??商品房隔成多間出租給多人怎么辦？

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• 155****2876

  自家的產(chǎn)權(quán)房，只要不拆承重墻，打隔斷，別人無權(quán)干涉。你稱“三改五"要看多大面積，**好能采光，且單間面積不少于6平米為好。

  查看全文↓ 2019-07-23 10:44:20
• 142****2578

  目前對于這種情況法律沒有明確規(guī)定是禁止的，各個地方對于出租房屋的管理規(guī)定不盡相同，比方說杭州對于出租房管理的規(guī)定就是以原設(shè)計(jì)房間為單位出租，如果隔間出租,**高可罰3萬元。
  所以請了解你所擁有房屋所在地的租賃規(guī)定。如果在改造過程中改動承重墻影響房屋結(jié)構(gòu)安全的話，住建部門會找上門的。另外，如果隔間出租，**好能考慮消防安全問題，畢竟安全還是要放在第一位。

  查看全文↓ 2019-07-23 10:43:49
• 133****9129

  你所說的叫共租房。
  對于共租房，很多城市出臺地方法規(guī)，明確制止。
  既然制止了，就是違法行為。
  但國家和很多少地方還沒有專門立法，因此 ，不能一概稱為違法。

  查看全文↓ 2019-07-23 10:43:42

相關(guān)問題

• 問 商品房隔成多間出租給多人怎么辦
  答

  我可能涉及群組，如有人舉報(bào)可能會被查處

  全部3個回答>
• 問 商品房可以出租給移動做機(jī)房嗎
  答

  出租方提供安全的具備使用功能的房屋是出租方的義務(wù)；及時繳納房租是承租方的義務(wù)。因?yàn)閷Ψ讲桓犊睿曳讲扇〔还╇姷姆绞绞切惺箍罐q權(quán)的一種表現(xiàn)方式，并不違法。但如果對方的機(jī)子都是運(yùn)行的，突然斷電會產(chǎn)生相應(yīng)的損失，因此即使要斷電，也必須采取公告等方式進(jìn)行通知。但個人建議斷電不是行使權(quán)利的**好方式，可以發(fā)函催款或者訴訟催討。

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• 問 ?? 限價商品房出租查到怎么辦
  答

  一、兩限房能出租嗎？對于已購限價商品房能否出租這個問題，各地規(guī)定不一，甚至沒有規(guī)定，還屬于法律空白。我們來看下面兩個例子：（一）有的地區(qū)對限價商品房能否出租沒有明確規(guī)定我們以北京為例，與經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房管理辦法中明文規(guī)定“不得出租”不同，在北京市限價房管理辦法中，并沒有該條文。實(shí)踐中，一些已**限價房的家庭因?yàn)樘厥馇闆r，如自己上班或**上學(xué)太遠(yuǎn)，把限價商品房出租，自己再租住一套更方便的房源的現(xiàn)象非常普遍。當(dāng)然，已購限價商品房家庭必須是真正的中低收入家庭，如果不符合資格，以出租來牟利，那肯定是不能允許的。（二）有的地區(qū)則明確禁止限價商品房出租行為與北京市不同，綿陽市對限價商品房出租有著嚴(yán)格的規(guī)定，明確了購房人在取得房屋所有權(quán)屬證書5年內(nèi)不得用于出租、轉(zhuǎn)借或改變用途?？梢?，判斷出租限價商品房是否**，還要看當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定，以上的例子只是參考。二、我們建議：限價商品房**不要出租近年，對限價商品房申請的審核越來越嚴(yán)，查出了一大批不符合申請資格的**人，其導(dǎo)致的直接法律后果就是取消購房資格，收回房屋。在2011年，央視報(bào)道稱北京市有大量保障房違規(guī)出租。當(dāng)時的北京市住建委就表示，將重新審核出租限價商品房家庭的申請資格。對于出租了限價房的家庭，北京市市區(qū)兩級住保部門進(jìn)行調(diào)查，重新復(fù)核其限價房的申購資格，當(dāng)時是否符合限價房的申購標(biāo)準(zhǔn)。一旦發(fā)現(xiàn)不符標(biāo)準(zhǔn)騙購的情況，已購限價房將依法收回?？梢?，雖然限價商品房在性質(zhì)上屬于商品房，但它畢竟是為了解決中低收入家庭住房困難而產(chǎn)生的特殊產(chǎn)物。政府相關(guān)部門對不符合購房資格，現(xiàn)在又以出租牟利的購房者會給予嚴(yán)厲的處罰措施，這也是可以預(yù)見的。如果您在限價商品房申請資格、材料遞交上有瑕疵，即便您認(rèn)為很是輕微，我們還是建議您**不要越線出租限價房，收回房屋的慘痛后果可不是一個普通家庭隨隨便便承擔(dān)的了的。

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• 問 商品房衛(wèi)生間漏水怎么辦?。?/a>
  答

  找到根源，根源在于誰就誰來負(fù)責(zé)任。具體參考如下：你的房子裝修了沒有，若是裝修過的漏水，那就是裝修時候防水出現(xiàn)問題導(dǎo)致漏水；裝修你是找的裝飾公司還是施工隊(duì)，找誰裝修的就是找來進(jìn)行維修；還要看質(zhì)保期內(nèi)是否在，若是質(zhì)保5年，你已經(jīng)入住6年了，那出現(xiàn)漏水的就要自己出錢來進(jìn)行后期的維修。若是地面漏水，漏到樓下了，但是地面磚也已經(jīng)貼了，就只有將地面瓷磚拆除掉，然后找到根源，看是否是水管接頭出現(xiàn)問題等，再進(jìn)行地面的防水層重新涂刷，然后在貼磚即可。

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• 問 限價商品房出租查到怎么辦
  答

  政府沒有說不允許出租啊， 僅僅是說5年內(nèi)不允許出售。 所以，官方的文件基本沒有。 出租，沒人管你。

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