??商品房光照不足怎么辦，誰(shuí)能給點(diǎn)意見(jiàn)？

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• 156****6126

  如果開(kāi)發(fā)商交付的商品房設(shè)計(jì)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的話，你可以要求解除與開(kāi)發(fā)商之間的商品房買賣合同退房，同時(shí)要求退回購(gòu)房款，追究開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任
  如果你有證據(jù)證明你的觀點(diǎn)，就有希望實(shí)現(xiàn)你的愿望。預(yù)約面談為好

  查看全文↓ 2019-07-24 08:45:28
• 131****1234

  1、淺色系、統(tǒng)一色系設(shè)計(jì)
  淺色系具有放大效果，就像我們平時(shí)穿淺色衣服會(huì)顯得膨脹，尤其是白色更具有良好的反光作用，可在昏暗的客廳、客房等采光較差的房間使用白色基地處理，配合淺色系壁紙、門等，在相同的色系基礎(chǔ)上使用不超過(guò)三種同色系的基礎(chǔ)，產(chǎn)生些微的空間層次感，搭配對(duì)比色系的單一家具軟裝。
  2、開(kāi)放式設(shè)計(jì)方案
  在條件允許的情況下，盡量使空間開(kāi)闊，當(dāng)然不是讓你打承重墻的主意，在征求過(guò)物業(yè)意見(jiàn)的情況下，移除不必要的空間實(shí)墻，改為更加通透的屏風(fēng)等，讓光源沒(méi)有阻隔的散落在每一個(gè)開(kāi)放式區(qū)域，拉大空間感。
  3、光線不足，燈光照明來(lái)彌補(bǔ)
  射燈雖然不能裝太多，但是合適的利用這些燈光官員可以讓本來(lái)陰暗的房子看起來(lái)明亮，這些除單一吸頂燈之外的照明方式不但可以彌補(bǔ)吸頂燈有限的光照效果，更能給空間帶來(lái)立體層次感。
  4、利用軟裝增加視覺(jué)光亮感
  陰暗的房間可以將鏡子安裝在正對(duì)窗戶的墻上或是靠著陽(yáng)臺(tái)邊的位置懸掛，鏡子可以反射光源和延伸空間的奇效。
  5、家具及布局簡(jiǎn)單
  放過(guò)多的家具和裝飾品容易造成空間昏暗、局促的錯(cuò)覺(jué)。首先考量戶型的大小，挑選簡(jiǎn)單明了的家具，尤其是低層小戶型裝修時(shí)應(yīng)該慎重考量吊頂?shù)膯?wèn)題。
  6、延長(zhǎng)窗簾掛桿
  窗簾桿可以定制，根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)延長(zhǎng)，避免采光面積被窗簾遮擋。小戶型很多窗戶都是長(zhǎng)型，除了窗簾以外，百葉窗似乎也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，它能夠**大程度的利用窗戶的采光功能，提供采光質(zhì)量和整體氛圍

  查看全文↓ 2019-07-24 08:45:20
• 147****7483

  關(guān)于日照時(shí)間,《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》中有規(guī)定,根據(jù)城市所處的不同光氣候區(qū)和城市規(guī)模,分別對(duì)應(yīng)有大寒日或冬至日的窗臺(tái)面**少日照時(shí)間,為1到3個(gè)小時(shí)不等。
  如你家房屋的光照時(shí)間小于標(biāo)準(zhǔn),可以要求賠償或退房。

  查看全文↓ 2019-07-24 08:45:09
• 137****8053

  商品房光照不足可以退房的,如果開(kāi)發(fā)商交付的商品房設(shè)計(jì)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的話,你可以要求解除與開(kāi)發(fā)商之間的商品房買賣合同退房,同時(shí)要求退回購(gòu)房款,追究開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任。新區(qū)開(kāi)發(fā)多層(七層以下,下同)住宅建筑日照間距系數(shù)不得小于2。舊區(qū)改造的居住小區(qū)和較大面積的街坊(組團(tuán))改造,多層住宅建筑日照間距系數(shù)不得小于1.5,插建的住宅建筑日照間距系數(shù)不得小于1.7。

