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小高層和高層的區(qū)別？小高層以現(xiàn)澆樓板施工，建筑結構上與高層基本相同，建筑質量好，并由于配有電梯，住戶上下方便。小高層的房型、建筑系數接近多層，間距大、得房率高、通風好、采光條件優(yōu)越。小高層可以通過多陽臺、多露臺的設計，使住宅的有效使用面積大大增加。具有親切安寧、房型好、得房率高的特點，又有普通高層結構強度高、耐用年限高、景觀系數高，污染程度低等優(yōu)點，很受購房人歡迎。高層建筑由于其特殊性，具有迥異于普通建筑的特點。高層建筑一般以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，通常采用框架結構、剪力墻結構、筒體結構甚至筒中筒結構形式，以保證建筑的整體結構強度。垂直交通是高層建筑的一大特點，由于高層建筑的單層面積不大，但層數很多，因此垂直交通量很大，一般采用電梯為主要載客工具，超高層建筑還會對電梯分組，有類似軌道交通調度系統(tǒng)的電腦進行安排調度。小高層和高層優(yōu)缺點？小高層優(yōu)點1、小高層住宅可以發(fā)揮多層住宅平面布局的優(yōu)點，如南北朝向，而且在采光通風方面則更有優(yōu)勢一點，空氣質量、景觀質量一般優(yōu)于多層。2、小高層住宅的建造成本比多層住宅少，沒有增加過多的購買負擔。3、小高層住宅一般采取一梯兩戶的格局，避免了高層住宅部分房屋朝向不好的問題。小高層缺點1、視野不夠開闊。2、噪音相對要大一些。3、一些小區(qū)電梯只有一部(如果電梯維護，就會帶來困擾)。4、建筑質量相對略差于高層。高層優(yōu)點1、視野較開闊。2、噪音較小。3、電梯不少于2部。4、建筑質量要好點(比較耐紫外線，耐熱，耐冷等)。高層缺點1、人口密度大。2、得房率低。3、如果發(fā)生火災，逃生起來就麻煩得多。
全部5個回答>高層小高層哪個好？買小高層好還是高層的比較好啊？
155****3530 | 2019-07-23 16:25:31
已有5個回答
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144****8347
那要看這個小高層一共有多少層了，住在中間比較好，我現(xiàn)在住的就是小高層，一共18層，我住9層。還要看周圍的樓的高度，那是會影響采光的，不要住的太高，會有些吵，要是沒有臨著街道就還好。
查看全文↓ 2019-07-23 16:27:39
不高住一樓很好??！我就住在一樓。首先一樓便宜。如果是電梯起始層，不用交電梯費。
有地下車庫或架空層，不用擔心潮濕的問題。更不用擔心下水堵了，樓上的臟水全都反倒你家，因為一樓都是單獨走下水的。倒霉的是二樓，但是你一定要監(jiān)督好二樓做好防水，不然二樓反水你家房頂就泡了。但是防水做好是一點問題都沒有的。下面在和你說說一樓的好處與壞處。 -
143****0329
個人覺得小高層的稍好些，因為小高層得房率稍高，雖說多不了多少。另外小高層每個單元住戶相對少些，那也少了許多煩擾。高層的電梯雖說可能多了一部，但住戶多了，電梯使用率也高，等電梯時間還是比較長的。
查看全文↓ 2019-07-23 16:27:05 -
152****6626
多層優(yōu)點:樓層低上下方便（尤其當地電力不穩(wěn)狀況多時）
查看全文↓ 2019-07-23 16:26:05
房屋的 實際使用面積多
缺點：一般結構多為混合，比高層等 要差
1．多層設計面前景觀等會比較好。因為樓盤中多層的價格會比高層多的多。
3.多層得房率高，室內可利用面積比較多相對于高層來說得房率能高到 6--10%。
