公房在哪里辦轉(zhuǎn)為私房？流程誰清楚？

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• 131****4105

  有以下幾個步驟：
  　　1、要求產(chǎn)權(quán)人提供相關(guān)證件的原件：房屋所有權(quán)原件及/或共有權(quán)證原件；共有權(quán)人同意出售該房屋的證明；原產(chǎn)權(quán)單位同意出售該房屋的證明(在以標(biāo)準(zhǔn)價購買的前提下)；
  　　2、要注意產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理與房屋價款交付的聯(lián)系；
  　　3、注意小區(qū)物業(yè)管理費、公共維修基金、取暖費等的承繼。
  　　4、與產(chǎn)權(quán)人簽署買賣合同，并持雙方有效身份證件及房屋產(chǎn)權(quán)證明共同到房屋所在地的交易管理部門辦理立契過戶和產(chǎn)權(quán)證。需要去房產(chǎn)所在地的房管局辦理相關(guān)事宜。
  　　“五種房”不能買斷。公房涉及下列五種情況不能出售：
  　　1，政府指定的一二三類，具有特殊文化歷史價值的保護(hù)建筑物；
  　　2，產(chǎn)權(quán)不清存在糾紛的房屋；
  　　3，主要街道兩側(cè)一樓房屋；
  　　4，有倒塌危險的房屋；
  　　5，列入規(guī)劃拆遷的房屋。

  查看全文↓ 2019-07-23 17:14:09
• 157****5318

  公房過戶其實就是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓.
  一般城市的公房有兩種情況,直管公房和自管公房,前者直接到所在地的房管部門辦理,費用根據(jù)各城市消費水平而不同;后者要到單位產(chǎn)權(quán)單位辦理,費用不確定贈與繳納房價3%的契稅和0.05%印花睡,免其他稅.
  如果轉(zhuǎn)讓,要承擔(dān)買賣雙方的全部稅費.
  過戶申請書
  你可以向公房管理部門提出承租申請，準(zhǔn)備好由你來承租的書面材料、原公房租賃合約、你的身份證明和戶口簿等材料到房管部門辦理承租人變更手續(xù)。 所以說你可以先把該公房的使用權(quán)人變更給你.你再變成私房.

  查看全文↓ 2019-07-23 17:14:00
• 156****1904

  公房一般有三種：
  1、房產(chǎn)證和土地證齊全
  這種是私人買斷了的公房~買賣和一般房子一樣~
  2、只有房產(chǎn)證沒有土地證
  這種房子理論上也可以買賣~但是土地是單位或者國家的~只有居住權(quán)沒有所有權(quán)~如果拆遷可能不好辦~
  3、兩證皆無

  查看全文↓ 2019-07-23 17:13:48
• 147****0945

  申請?zhí)畋?核實公產(chǎn)房屋承租人工齡
  查驗房屋 繳納購買產(chǎn)權(quán)相關(guān)費用。

  查看全文↓ 2019-07-23 17:13:43
• 135****0817

  公房通過房改可以轉(zhuǎn)變?yōu)樗椒俊＞凸勘旧韥碚f，對個人意義很大，國家不能隨意收回，遇到拆遷時，按照拆遷法會獲得拆遷補償。還可以按照房改辦理。即使不辦理房改，遇拆遷時，公房承租人會獲得拆遷補償

  查看全文↓ 2019-07-23 17:13:35

相關(guān)問題

• 問 ??公房在哪里辦轉(zhuǎn)為私房？程序及手續(xù)誰清楚？
  答

  　公房通過房改可以轉(zhuǎn)變?yōu)樗椒?。就公房本身來說，對個人意義很大，國家不能隨意收回，遇到拆遷時，按照拆遷法會獲得拆遷補償。還可以按照房改辦理。即使不辦理房改，遇拆遷時，公房承租人會獲得拆遷補償。

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• 問 ??公房在哪里辦轉(zhuǎn)為私房？公房轉(zhuǎn)私房房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  公房一般有三種：1、房產(chǎn)證和土地證齊全這種是私人買斷了的公房~買賣和一般房子一樣~2、只有房產(chǎn)證沒有土地證這種房子理論上也可以買賣~但是土地是單位或者國家的~只有居住權(quán)沒有所有權(quán)~如果拆遷可能不好辦~3、兩證皆無

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• 問 ??公房在哪里辦轉(zhuǎn)為私房？公房轉(zhuǎn)私房房產(chǎn)證如何辦？
  答

  公房一般有三種：1、房產(chǎn)證和土地證齊全這種是私人買斷了的公房~買賣和一般房子一樣~2、只有房產(chǎn)證沒有土地證這種房子理論上也可以買賣~但是土地是單位或者國家的~只有居住權(quán)沒有所有權(quán)~如果拆遷可能不好辦~3、兩證皆無

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• 問 ??公房在哪里辦轉(zhuǎn)為私房？程序及手續(xù)？
  答

  房管所沒有記錄，那你那里有沒有什么證明這個房屋所有權(quán)是你的。按道理應(yīng)該屬于你，比如像廉租房、公租房住的年限達(dá)到以后就屬于你自己的私產(chǎn)。但也不一定，現(xiàn)在誰嫌自己的房產(chǎn)多，房產(chǎn)局也想把這個吃掉。你得自己把這個當(dāng)成你的房子，如果連你都模糊，人家豈不更想收掉。公房于私房的拆遷區(qū)別大了，公房國家無償就收掉了**多給你一點補償，但是私房事你自己的，他拆掉得考慮你的住房問題。補償自然是給你安置房子。維修費用是在這個基礎(chǔ)上考慮的，如果這房子是你的，維修費用才能出多少，不是你的，你出一千也不愿意把。所以先要搞清它的歸屬權(quán)。

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• 問 公房轉(zhuǎn)私房需要什么手續(xù)
  答

  　　有以下幾個步驟：　　1、要求產(chǎn)權(quán)人提供相關(guān)證件的原件：房屋所有權(quán)原件及/或共有權(quán)證原件；共有權(quán)人同意出售該房屋的證明；原產(chǎn)權(quán)單位同意出售該房屋的證明(在以標(biāo)準(zhǔn)價購買的前提下)；　　2、要注意產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理與房屋價款交付的聯(lián)系；　　3、注意小區(qū)物業(yè)管理費、公共維修基金、取暖費等的承繼?！　?、與產(chǎn)權(quán)人簽署買賣合同，并持雙方有效身份證件及房屋產(chǎn)權(quán)證明共同到房屋所在地的交易管理部門辦理立契過戶和產(chǎn)權(quán)證。需要去房產(chǎn)所在地的房管局辦理相關(guān)事宜?！　　拔宸N房”不能買斷。公房涉及下列五種情況不能出售：　　1，政府指定的一二三類，具有特殊文化歷史價值的保護(hù)建筑物；　　2，產(chǎn)權(quán)不清存在糾紛的房屋；　　3，主要街道兩側(cè)一樓房屋；　　4，有倒塌危險的房屋；　　5，列入規(guī)劃拆遷的房屋。

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