??婚后貸款買房寫一人名字行嗎?婚后買房寫一個(gè)人的名字和寫兩個(gè)人的有區(qū)別嗎?

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• 144****2800

  婚后買房寫一個(gè)人的名字和寫兩個(gè)人如果是共同出資購(gòu)買沒有什么區(qū)別。
  
  房產(chǎn)是在結(jié)婚后購(gòu)買的，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)證上的名字是誰不影響房產(chǎn)的權(quán)屬份額，原則上按照購(gòu)房時(shí)雙方父母各自的出資比例確定所占份額（須有出資的具體證據(jù)），在婚姻存續(xù)期間（離婚前）男方以個(gè)人名義賣房辦過戶手續(xù)時(shí)需要未婚證明或女方也要到場(chǎng)面簽。
  
  所以不存在私下處理的問題；若在離婚后，處分房產(chǎn)須提供離婚判決書或有民證部門蓋章的離婚協(xié)議（一般也會(huì)要求另一方到場(chǎng)確認(rèn)），**好的辦法是在未分割房產(chǎn)前繼續(xù)居住。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-24 11:30:34
• 147****6036

  一般情況下都會(huì)被認(rèn)定為共有財(cái)產(chǎn)，但是也有例外情況。由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時(shí)，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估，然后對(duì)另一方進(jìn)行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，則雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià);如果雙方都不想要房子的，人民法院進(jìn)行拍賣，然后進(jìn)行分配。例外情況是指：婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù)：根據(jù)**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋
  (二)第二十二條當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

  查看全文↓ 2019-07-24 11:30:28
• 141****8152

  寫一個(gè)人名字：如果房產(chǎn)證只寫一個(gè)人名字，并不代表房子完全就屬于產(chǎn)權(quán)人自己，其中還要分很多種情形，**重要的看房產(chǎn)的出資人。所以買房后要留好付款票據(jù)。
  
  
  
  寫兩個(gè)人名字：如果房產(chǎn)證寫了兩個(gè)人名字，那么夫妻雙方也是本著公平、平等的心態(tài)過日子的。其實(shí)這樣好處多多，比如銀行批貸額度高、審批快，銀行更愿意把錢借給你們。

  查看全文↓ 2019-07-24 11:30:23

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• 問 ??有誰曉得婚后貸款買房寫一人名字行嗎?婚后貸款買房,是寫一個(gè)人名字好還是兩個(gè)人的?
  答

  其實(shí)問這個(gè)名字是因?yàn)楝F(xiàn)在離婚的人太多了，婚后買房沒有協(xié)議的話，屬于共同財(cái)產(chǎn)。但是要注意一點(diǎn)：婚后購(gòu)置的房產(chǎn)，除非另有約定否則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻兩都寫上名字，則會(huì)有兩本房產(chǎn)證，雙方都是共有人，如將來房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，雙方都必須來簽訂買賣合同，否則該合同無效，第三人買不走房子。但如果沒有寫上夫妻兩個(gè)人的名字，則只出一本房產(chǎn)證，再次轉(zhuǎn)讓時(shí)房產(chǎn)證上沒有署名的一方不來簽訂合同，善意第三人也一樣可以把房子買走，買賣合同有效。

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• 問 ??買房子可以寫兩個(gè)人的名字嗎?寫一個(gè)人的名字和寫兩個(gè)人的有區(qū)別嗎？
  答

  婚后房產(chǎn)，無論寫夫妻誰的名字都一樣，都屬于共有?；楹蠓慨a(chǎn)歸個(gè)人只是一個(gè)特例。不是婚后購(gòu)買的房產(chǎn)，房本上寫誰的名字房子就是誰的，如果是倆人共同購(gòu)買而只寫了一個(gè)人的名字，那么沒寫名字的那個(gè)人的產(chǎn)權(quán)就無法得到保護(hù)。

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• 問 婚后貸款買房寫一人名字行嗎?婚后買房寫誰的名字重要嗎?
  答

  婚后買房寫一個(gè)人的名字和寫兩個(gè)人名字要分具體情況而定：1、夫妻雙方共同購(gòu)買的，那么沒有本質(zhì)區(qū)別，都屬于共同財(cái)產(chǎn)；2、婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。相關(guān)延伸：根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)人民法院適用婚姻法的有關(guān)問題作出如下解釋:第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。第七條婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。第十一條一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。第十二條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購(gòu)買該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。

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• 問 婚后買房可以寫一個(gè)人的名字嗎
  答

  婚后買房可以寫一個(gè)人的名字。在夫妻婚姻存在期間購(gòu)買的房子，若夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫一人的名字，也是認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)橐欢位橐龃碇鴥蓚€(gè)人的結(jié)合，無論誰購(gòu)買的房子都將屬于她們共同的財(cái)產(chǎn)，在雙方的協(xié)調(diào)下，婚后買的房子可以寫一方的名字是被允許的。既然是結(jié)婚了，那寫上一方誰的名字都是可以的，可如果要發(fā)生離婚的情況，這個(gè)房子的歸屬成為了一大問題，所以在沒有完全溝通和統(tǒng)一的情況下一定不要自作主張的在房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字，避免造成難以處理的結(jié)果。還有一種情況就是某一方父母購(gòu)買的房子要求由他的子女登記姓名，這個(gè)視為僅對(duì)其子女一方的贈(zèng)與，這個(gè)就會(huì)被視為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則在房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字。

• 問 ??婚后買房？買房可以寫一個(gè)人的名字嗎？
  答

  結(jié)婚后買房子寫一個(gè)人的名字和寫兩個(gè)名字取決于具體情況:1、夫妻共同購(gòu)買，所以沒有本質(zhì)區(qū)別，都屬于共同財(cái)產(chǎn)；2、根據(jù)《婚姻法》第18條第( 3 )款，婚后由父母一方為子女購(gòu)買并以投資者子女的名義登記的房地產(chǎn)可被視為僅給一個(gè)子女的禮物，該房地產(chǎn)應(yīng)被視為夫妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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