4.多層洋房的設計肯定在戶型和光線上相對高層好 而且戶型在裝潢時比較容易設計。
買房子高層風水好壞分析高層優(yōu)點：一般視野采光要比 多層好
框架結構，更加結實耐用
一般情況下，在同一 園區(qū)高層較多層價格要低
缺點：公攤大
層面如果是點式的，則部分戶型存在朝向不佳情況
1.在同一園區(qū)內，一般狀態(tài)下，高層多次在地塊的四周布置（即可能會臨街），地塊內的指標資源較差
2．視覺效果 高層的視覺空間跟別墅、多層有很大的差距，可以看到很大、很遠的空間。 特別是高層的頂層，往往具有多重景觀房的效果。一些專家認為，高層體現(xiàn)了人類的一種登高望遠心理，正如欲窮千里目，更上一層樓一樣。
4．通風日照 由于高層建筑與建筑之間的空間大，通風往往要好于多層；特別在較高的樓層，空氣的流通速度快，房間內的穿堂風要比多層多得多。 同樣，因為高層相互之間的間距較大，7層以上樓層的日照時間都比較長；樓與樓的間距大了，視覺干擾也小，對面樓根本無法看清這邊樓里的動靜，保證了業(yè)主的私密性。 -
142****5165
小高層和高層哪個好
查看全文↓ 2019-07-23 16:25:56
小高層的優(yōu)點：1、小高層住宅可以發(fā)揮多層住宅平面布局的優(yōu)點，如南北朝向，而且在采光通風方面則更有優(yōu)勢一點，空氣質量、景觀質量一般優(yōu)于多層。2、小高層住宅的建造成本較多層住宅增加的比較有限，沒有增加過多的購買負擔。3、目前的小高層住宅一般采取一梯兩戶的格局，避免了高層住宅的有部分房屋朝向不好的問題。4、小高層住宅較一般住宅的建筑質量有較大的提高，施工質量和住宅的使用壽命都較以往磚混的多層住宅更高一些。
缺點：1.視野不夠開闊。2.噪音相對要大一些。3.一些小區(qū)電梯只有一部(如果電梯維護，就會帶來困擾)4.建筑質量相對略差與高層。
高層住宅指12-33(含33層)住宅優(yōu)點：1.視野較開闊。2.噪音較小。3.電梯不少于2部。4.建筑質量要好點(比較耐紫外線，耐熱，耐冷等)。
缺點：1.人口密度大。2.得房率低。3.如果發(fā)生火災，逃生起來就麻煩得多。
越來越多的購房者在選房的時候追求自然與舒適，小高層住宅在整體環(huán)境上創(chuàng)造出了更加宜人的居住空間，因此受到越來越多購房者的青睞。而高層住宅因為視野、高度等問題也受到購房者喜愛。關于小高層和高層哪個好這個是要看購房者自身喜愛的。 -
147****5879
現(xiàn)如今城市中的住宅建筑，大多是小高層、高層建筑，也往往是剛需購房者置業(yè)的首選。但是，關于具體達到何種程度算作高層，在不同的國家有不同的規(guī)定。
查看全文↓ 2019-07-23 16:25:52
中國《民用建筑設計通則》(GB50352-2005)將住宅建筑依層數劃分為：1～3層為低層；4～6層為多層；7～9層為中高層；10層及以上為高層建筑，超過100米的民用建筑為超高層。但一般人們把7~11層的樓房稱為“小高層”，10層及以上為高層建筑。
小高層和高層的區(qū)別？
小高層以現(xiàn)澆樓板施工，建筑結構上與高層基本相同，建筑質量好，并由于配有電梯，住戶上下方便。小高層的房型、建筑系數接近多層，間距大、得房率高、通風好、采光條件優(yōu)越。
小高層可以通過多陽臺、多露臺的設計，使住宅的有效使用面積大大增加。具有親切安寧、房型好、得房率高的特點，又有普通高層結構強度高、耐用年限高、景觀系數高，污染程度低等優(yōu)點，很受購房人歡迎。
高層建筑由于其特殊性，具有迥異于普通建筑的特點。高層建筑一般以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，通常采用框架結構、剪力墻結構、筒體結構甚至筒中筒結構形式，以保證建筑的整體結構強度。