  查看全文↓ 2019-07-24 08:44:58

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能給說(shuō)下商品房外墻滲水怎么辦？
  答

  你好！很高興為你解答，我這里給大家分析下關(guān)于房屋外墻滲水的原因及處理流程，希望對(duì)大家有用， 外墻滲水主要是由磚縫空裂及墻體密實(shí)不足造成的，首先看是不是因?yàn)橄掠瓴艥B水，若沒(méi)下雨也有滲漏的話，可能是上面樓層防水沒(méi)做好順墻留下來(lái)的，這樣只要上面做層防水就行了，如果是下雨滲水的話，可能是瓷磚的質(zhì)量太差，吸水率過(guò)大，建議可以在內(nèi)墻做一層防水，反正你家也沒(méi)裝修，做好防水后刮膩?zhàn)泳托辛?，這樣可以不砸瓷磚?；虼纱u粘貼是不是用水泥砂漿或空鼓嚴(yán)重。如果采用防水乳膠漆等有涂膜或顏色的材料處理，會(huì)比較影響觀瞻。建議采用有機(jī)硅外墻防水劑涂刷進(jìn)行處理。如果有較大裂縫，需采用聚合物水泥防水涂料修補(bǔ)裂縫。 差不多就是這些原因及補(bǔ)救辦法了，希望對(duì)你有幫助，早日解決困擾。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能給說(shuō)說(shuō)商品房曬衣服怎么辦？
  答

  現(xiàn)在都是內(nèi)置陽(yáng)臺(tái)，閑掛家里亂，我想大多數(shù)人是在外面做不銹鋼架子，你的窗臺(tái)怎么要登上去他很矮嗎。你可以做錯(cuò)落式的架子，就將架子做成與陽(yáng)臺(tái)一樣高，然后在其架子上搭一個(gè)架子。下面的架子你可以做幾根竿子，上面的做1跟就可以，在上面的竿子上做幾個(gè)吊孔就方便多掛幾件衣服，而且可以上面用來(lái)曬被子，下面用來(lái)曬衣服，我們家就是這樣的。年紀(jì)大的人可以用曬衣竿嘛反正戶外是不行，不許亂牽亂掛嘛。掛在家里你可以用滾筒甩干在晾嘛

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• 問(wèn) ??買房要選高的樓嗎，誰(shuí)能給點(diǎn)意見(jiàn)？
  答

