??公房在哪里辦轉(zhuǎn)為私房？公房轉(zhuǎn)私房房產(chǎn)證如何辦？

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• 144****1257

  公房一般有三種：
  1、房產(chǎn)證和土地證齊全
  這種是私人買斷了的公房~買賣和一般房子一樣~
  2、只有房產(chǎn)證沒有土地證
  這種房子理論上也可以買賣~但是土地是單位或者國家的~只有居住權(quán)沒有所有權(quán)~如果拆遷可能不好辦~
  3、兩證皆無

  查看全文↓ 2019-06-18 11:16:58
• 155****2802

  公房通過房改可以轉(zhuǎn)變?yōu)樗椒?。就公房本身來說，對個(gè)人意義很大，國家不能隨意收回，遇到拆遷時(shí)，按照拆遷法會(huì)獲得拆遷補(bǔ)償。還可以按照房改辦理。即使不辦理房改，遇拆遷時(shí)，公房承租人會(huì)獲得拆遷補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2019-06-18 11:16:38
• 135****7517

  
  公房一般有三種：
  1、房產(chǎn)證和土地證齊全
  這種是私人買斷了的公房~買賣和一般房子一樣~
  2、只有房產(chǎn)證沒有土地證
  這種房子理論上也可以買賣~但是土地是單位或者國家的~只有居住權(quán)沒有所有權(quán)~如果拆遷可能不好辦~
  3、兩證皆無
  **好不要轉(zhuǎn)?。。。。。?br/>無論轉(zhuǎn)什么房子都一定要先看好房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的證件?。?！
  補(bǔ)償對象方面：
  承租公房拆遷補(bǔ)償?shù)氖浅凶馊撕屯∪?，拆遷時(shí)戶口必須在上海的這個(gè)房子里
  私房即產(chǎn)權(quán)房，補(bǔ)償?shù)氖钱a(chǎn)權(quán)人，有產(chǎn)權(quán)的話，戶口不在這個(gè)房子里，甚至在外地都沒關(guān)系。

  查看全文↓ 2019-06-18 11:16:31

相關(guān)問題

• 問 ??公房在哪里辦轉(zhuǎn)為私房？公房轉(zhuǎn)私房房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  公房一般有三種：1、房產(chǎn)證和土地證齊全這種是私人買斷了的公房~買賣和一般房子一樣~2、只有房產(chǎn)證沒有土地證這種房子理論上也可以買賣~但是土地是單位或者國家的~只有居住權(quán)沒有所有權(quán)~如果拆遷可能不好辦~3、兩證皆無

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• 問 公房在哪里辦轉(zhuǎn)為私房？流程誰清楚？
  答

  有以下幾個(gè)步驟：　　1、要求產(chǎn)權(quán)人提供相關(guān)證件的原件：房屋所有權(quán)原件及/或共有權(quán)證原件；共有權(quán)人同意出售該房屋的證明；原產(chǎn)權(quán)單位同意出售該房屋的證明(在以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的前提下)；　　2、要注意產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理與房屋價(jià)款交付的聯(lián)系；　　3、注意小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、取暖費(fèi)等的承繼?！　?、與產(chǎn)權(quán)人簽署買賣合同，并持雙方有效身份證件及房屋產(chǎn)權(quán)證明共同到房屋所在地的交易管理部門辦理立契過戶和產(chǎn)權(quán)證。需要去房產(chǎn)所在地的房管局辦理相關(guān)事宜?！　　拔宸N房”不能買斷。公房涉及下列五種情況不能出售：　　1，政府指定的一二三類，具有特殊文化歷史價(jià)值的保護(hù)建筑物；　　2，產(chǎn)權(quán)不清存在糾紛的房屋；　　3，主要街道兩側(cè)一樓房屋；　　4，有倒塌危險(xiǎn)的房屋；　　5，列入規(guī)劃拆遷的房屋。

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• 問 ??公房在哪里辦轉(zhuǎn)為私房？程序及手續(xù)誰清楚？
  答

  　公房通過房改可以轉(zhuǎn)變?yōu)樗椒?。就公房本身來說，對個(gè)人意義很大，國家不能隨意收回，遇到拆遷時(shí)，按照拆遷法會(huì)獲得拆遷補(bǔ)償。還可以按照房改辦理。即使不辦理房改，遇拆遷時(shí)，公房承租人會(huì)獲得拆遷補(bǔ)償。

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• 問 ??公房在哪里辦轉(zhuǎn)為私房？程序及手續(xù)？
  答

  房管所沒有記錄，那你那里有沒有什么證明這個(gè)房屋所有權(quán)是你的。按道理應(yīng)該屬于你，比如像廉租房、公租房住的年限達(dá)到以后就屬于你自己的私產(chǎn)。但也不一定，現(xiàn)在誰嫌自己的房產(chǎn)多，房產(chǎn)局也想把這個(gè)吃掉。你得自己把這個(gè)當(dāng)成你的房子，如果連你都模糊，人家豈不更想收掉。公房于私房的拆遷區(qū)別大了，公房國家無償就收掉了**多給你一點(diǎn)補(bǔ)償，但是私房事你自己的，他拆掉得考慮你的住房問題。補(bǔ)償自然是給你安置房子。維修費(fèi)用是在這個(gè)基礎(chǔ)上考慮的，如果這房子是你的，維修費(fèi)用才能出多少，不是你的，你出一千也不愿意把。所以先要搞清它的歸屬權(quán)。

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• 問 公房轉(zhuǎn)私房需要什么手續(xù)
  答

  　　有以下幾個(gè)步驟：　　1、要求產(chǎn)權(quán)人提供相關(guān)證件的原件：房屋所有權(quán)原件及/或共有權(quán)證原件；共有權(quán)人同意出售該房屋的證明；原產(chǎn)權(quán)單位同意出售該房屋的證明(在以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的前提下)；　　2、要注意產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理與房屋價(jià)款交付的聯(lián)系；　　3、注意小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、取暖費(fèi)等的承繼?！　?、與產(chǎn)權(quán)人簽署買賣合同，并持雙方有效身份證件及房屋產(chǎn)權(quán)證明共同到房屋所在地的交易管理部門辦理立契過戶和產(chǎn)權(quán)證。需要去房產(chǎn)所在地的房管局辦理相關(guān)事宜。　　“五種房”不能買斷。公房涉及下列五種情況不能出售：　　1，政府指定的一二三類，具有特殊文化歷史價(jià)值的保護(hù)建筑物；　　2，產(chǎn)權(quán)不清存在糾紛的房屋；　　3，主要街道兩側(cè)一樓房屋；　　4，有倒塌危險(xiǎn)的房屋；　　5，列入規(guī)劃拆遷的房屋。

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