嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  負(fù)一層沿車道用滿堂腳手架支撐，立桿間距和橫桿步距要經(jīng)過(guò)計(jì)算，負(fù)二層僅對(duì)主次梁用腳手架加固。主要看輪壓，總重大于消防車，但是如果占地較大，也不成問(wèn)題。頂板應(yīng)該有覆土，仔細(xì)核算覆土厚度。覆土厚度大，可以擴(kuò)散輪壓。厚度小時(shí)，輪壓擴(kuò)散的不好，但是恒荷載小于設(shè)計(jì)值。

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• 問(wèn) 多層有地下室嗎?
  答

  基本沒(méi)有規(guī)定但是帶地下室好像國(guó)家有政策補(bǔ)足這類的，具體看你地方政策

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• 問(wèn) 地下室是屬公攤面積嗎？為啥地下室公攤率大?
  答

  根據(jù)我國(guó)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》(GB／T17986?1—2000)，商品房公攤面積包括一下四類：1、幢內(nèi)電梯井、管道井、垃圾道、樓梯間、配電間、屋頂水箱間、水泵間、電梯機(jī)房、電腦網(wǎng)絡(luò)室(指智能大廈)，公共門廳、過(guò)道、地下室、值班室、技術(shù)設(shè)備層等為本幢服務(wù)的公共用房和管理用房。2、各產(chǎn)權(quán)單元與公共建筑之間的分隔墻以及墻外墻水平投影面積的一半。3、含有隔熱墻的山墻剔除標(biāo)準(zhǔn)墻厚一半后剩余的面積。4、幢與幢之間連結(jié)的通廊按相連兩幢的建筑面積成比例分?jǐn)偼ɡ让娣e。因此，你的地下室是屬于公攤面積的。合同上寫了有地下室但是你沒(méi)有看到，不能阻卻你承擔(dān)這個(gè)公攤面積的。但如果這個(gè)地下室是隸屬于防空設(shè)施等的，則不算做公攤面積。另外，你們開(kāi)發(fā)商對(duì)于這些地下室應(yīng)該按照面積來(lái)買賣，但是你們之間合同上有規(guī)定的除外。很有可能開(kāi)發(fā)商已經(jīng)在合同上寫明了買賣的基準(zhǔn)。這就只能提醒你們?cè)谝院蟮馁I賣中要重視合同了。不過(guò)，就算賣給了外人，那么如果外人進(jìn)進(jìn)出出弄的樓道很臟的話你們作為業(yè)主仍然有權(quán)利要求物業(yè)承擔(dān)打掃、規(guī)整的責(zé)任，也可以要求地下室的使用者承擔(dān)打掃、規(guī)整責(zé)任。否則，你們可以要求他們承擔(dān)侵權(quán)的責(zé)任。如果他們不管電子門造成你們業(yè)主的損害的，你可以要求他們承擔(dān)連帶責(zé)任。

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