垂直交通是高層建筑的一大特點，由于高層建筑的單層面積不大，但層數很多，因此垂直交通量很大，一般采用電梯為主要載客工具，超高層建筑還會對電梯分組，有類似軌道交通調度系統(tǒng)的電腦進行安排調度。
小高層和高層優(yōu)缺點？
小高層優(yōu)點
1、小高層住宅可以發(fā)揮多層住宅平面布局的優(yōu)點，如南北朝向，而且在采光通風方面則更有優(yōu)勢一點，空氣質量、景觀質量一般優(yōu)于多層。
2、小高層住宅的建造成本比多層住宅少，沒有增加過多的購買負擔。
3、小高層住宅一般采取一梯兩戶的格局，避免了高層住宅部分房屋朝向不好的問題。
小高層缺點
1、視野不夠開闊。
2、噪音相對要大一些。
3、一些小區(qū)電梯只有一部(如果電梯維護，就會帶來困擾)。
4、建筑質量相對略差于高層。
高層優(yōu)點
1、視野較開闊。
2、噪音較小。
3、電梯不少于2部。
4、建筑質量要好點(比較耐紫外線，耐熱，耐冷等)。
高層缺點
1、人口密度大。
2、得房率低。
3、如果發(fā)生火災，逃生起來就麻煩得多。
以上是關于小高層、高層的相關內容，買房選擇哪種建筑形式還要看購房者自身喜好
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多層優(yōu)點:樓層低上下方便（尤其當地電力不穩(wěn)狀況多時）房屋的 實際使用面積多缺點：一般結構多為混合，比高層等 要差1．多層設計面前景觀等會比較好。因為樓盤中多層的價格會比高層多的多。3.多層得房率高，室內可利用面積比較多相對于高層來說得房率能高到 6--10%。4.多層洋房的設計肯定在戶型和光線上相對高層好 而且戶型在裝潢時比較容易設計。買房子高層風水好壞分析高層優(yōu)點：一般視野采光要比 多層好框架結構，更加結實耐用一般情況下，在同一 園區(qū)高層較多層價格要低缺點：公攤大層面如果是點式的，則部分戶型存在朝向不佳情況1.在同一園區(qū)內，一般狀態(tài)下，高層多次在地塊的四周布置（即可能會臨街），地塊內的指標資源較差2．視覺效果 高層的視覺空間跟別墅、多層有很大的差距，可以看到很大、很遠的空間。 特別是高層的頂層，往往具有多重景觀房的效果。一些專家認為，高層體現(xiàn)了人類的一種登高望遠心理，正如欲窮千里目，更上一層樓一樣。4．通風日照 由于高層建筑與建筑之間的空間大，通風往往要好于多層；特別在較高的樓層，空氣的流通速度快，房間內的穿堂風要比多層多得多。 同樣，因為高層相互之間的間距較大，7層以上樓層的日照時間都比較長；樓與樓的間距大了，視覺干擾也小，對面樓根本無法看清這邊樓里的動靜，保證了業(yè)主的私密性。
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小高層和高層哪個好小高層的優(yōu)點：1、小高層住宅可以發(fā)揮多層住宅平面布局的優(yōu)點，如南北朝向，而且在采光通風方面則更有優(yōu)勢一點，空氣質量、景觀質量一般優(yōu)于多層。2、小高層住宅的建造成本較多層住宅增加的比較有限，沒有增加過多的購買負擔。3、目前的小高層住宅一般采取一梯兩戶的格局，避免了高層住宅的有部分房屋朝向不好的問題。4、小高層住宅較一般住宅的建筑質量有較大的提高，施工質量和住宅的使用壽命都較以往磚混的多層住宅更高一些。缺點：1.視野不夠開闊。2.噪音相對要大一些。3.一些小區(qū)電梯只有一部(如果電梯維護，就會帶來困擾)4.建筑質量相對略差與高層。高層住宅指12-33(含33層)住宅優(yōu)點：1.視野較開闊。2.噪音較小。3.電梯不少于2部。4.建筑質量要好點(比較耐紫外線，耐熱，耐冷等)。缺點：1.人口密度大。2.得房率低。3.如果發(fā)生火災，逃生起來就麻煩得多。越來越多的購房者在選房的時候追求自然與舒適，小高層住宅在整體環(huán)境上創(chuàng)造出了更加宜人的居住空間，因此受到越來越多購房者的青睞。而高層住宅因為視野、高度等問題也受到購房者喜愛。關于小高層和高層哪個好這個是要看購房者自身喜愛的。
