??公積金貸款能省多少錢(qián)？應(yīng)該怎么辦理呢？

已有5個(gè)回答

• 137****6692

  公積金貸款利率五年以下（含五年）是3.25%，五年以上的是3.75%。
  商業(yè)貸款的利率：一年以內(nèi)的是5.1%，一年至五年的是5.5%，五年以上的是5.65%。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 10:13:48
• 148****6228

  大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款**高額度為40萬(wàn)元;廣州市住房公積金貸款個(gè)人**高額度為50萬(wàn)元，北京市住房公積金貸款額度**高是80萬(wàn)，如果評(píng)級(jí)評(píng)到3a級(jí)別的話**高可以到80萬(wàn)*（1+30%）=104萬(wàn)
  其次，住房公積金貸款額度**高不超過(guò)房款總額的70%;
  住房公積金貸款額度公式：
  借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(**長(zhǎng)可貸年限)
  若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。
  不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額。
  申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)。

  查看全文↓ 2019-07-22 10:13:41
• 147****4132

  第一，要看當(dāng)?shù)毓e金貸款的**高限額，不能超過(guò)。
  第二，一般是卡夫妻雙方公積金賬戶余額的10倍，如果你現(xiàn)在賬戶有2萬(wàn)，那么**高可以貸20萬(wàn)（當(dāng)然，這個(gè)條件可以適應(yīng)放寬）。 　　
  第三，要卡房?jī)r(jià)的70%，如果你買(mǎi)的房子只有20萬(wàn)的話，那么，無(wú)論你賬戶有多少錢(qián)，都只能貸14萬(wàn)。 　　
  第四，要看你的月還款額，月還款額不能超過(guò)家庭月收入的50%，如果超過(guò)了，就得把貸款年限拉長(zhǎng)（每月少還些錢(qián)）。 　　
  第五，貸款年限不能超過(guò)你退休，不過(guò)看樣子你還很年輕，應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題。 　

  查看全文↓ 2019-07-22 10:13:34
• 134****4605

  ：1． 每月償還貸款本息合計(jì)（按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。
  參與額度計(jì)算的共同申請(qǐng)人的繳存基數(shù)可以累加。2． 住房公積金貸款額度不高于購(gòu)房總價(jià)款與**款的差額。3． 職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房的公積金貸款**高額度為50萬(wàn)元；申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人參與額度計(jì)算的，單套住房的公積金貸款**高額度為90萬(wàn)元。申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前，連續(xù)三年以上均未曾提取住房公積金的，按照每個(gè)人公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-07-22 10:13:27
• 133****6455

  原來(lái)是有公式的,賬戶的余額總數(shù)乘以15,是你可以貸款的限額,超過(guò)10萬(wàn)的按10萬(wàn)為限. 現(xiàn)在總限額已經(jīng)是30萬(wàn), 有補(bǔ)充賬戶的可以再貸10萬(wàn),一個(gè)人**多可以公積金貸款40萬(wàn).(第一套房子,或者之前貸款已經(jīng)還清)

  查看全文↓ 2019-07-22 10:13:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公積金貸款裝修能貸款多少錢(qián)？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一、公積金裝修貸款條件　1、房產(chǎn)證（只有現(xiàn)房才有資格申請(qǐng)）。2、房產(chǎn)證所有人身份證。3、戶口簿、結(jié)婚證（未婚的需到民政局開(kāi)具單身證明）。4、借款人申請(qǐng)的住房公積金賬號(hào)。5、若房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，須提供**后一期的銀行對(duì)賬單（還款記錄）。6、與裝修公司簽訂的房屋裝修合同、預(yù)算書(shū)及裝修**款發(fā)票。公積金裝修貸款申請(qǐng)材料1、借款人及配偶身份證明（身份證、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證、法院判決書(shū)、裁定書(shū)，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等）；2、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明材料（單位工資收入證明等）；3、繳存住房公積金的證明；4、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同、協(xié)議（自建住房的需要提供土地、規(guī)劃部門(mén)的批件）；5、本人及配偶共同填寫(xiě)好的借款申請(qǐng)審批表；6、要有不低于總房?jī)r(jià)20%的房款（**款）收據(jù)（購(gòu)買(mǎi)私產(chǎn)房，建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明）；7、借款人出具的質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件（或保證人出具的同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾）。

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• 問(wèn) ??住房公積金能貸款多少錢(qián)?有住房公積金買(mǎi)房能省多少錢(qián)?
  答

  公積金貸款額度的計(jì)算要根據(jù)房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額、還貸能力和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。同時(shí)相關(guān)規(guī)定要求：1、購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的，不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%)。2、申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。3、借款人(含配偶)要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉(xiāng)居民**低生活保障的能力。公積金貸公積金貸款款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。

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• 問(wèn) ??公積金貸款能貸多少錢(qián)好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  ： 一、貸款期限 借款人**長(zhǎng)貸款期限不得超過(guò)按以下兩種方式計(jì)算的**短期限： 1.購(gòu)買(mǎi)商品房、限價(jià)商品房、定向銷售（安置）經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款期限不得超過(guò)30年；購(gòu)買(mǎi)私產(chǎn)住房的，不得超過(guò)20年；購(gòu)買(mǎi)公有現(xiàn)住房或在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，不得超過(guò)10年。 2.借款人年齡與貸款期限之和不得超過(guò)法定退休年齡（按照女性55歲、男性60歲計(jì)算）后5年，國(guó)家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行，但**高不得超過(guò)65歲。 二、貸款額度 住房公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，按四個(gè)條件算出的**小值就是借款人的**高可貸金額。計(jì)算方法如下： ①按照還貸能力計(jì)算的貸款額度 職工本人貸款額度的計(jì)算公式為： [（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。

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• 問(wèn) 商業(yè)房貸轉(zhuǎn)公積金貸款能省多少錢(qián)
  答

  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：符合本市住房公積金貸款申請(qǐng)條件;借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買(mǎi)受人);原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額;所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門(mén)出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu);所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的。

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• 問(wèn) ??公積金貸款買(mǎi)房能省多少錢(qián)出來(lái)呢？作用都有哪些呢？
  答

  一、住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購(gòu)房**款證明;收入證明；銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;符合法律規(guī)定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議。二、住房公積金辦理?xiàng)l件;個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。三、住房公積金辦理流程：貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核； 審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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