??貸款買房基準(zhǔn)利率會(huì)變嗎?以后月供時(shí)變化嗎?

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• 136****7733

  房貸的利率是按基準(zhǔn)利率作上下浮來(lái)定的，貸款后依據(jù)合同上的上浮或下浮不會(huì)變，也就是俗稱的利息折扣不會(huì)變，擔(dān)基準(zhǔn)利率受國(guó)家調(diào)控會(huì)產(chǎn)生變化。
  
  銀行合同里面有約定的，自動(dòng)更新利率，更新時(shí)間一般有兩種約定：
  
  1、每年1月1日更新**新利率
  
  代表銀行：重慶工行、重慶農(nóng)行、重慶郵政等
  
  2、放款對(duì)應(yīng)月更新**新利率
  
  代表銀行：重慶中行
  
  如果沒有到合同約定的更新時(shí)間點(diǎn)，貸款按原利率執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-07-24 12:47:15
• 154****1058

  是的，貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整?；鶞?zhǔn)利率調(diào)整，還款金額也會(huì)調(diào)整，但是上?。ɑ蛳赂。┑姆仍谫J款期內(nèi)是不變的，如果基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上?。ɑ蛳赂。?。
  當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。

  查看全文↓ 2019-07-24 12:47:07
• 151****8404

  會(huì)有變化，調(diào)息后按剩余的房貸本金、貸款期限和現(xiàn)行利率從新計(jì)算月供，貸款時(shí)利率打折或上浮的折扣或浮比不變。具體的調(diào)息時(shí)間不以人民銀行基準(zhǔn)利率的調(diào)息時(shí)間，是以貸款銀行借款合同里的具體約定為標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)合同約定的時(shí)間點(diǎn)自動(dòng)更新，更新時(shí)間一般有兩種約定：
  1、每年1月1日更新至現(xiàn)行利率
  代表銀行：工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵政銀行等
  2、放款對(duì)應(yīng)月更新至現(xiàn)行利率
  代表銀行：中國(guó)銀行

  查看全文↓ 2019-07-24 12:47:04

相關(guān)問題

• 問 ??貸款買房基準(zhǔn)利率會(huì)變嗎?月供是死的,還是會(huì)隨著利率變化而變化?
  答

  是的，貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整?；鶞?zhǔn)利率調(diào)整，還款金額也會(huì)調(diào)整，但是上?。ɑ蛳赂。┑姆仍谫J款期內(nèi)是不變的，如果基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮（或下?。．?dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。

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• 問 ??現(xiàn)在房貸基準(zhǔn)利率是多少?貸款買房基準(zhǔn)利率會(huì)變嗎?
  答

  貸款買房的利率是由銀行確定，同時(shí)銀行會(huì)根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整，因此可以間接的說明利率會(huì)浮動(dòng)。

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• 問 買房貸款利率會(huì)變嗎? 買房時(shí)的貸款利率,以后月供時(shí)變化嗎?
  答

  年的利率都會(huì)根據(jù)央行利率變化而變化。每家銀行的利息都不一樣，具體的還要看個(gè)人資質(zhì)，資質(zhì)越好利息越低，但是貸款的基本條件必須符合。影響銀行利率的因素有：1、物價(jià)總水平：這是維護(hù)存款人利益的重要依據(jù)?？蠢仕降母叩筒粌H要看名義利率的水平，更重要的是還要看是正利率還是負(fù)利率。2、利息負(fù)擔(dān)：長(zhǎng)期以來(lái)，國(guó)有大中型企業(yè)生產(chǎn)發(fā)展的資金大部分依賴銀行貸款，利率水平的變動(dòng)對(duì)企業(yè)成本和利潤(rùn)有著直接的重要的影響，因此，利率水平的確定，必須考慮企業(yè)的承受能力。3、供求狀況：利率政策要服從國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策的大局，并體現(xiàn)不同時(shí)期國(guó)家政策的要求。與其他商品的價(jià)格一樣，利率水平的確定也要考慮社會(huì)資金的供求狀況，受資金供求規(guī)律的制約。

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• 問 存貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)，房貸利率會(huì)跟著變化嗎？
  答

  一般會(huì)跟著變化的

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• 問 首套房基準(zhǔn)利率是多少
  答

  現(xiàn)在基準(zhǔn)利率是6.55貸36萬(wàn)20年月供是:2694.6元.

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