買(mǎi)房貸款年限長(zhǎng)好不好？限長(zhǎng)有什么好處？

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• 135****5076

  買(mǎi)房貸款年限的規(guī)定
  
  首先，大家需要明白的一個(gè)簡(jiǎn)單的邏輯，個(gè)人住房貸款**長(zhǎng)期限為30年；個(gè)人商業(yè)用房貸款**長(zhǎng)期限為10年；男士年齡不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲。以上三個(gè)可是**基本的前提哦！
  
  而買(mǎi)房的人也一般分為三種，第一種手頭上沒(méi)錢(qián)，只能付**，工資也不會(huì)很高；第二種，有能力在稍微比較短的時(shí)間內(nèi)還清房貸；第三種，土豪，完全不用考慮房貸，直接一次性付清！目前，第三種人不在我們今天的話題之內(nèi)！
  
  有很多人選擇在短期內(nèi)（1-10年）還清房貸，原因是：
  
  第一，天生不喜歡欠錢(qián)，欠了錢(qián)就渾身難受，還是早還早輕松；
  
  第二種，短期內(nèi)給銀行的利息少了好多，這可不能白白便宜了銀行！因此，他們過(guò)得很累，很辛苦，每天只能節(jié)衣縮食（當(dāng)然，或許有點(diǎn)夸張啦）！
  
  還有一些人選擇超長(zhǎng)期（30年）還清房貸，原因是：
  
  第一，確實(shí)沒(méi)錢(qián)，每個(gè)月的工資也不高，經(jīng)濟(jì)條件決定我只能選擇30年；
  
  第二種，有投資眼光，每個(gè)月給銀行這么多錢(qián)，還不如拿去投資、理財(cái)，這樣賺得錢(qián)還更多；
  
  第三種，長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光，房貸是不會(huì)變的，但是經(jīng)濟(jì)水平和工資水平是會(huì)漲的，以后的錢(qián)肯定沒(méi)有之前的值錢(qián)，這樣一算自己還是賺了的呢！因此，他們得在30年內(nèi)每月按時(shí)交錢(qián)給銀行。

  查看全文↓ 2019-07-22 15:52:01
• 148****4343

  房貸年限長(zhǎng)的優(yōu)點(diǎn)：
  貸款期限長(zhǎng)**大的好處就是還貸壓力小?，F(xiàn)階段買(mǎi)房的一般都是年輕人，其中不少買(mǎi)房是為了結(jié)婚用，而現(xiàn)在的年輕人上班時(shí)間較短沒(méi)有什么積蓄，再加上要還房貸壓力可謂不小。在這種情況下選擇較長(zhǎng)的貸款年限可以很好的減輕還貸壓力。
  此外，貸款時(shí)間越長(zhǎng)越適合提前還貸，因?yàn)橐话闱闆r下償還貸款都是先還利息再還本金的，前期已經(jīng)把利息都還的差不多了，日后有錢(qián)時(shí)可以選擇提前一次性還清所有貸款，這樣就可以節(jié)省下不少利息了。
  房貸年限長(zhǎng)的缺點(diǎn)：
  房貸年限長(zhǎng)**大的缺點(diǎn)就是產(chǎn)生的利息多，舉個(gè)例子，同樣貸款100萬(wàn)，還10年、20年和30年，雖然年限越長(zhǎng)還款壓力越小，但產(chǎn)生的總利息也更多，而且還是一個(gè)不小的數(shù)目。
  貸款年限具體多少年合適要取決于自己的實(shí)際情況，充分考慮自己的還款能力后再做決定，千萬(wàn)不要盲目選擇貸款年限，否則很容易出問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-07-22 15:51:49
• 144****9941

  就目前而言是越長(zhǎng)越好,現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)形式不是很穩(wěn)定,錢(qián)已經(jīng)開(kāi)始貶值了,所以對(duì)于現(xiàn)在的購(gòu)房者而言貸款的時(shí)間越長(zhǎng)越好!
  銀行的利息也比較低,可以更好的抵制通貨膨脹,使自己的財(cái)產(chǎn)縮水**小化!建議能貸多長(zhǎng)就貸多長(zhǎng)!

