寫字樓和住宅在一起好不好？這里面有什么講究嗎？

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• 152****6850

  **適宜居住的住宅是絕對純粹的住宅，一層的底商都是畫蛇添足的，如果你想投資，那就買純寫字樓。

  查看全文↓ 2019-05-04 11:42:22
• 145****3390

  如果土地性質(zhì)是不是住宅，或土地來源不是出讓，那既使辦公樓改為住宅樓了，你仍然不可能拿到住宅的房產(chǎn)證；如果購房合同寫的是住宅，那么開發(fā)商構(gòu)成欺詐，可以要求退房和賠償。如果購房合同沒寫或沒有合同，這個事就有些麻煩了。

  查看全文↓ 2019-05-04 11:42:08
• 145****0902

  主要看土地性質(zhì)和土地來源，其次再看你和開發(fā)商簽訂的購房合同。
  如果土地性質(zhì)是住宅或商住混合且土地來源是出讓，那么辦公樓改住宅樓貴可以的。想退房也不容易，既使開發(fā)商出售行為有瑕疵，還不能認定是欺詐。

  查看全文↓ 2019-05-04 11:41:59

相關(guān)問題

• 問 別墅和高層小區(qū)在一起好不好？
  答

  從風(fēng)水角度講，前有來水后有靠山這是好風(fēng)水的象征。但是在嘉興這樣的平原水網(wǎng)地帶，天然具有這樣好風(fēng)水的地方幾乎是否沒有的。開發(fā)商或設(shè)計者開始為小區(qū)設(shè)計人造風(fēng)水。中間是別墅區(qū)門前周邊有人造小河，然后在別墅的東、西、北三面階梯型造小高層或高層。這樣的小區(qū)當(dāng)然對別墅區(qū)來講風(fēng)水是好的，但對于大多數(shù)高層來講風(fēng)水可以說是很不好。換句話來說這些高層主要是為別墅擋風(fēng)水的。并非開發(fā)商所說的光線好視野好，他們只撿好的說來忽悠小老百姓上當(dāng)。別以為你是住在高檔小區(qū)里，其實你**多是個陪襯，是被利用者。開發(fā)商會把整個小區(qū)中不好的部分如車庫、車架、變壓器、垃圾箱、化糞池、……都移到你這邊來。這一切在開發(fā)商的圖紙上你是看不到的，造好了搬進去才知道上當(dāng)了。所以，現(xiàn)在的年青人不懂，專門尋找高檔小區(qū)買房，殊不知高檔小區(qū)里也有差房子，低檔小區(qū)也有好房子。我的建議是不要去買有別墅區(qū)的房子，要么都是高層、小高層，要么都是別墅。

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• 問 ??選兩套房在一起好不好？有什么說法？
  答

  相鄰的話比較方便，而且比較省事。關(guān)鍵還是看你怎樣選朝向。如果都住人的話就以朝向來選擇。

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• 問 ??選兩套房在一起好不好？打通有什么缺點？
  答

  1、商品房分攤的公用建筑面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。2、各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場上的操作經(jīng)驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。

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• 問 ??誰可以說說看選兩套房在一起好不好？
  答

  1、看你房子了，**好有可以投資的房子，就是地段比較好，租金能起價2、租一套，住一套。以后養(yǎng)老有保障 哈哈哈

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• 問 買寫字樓好不好賺錢
  答

  選擇投資某個寫字樓時，一定要周密考察周邊配套設(shè)施，像銀行、商店、餐飲、公寓等是否齊全。

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