??樓房多層有閣樓嗎？誰能說說呢？

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• 132****3423

  多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當(dāng)設(shè)計加以利用時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算1/2 面積；當(dāng)設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時不應(yīng)計算面積。 當(dāng)設(shè)計加以利用時，如樓板到兩個坡的A、B兩點（兩個坡不對稱）的距離超過2.10m，則AB之間的范圍全算建筑面積

  查看全文↓ 2019-07-24 13:19:16
• 144****7304

  閣樓是附屬于頂層的。沒有獨立的出入口。只有通過頂層的才能進(jìn)去。而且不能單獨出售，不能辦理單獨產(chǎn)權(quán)。加層有可能是開發(fā)商的違法行為，將閣樓層作為獨立的一套住宅進(jìn)行銷售。
  

  查看全文↓ 2019-07-24 13:19:12
• 154****8552

  5+1多層樓房，買5層帶閣樓的當(dāng)然好了。
  一、優(yōu)點如下：
  1、無形中增加了家里的使用面積，很不錯；
  2、性價比好，外墻保溫也要看，住著舒心；
  3、視覺好，而且屋面防水；
  4、沒有上層的人的噪音干擾；
  5、裝修好了就沒問題，其實頂層送閣樓很劃算的。
  二、缺點如下：
  1、頂層是沒有其他的樓層保溫效果好，所以需要了解屋面保溫層是否夠厚，要到售樓處看圖紙；
  2、屋面防水，具體要看房屋的防水結(jié)構(gòu)如何，只要一場大雨后不漏問題就不大；
  3、不光是屋面保溫，外墻保溫也要看，畢竟頂層是沒有其他的樓層保溫效果好，魚和熊掌不能兼得；
  4、住閣樓**大的問題就是夏天太熱。
  

  查看全文↓ 2019-07-24 13:19:08

相關(guān)問題

• 問 ??樓房有多層實用嗎？誰能說說呢？
  答

  樓房總層數(shù)：1-3低層樓房。 4-6多層樓房。 7-11小高層樓房。 12-15中高層樓房。 16層以上為高層樓房。

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• 問 ??樓房沒有多層合適嗎？誰能說說呢？
  答

  通常小高層樓房每個單元都會配置電梯，有些高檔住宅還會在一個單元內(nèi)配置多部電梯。而多層樓房基本都是沒電梯的，所以在服務(wù)項目上，小高層比多層多了一個電梯費（包含維修保養(yǎng)費和電梯運行費）。

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• 問 ??多層閣樓面積多少米呢？誰能說說呢？
  答

  多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當(dāng)設(shè)計加以利用時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算1/2 面積；當(dāng)設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時不應(yīng)計算面積。 當(dāng)設(shè)計加以利用時，如樓板到兩個坡的A、B兩點（兩個坡不對稱）的距離超過2.10m，則AB之間的范圍全算建筑面積

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• 問 ??樓房有多層房子出售才好呢？誰能說說呢？
  答

  **高層的優(yōu)勢有：干凈，光線好，視野好。如果是電梯房，當(dāng)然價格不便宜，肯定很好的選擇。新點的小區(qū)不用擔(dān)心會漏水。如果是多層，**高層的價格反而會便宜。多層的話小區(qū)一般比較老，不過要看清楚會不會有出現(xiàn)水跡，還有自來水的水壓問題。

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• 問 ??5樓多層帶閣樓如何好呢？誰能說說呢？
  答

  閣樓的缺點是：頂層冬天冷，夏天熱，另外遇到大雨暴雨有可能會漏雨，還有可能頂層閣樓里面沒有衛(wèi)生間，沒有上下水和暖氣，需要自己安裝相對麻煩點兒?！　￠w樓的優(yōu)點是：面積增加了很多，方便住人或者放置物品，另外就是有一種閣樓的別致感，有些頂層還有比較大的窗，便于通風(fēng)換氣。有一部分閣樓的頂層也是給做好了上下水和暖氣的，有些甚至還有衛(wèi)生間，感覺就更好更方便了?！　】偟膩碚f，閣樓還看個人喜好，老人一般不太喜歡，感覺樓層高，閣樓樓梯上下不安全。年輕人喜歡的多，感覺別致有情調(diào)。一般帶閣樓的房子由于總的使用面積大，開發(fā)商會把“單價”定的高于平層單價，但是總價又低于總面積乘以該單元平均單價的那個數(shù)值。

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