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住低層有何利弊：優(yōu)點：離地面近，與外部聯(lián)系方便，走樓梯可以起到一定的鍛煉作用，萬一電梯出現(xiàn)故障也不會影響生活。而且不容易讓人產生恐懼的心理。缺點：容易受到噪音影響，如果高層建筑靠近城市主干道附近，中間3-5層往往噪音**大，空氣污染也比較嚴重。住高層有何利弊：優(yōu)點：噪音隨著樓層增加而遞減，高層住宅采光好，通風足，相對明亮、安靜，人會更為放松。更有益的是，高層住宅濕度低，發(fā)生骨關節(jié) 炎、風濕病等疾病的風險小。而且也較不容易受到氣態(tài)污染物以及路邊燒烤等空氣污染的影響，空氣質量較高。缺點：樓層越高，人們會更頻繁地乘坐電梯，導致更加缺乏鍛煉。，高層住宅空氣相對稀薄，對患有心血管病、支氣管疾病的人來說，容易加重病情。此外，長期住在高樓層遠離地面，易讓人產生抑郁心理，甚至加大患精神類疾病的幾率。其實高層和低層并沒有絕對的好與不好，選房時，位置、環(huán)境才是關鍵。大家在挑選房子時，首要考慮的是層高與光照條件是否達標，其次才是樓層問題。如果家里有老人或者行動不便的人士，**好選擇電梯樓或者低層住宅，低層如噪音和空氣污染等不足，可以通過紗窗、隔音系統(tǒng)等措施改善。
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小高層和高層到底有哪些區(qū)別、好在什么方面?首先小高層和高層之間,從建筑施工上來看小高層建筑以現(xiàn)澆樓板施工,高層建筑一般以鋼材和鋼筋混泥土為建筑材料,從建筑結構上來看,小高層與高層基本相同,通常采用框架結構、剪力墻結構、筒體結構甚至筒中筒結構形式,以保證建筑的整體結構強度。另外一個區(qū)別在于,小高層和高層雖然都配有電梯,不過由于高層層數更多,垂直交通量相對小高層大,所以電梯數量會比小高層多,如果是超高層建筑還會對電梯進行分組,類似于軌道交通調度系統(tǒng)電腦進行安排調度。高層的房型、建筑系數接近多層,間距大、得房率高、通風好、采光條件優(yōu)越?？赏ㄟ^多陽臺、多露臺的設計,使住宅的有效使用面積大大增加。具有親切安寧、房型好、得房率高的特點,又有普通高層結構強度高、耐用年限高、景觀系數高,污染程度低等優(yōu)點,很受購房人歡迎。小高層和高層優(yōu)缺點?小高層優(yōu)點1、小高層住宅可以發(fā)揮多層住宅平面布局的優(yōu)點,如南北朝向,而且在采光通風方面則更有優(yōu)勢一點,空氣質量、景觀質量一般優(yōu)于多層。2、小高層住宅的建造成本比多層住宅少,沒有增加過多的購買負擔。3、小高層住宅一般采取一梯兩戶的格局,避免了高層住宅部分房屋朝向不好的問題。小高層缺點1.視野不夠開闊。2.噪音相對要大一些。3.一些小區(qū)電梯只有一部(如果電梯維護,就會帶來困擾)。4.建筑質量相對略差于高層。高層優(yōu)點1.視野較開闊。2.噪音較小。3.電梯不少于2部。4.建筑質量要好點(比較耐紫外線,耐熱,耐冷等)。高層缺點人口密度大。得房率低。如果發(fā)生火災,逃生起來就麻煩得多。
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