  買房子幾樓**好？1、1-4樓這些低層低層肯定有它的優(yōu)點(diǎn)，也有他的缺點(diǎn)。從安全性來(lái)說(shuō)，低層是**安全性的，比如發(fā)生火災(zāi)、倒塌、地震等事故，另外碰上電梯停電也無(wú)所謂，不像十幾樓，爬幾趟估計(jì)人都軟了。低樓層要注意防盜，因?yàn)榈蛯与A段**易受到盜竊。另外如果樓距不夠?qū)捇蚓G化樹(shù)遮擋，影響采光。對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)，住低層還是很方便的。2、中層5-10樓之間應(yīng)該說(shuō)這個(gè)樓層階段是**為理想的層數(shù)，這個(gè)地方不會(huì)讓人產(chǎn)生恐高的程度，視野比較明亮，采光還算不錯(cuò)。**重要的是沒(méi)有噪音、汽車尾氣等問(wèn)題。從各方面來(lái)說(shuō)，樓層5-6層是**好的。據(jù)說(shuō)空氣中的浮塵在8樓這樣的高度，小編沒(méi)仔細(xì)考究過(guò)，也不知是不是真的。3、選擇高層11以上11樓以上應(yīng)該算是高層了，現(xiàn)在的新房動(dòng)不動(dòng)就是20幾層，有些30多層。很多人認(rèn)為在高層，視野比較寬闊，空氣比較清新，也比較暖和，光線充足。高層的缺點(diǎn)在于高層若是發(fā)生災(zāi)難時(shí)，難以避難的，因?yàn)榛鹗窍蛏涎由摹Ａ硪环矫?，有毒氣體多半是從下到上擴(kuò)散的。從風(fēng)水學(xué)來(lái)講，高層往往很少人住，缺少人氣，因此導(dǎo)致人煙稀少，陰氣比較重。買房子幾樓**好？買房子樓層越高越貴嗎？買房子樓層越高越貴嗎？1、樓層價(jià)格的增加，其實(shí)就像我們平時(shí)買東西一樣，對(duì)于一些品質(zhì)較好的商品價(jià)格，自然要比一些品質(zhì)稍差的商品高一些。2、所以說(shuō)，樓層價(jià)格的增加主要還是取決于樓層變化導(dǎo)致的房產(chǎn)價(jià)值的變化，對(duì)于我們普通人來(lái)說(shuō)，購(gòu)房不喜歡住的太低，也不喜歡住的太高，所以開(kāi)發(fā)商就銀河了我們這樣的心理偏中間向上的樓層價(jià)格一般是**高的。3、對(duì)于樓層偏上的房子來(lái)說(shuō)采光、通風(fēng)、視野一定會(huì)很好與樓層較低的房子，而以上這些特點(diǎn)正是我們選房的依據(jù)，所以按照我們的喜好排列樓層就會(huì)得出不一樣的價(jià)格。除此之外，按照樓層排價(jià)，也是開(kāi)發(fā)商的銷售套路。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能給解答一下商品房不保溫怎么辦？
  答

  、 內(nèi)墻保溫涂料保溫性能要好，涂刷1-2個(gè)毫米，保溫效果明顯，不會(huì)發(fā)生透冷現(xiàn)象，也不會(huì)有冷凝水產(chǎn)生，墻體上不會(huì)長(zhǎng)“毛”;2、無(wú)揮發(fā)性物質(zhì)，沒(méi)有VOC;3、要有很好的防水防潮性，可搽洗;4、要有一定硬度，耐磨、、抗沖擊;5、內(nèi)墻保溫涂料不能有裂紋產(chǎn)生，如有裂紋產(chǎn)生，就會(huì)發(fā)生透冷現(xiàn)象，保溫效果至少減少50%;6、內(nèi)墻保溫涂料要有一定的耐酸堿性、抗老化，經(jīng)得住油煙、煙塵、空氣等物質(zhì)的侵蝕，長(zhǎng)時(shí)間顏色和成分不得發(fā)生變化;7、要有一定的隔音性，現(xiàn)在市場(chǎng)上的保溫涂料都能作到這一點(diǎn);8、附著力好，長(zhǎng)時(shí)間不會(huì)脫落;9、使用壽命長(zhǎng)，要和其他建筑材料使用壽命相當(dāng);10、涂刷完，外觀美觀;11、要保證涂料無(wú)毒害化，沒(méi)有揮發(fā)性物質(zhì)

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能給說(shuō)下商品房樓頂上不去怎么辦？
  答

  按規(guī)定天臺(tái)是業(yè)主的共有部分,在法律層面上屬于業(yè)主共有部分歸廣大業(yè)主共有,不能由某個(gè)業(yè)主占據(jù),同時(shí)房管局也不會(huì)把該部分的面積劃入某一房產(chǎn)證中對(duì)于那部分天臺(tái)你是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的,也就是說(shuō):你被開(kāi)發(fā)商忽悠了,要么自認(rèn)倒霉請(qǐng)聽(tīng)從開(kāi)發(fā)商的安排,要么以開(kāi)發(fā)商同你簽訂的協(xié)議違背國(guó)家政策屬于無(wú)效協(xié)議,起訴開(kāi)發(fā)商要開(kāi)發(fā)商賠償損失

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