1、商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成:電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門廳和過(guò)道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積;各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。2、各樓盤因?yàn)樽陨淼那闆r不同,公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)上的操作經(jīng)驗(yàn),普通多層住宅樓,在沒(méi)有地下設(shè)備用房、沒(méi)有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤系數(shù)在10%-15%之間;帶電梯的小高層住宅,公攤系數(shù)在15%-20%之間;高層住宅相對(duì)更高一些,在20%-25%左右。
全部3個(gè)回答>??選兩套房在一起好不好?有什么說(shuō)法?
152****4373 | 2019-07-23 08:41:22
已有3個(gè)回答
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146****0924
相鄰的話比較方便,而且比較省事。關(guān)鍵還是看你怎樣選朝向。如果都住人的話就以朝向來(lái)選擇。
查看全文↓ 2019-07-23 08:42:47 -
142****5625
1、看你房子了,**好有可以投資的房子,就是地段比較好,租金能起價(jià)
查看全文↓ 2019-07-23 08:41:58
2、租一套,住一套。以后養(yǎng)老有保障 哈哈哈 -
147****1968
內(nèi)部想通還是內(nèi)部沒(méi)有想通,一套房子一道入戶門很正常的啦。
這個(gè)不能說(shuō)明風(fēng)水好不好的啦。
周圍環(huán)境,戶型格局這些都看明白才能說(shuō)風(fēng)水怎么樣的。你這樣說(shuō)什么也判斷不了的。
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問(wèn) ??選兩套房在一起好不好?打通有什么缺點(diǎn)?答
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1、看你房子了,**好有可以投資的房子,就是地段比較好,租金能起價(jià)2、租一套,住一套。以后養(yǎng)老有保障 哈哈哈
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 別墅和高層小區(qū)在一起好不好?答
從風(fēng)水角度講,前有來(lái)水后有靠山這是好風(fēng)水的象征。但是在嘉興這樣的平原水網(wǎng)地帶,天然具有這樣好風(fēng)水的地方幾乎是否沒(méi)有的。開(kāi)發(fā)商或設(shè)計(jì)者開(kāi)始為小區(qū)設(shè)計(jì)人造風(fēng)水。中間是別墅區(qū)門前周邊有人造小河,然后在別墅的東、西、北三面階梯型造小高層或高層。這樣的小區(qū)當(dāng)然對(duì)別墅區(qū)來(lái)講風(fēng)水是好的,但對(duì)于大多數(shù)高層來(lái)講風(fēng)水可以說(shuō)是很不好。換句話來(lái)說(shuō)這些高層主要是為別墅擋風(fēng)水的。并非開(kāi)發(fā)商所說(shuō)的光線好視野好,他們只撿好的說(shuō)來(lái)忽悠小老百姓上當(dāng)。別以為你是住在高檔小區(qū)里,其實(shí)你**多是個(gè)陪襯,是被利用者。開(kāi)發(fā)商會(huì)把整個(gè)小區(qū)中不好的部分如車庫(kù)、車架、變壓器、垃圾箱、化糞池、……都移到你這邊來(lái)。這一切在開(kāi)發(fā)商的圖紙上你是看不到的,造好了搬進(jìn)去才知道上當(dāng)了。所以,現(xiàn)在的年青人不懂,專門尋找高檔小區(qū)買房,殊不知高檔小區(qū)里也有差房子,低檔小區(qū)也有好房子。我的建議是不要去買有別墅區(qū)的房子,要么都是高層、小高層,要么都是別墅。
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問(wèn) 寫字樓和住宅在一起好不好?這里面有什么講究嗎?答
**適宜居住的住宅是絕對(duì)純粹的住宅,一層的底商都是畫蛇添足的,如果你想投資,那就買純寫字樓。
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問(wèn) ??選樓層11層好不好?有什么說(shuō)法?答
很普遍的想法,高層中的9到11樓,這些樓層正好是揚(yáng)灰層,臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓。但物理專家指出,10層左右是“揚(yáng)灰層”的說(shuō)法是不符合大氣物理常識(shí)的。因?yàn)樵陔x地面三四十米高的地方,灰塵是不會(huì)停頓的?;覊m在距離地面10公里至52公里的大氣平流層都不會(huì)停下來(lái)。也就是說(shuō),一般普通高層樓都沒(méi)有所謂的揚(yáng)灰層一說(shuō)。事實(shí)上,據(jù)調(diào)查,幾乎所有住在高層建筑9到11層的住戶都沒(méi)有特別的“落土嚴(yán)重”的感覺(jué)。揚(yáng)灰層的存在是指:“由于氣流和建筑微環(huán)境的影響,建筑物在一定高度范圍內(nèi)的部分灰塵密度較大?!钡灰欢ㄊ歉邔拥?到11層,因?yàn)椤捌渚唧w高度受諸多方面因素影響,在不同地區(qū)、不同城市、不同市區(qū)甚至不同小區(qū)都有差異,這跟灰塵密度、周圍建筑高度和氣流湍流特性都有關(guān)系”。這就表示,不同建筑的“揚(yáng)灰層”并不相同,不能一概而論。同時(shí),因?yàn)橐C合的科學(xué)因素太多,老百姓算不出來(lái)。
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