  查看全文↓ 2019-07-22 15:51:31
• 154****0279

  越長(zhǎng)越好。
  1、貸款年限越長(zhǎng)，每月還款數(shù)額越低，相對(duì)壓力就較?。?br/>2、貸款年限長(zhǎng)了，會(huì)導(dǎo)致總的利息款越高，但在通貨膨脹這在大前提下，未來(lái)的趨勢(shì)是不能預(yù)測(cè)的。所以，從理財(cái)?shù)慕嵌瘸霭l(fā)，未來(lái)還款的時(shí)間越多，你的總還款相對(duì)越低；
  3、等額本金總利息低于等額本息，但從理財(cái)?shù)慕嵌瘸霭l(fā)，等額本息更有價(jià)值。合理計(jì)算模式下，可以把你現(xiàn)在多余的資金用于投資，時(shí)間越長(zhǎng)，在復(fù)利模式下，財(cái)富積累越多。
  總結(jié)：你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力允許的情況下，一次性付款強(qiáng)于按揭付款。

  查看全文↓ 2019-07-22 15:51:19

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• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款年限長(zhǎng)好不好
  答

  看年齡

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房貸款年限長(zhǎng)好不好？還是短比較好？
  答

  越長(zhǎng)越好。1、貸款年限越長(zhǎng)，每月還款數(shù)額越低，相對(duì)壓力就較??；2、貸款年限長(zhǎng)了，會(huì)導(dǎo)致總的利息款越高，但在通貨膨脹這在大前提下，未來(lái)的趨勢(shì)是不能預(yù)測(cè)的。所以，從理財(cái)?shù)慕嵌瘸霭l(fā)，未來(lái)還款的時(shí)間越多，你的總還款相對(duì)越低；3、等額本金總利息低于等額本息，但從理財(cái)?shù)慕嵌瘸霭l(fā)，等額本息更有價(jià)值。合理計(jì)算模式下，可以把你現(xiàn)在多余的資金用于投資，時(shí)間越長(zhǎng)，在復(fù)利模式下，財(cái)富積累越多?？偨Y(jié)：你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力允許的情況下，一次性付款強(qiáng)于按揭付款。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房貸款年限長(zhǎng)好不好？聽(tīng)說(shuō)貸款買(mǎi)房期限越長(zhǎng)越好,真是這樣嗎?
  答

  貸款年限并非是越長(zhǎng)越好,主要是看自身的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和償還能力。如果是中老年人,則盡量貸時(shí)間短點(diǎn),因?yàn)橹欣夏耆耸杖氡容^穩(wěn)定,投資和花費(fèi)也比較穩(wěn)定,還貸對(duì)生活影響不大。而青年人則不同,投資和花費(fèi)比較大,所以貸款年限可以稍微長(zhǎng)一點(diǎn),把現(xiàn)金留在手上,多從事一些投資,能夠產(chǎn)生更大的財(cái)富,有錢(qián)了直接都還清就可以了。此外，收入高并且穩(wěn)定的購(gòu)房者，可以選擇等額本金的還款方式或是縮短還款期限，用盡早還款的方式，減少按揭所產(chǎn)生的利息成本；而收入中等，穩(wěn)定的購(gòu)房者則別無(wú)他法，只能通過(guò)選擇較長(zhǎng)還款期限，降低月供負(fù)擔(dān)，緩解自身的還款壓力，這樣一來(lái)，還款的總成本也因年限的延長(zhǎng)增高了。因此，這部分按揭購(gòu)房者要做好打“持久戰(zhàn)”的準(zhǔn)備。拋開(kāi)經(jīng)濟(jì)償還能力，仔細(xì)對(duì)貸款年限、月均還款進(jìn)行科學(xué)計(jì)算，就會(huì)發(fā)現(xiàn)，貸款期限不是越長(zhǎng)越好，適當(dāng)?shù)乜s減貸款年限，月供多付兩三百，**終省下的利息款可多達(dá)十幾萬(wàn)。科學(xué)地取舍和選擇，也可以讓購(gòu)房者省去一筆不小的開(kāi)支。理解了這些本質(zhì)，也就很好理解貸款期限是否越長(zhǎng)越好這樣類(lèi)似的問(wèn)題了。

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• 問(wèn) 長(zhǎng)粼府好不好？?jī)r(jià)格多少
  答

  長(zhǎng)粼府價(jià)格待定。共183戶。項(xiàng)目為小高層板塔結(jié)合。主力戶型為121平-138平3居-4居。容積率2.1。長(zhǎng)粼府綠化率30%。周邊配套設(shè)施完善。

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• 問(wèn) 按揭房長(zhǎng)借短還好不好
  答

  當(dāng)然是貸款時(shí)間越短越好了，貸款時(shí)間越短，說(shuō)明你借用銀行的錢(qián)時(shí)間月短，產(chǎn)生的利息越少。但是這樣每個(gè)月還的錢(qián)會(huì)多一點(diǎn)。

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