住宅裝修需要辦理哪些手續(xù)?如何辦理房屋裝修手續(xù)

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• 151****8743

  《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第四條：直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的管理工作。
  　　第十三條　裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱物業(yè)管理單位)申報(bào)登記。
  　　非業(yè)主的住宅使用人對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的書面同意。
  　　第十四條　申報(bào)登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  　　(一)房屋所有權(quán)證(或者證明其合法權(quán)益的有效憑證)；
  　　(二)申請(qǐng)人身份證件；
  　　(三)裝飾裝修方案；
  　　(四)變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案；
  　　(五)涉及本辦法第六條行為的,需提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，涉及本辦法第七條、第八條行為的，需提交設(shè)計(jì)方案或者施工方案；
  　　(六)委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件。
  　　非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明。
  　　第十五條　物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項(xiàng)告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)。
  　　裝修人對(duì)住宅進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)當(dāng)告知鄰里。
  　　第十六條　裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業(yè)，應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂住

  查看全文↓ 2019-07-20 23:34:03
• 137****4347

  1，需要的。
  2，小區(qū)內(nèi)的房子裝修之前，需要交納一定的裝修押金、跟物業(yè)簽訂裝修協(xié)議，內(nèi)容包含裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，裝修時(shí)間以及裝修相關(guān)注意事項(xiàng)和事宜。房子裝休息完畢后還要通過物業(yè)公司的相關(guān)人員驗(yàn)房，看是否出現(xiàn)裝修造成的質(zhì)量問題和隱患等等！

  查看全文↓ 2019-07-20 23:33:58
• 133****1076

  門面房裝修應(yīng)該持相關(guān)門面房資料，去所在區(qū)城市管理綜合行政執(zhí)法局，申請(qǐng)辦理店鋪門頭審批手續(xù)，領(lǐng)戶外廣告的審批表格。
  審查合格以后，再拿著填寫審批表格，到市管理綜合行政執(zhí)法局核準(zhǔn)。相關(guān)的業(yè)務(wù)部門會(huì)在在5個(gè)工作日以內(nèi)進(jìn)行核準(zhǔn)，審批同意后發(fā)放門面房裝修核準(zhǔn)證。

  查看全文↓ 2019-07-20 23:33:51
• 138****5620

  物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括哪些？
  
  ⑴ 物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)；
  
  ⑵ 公共綠化的維護(hù)；
  
  ⑶ 公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；
  
  ⑷ 公共區(qū)域的秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理服務(wù)；
  
  ⑸ 物業(yè)使用中對(duì)禁止行為的告知、勸阻、報(bào)告等義務(wù)；
  
  ⑹ 物業(yè)維修、更新、改造費(fèi)用的賬務(wù)管理；
  
  ⑺ 物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的保管；
  
  ⑻ 其他合同約定物業(yè)管理事項(xiàng)。
  
  住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的？
  
  根據(jù)2012年9月15日實(shí)施的《青島市物價(jià)局物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)根據(jù)物業(yè)的類型、提供服務(wù)的性質(zhì)、特點(diǎn)等不同情況，分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。普通住宅物業(yè)管理區(qū)域的前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)：未配備電梯的收費(fèi)在0.39元至2.08元每月每建筑平方米之間，配備電梯的收費(fèi)在0.83元至2.52元每月每建筑平方米之間；業(yè)主大會(huì)成立前的普通住宅物業(yè)管理區(qū)域，因建設(shè)單位分期開發(fā)、分批交付使用的原因，造成小區(qū)配套設(shè)施和綠化環(huán)境未能達(dá)到購房合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)減免20%，差額部分由建設(shè)單位補(bǔ)償給物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
  
  非普通住宅、業(yè)主大會(huì)成立后的普通住宅物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)和各類非住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由業(yè)主大會(huì)或全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)約定。
  
  普通住宅物業(yè)管理區(qū)域包括下列建設(shè)項(xiàng)目或物業(yè)管理區(qū)域：
  
  ⑴ 經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建房、房改房、廉租住房物業(yè)管理區(qū)域；
  
  ⑵ 公共租賃性住房物業(yè)管理區(qū)域；
  
  ⑶ 普通（限價(jià)）商品住房物業(yè)管理區(qū)域；
  
  ⑷ 配建保障性住房（經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房）的商品住房建設(shè)項(xiàng)目；
  
  ⑸ 其他符合政府規(guī)定的普通住宅標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)條件的建設(shè)項(xiàng)目。
  
  業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利和義務(wù)有哪些？
  
  
  ⑴ 業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：
  
  ① 按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；
  
  ② 提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；
  
  ③ 提出制定和修改管理規(guī)約、臨時(shí)管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議；
  
  ④ 參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)；
  
  ⑤ 選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán)；
  
  ⑥ 監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；
  
  ⑦ 監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；
  
  ⑧ 對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；
  
  ⑨ 監(jiān)督專項(xiàng)維修資金的管理和使用；
  
  ⑩ 法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
  
  ⑵ 業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，應(yīng)履行下列義務(wù)：
  
  ① 遵守管理規(guī)約、臨時(shí)管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；
  
  ② 遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；
  
  ③ 執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定；
  
  ④ 按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；
  
  ⑤ 按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；
  
  ⑥ 法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

  查看全文↓ 2019-07-20 23:33:47
• 157****7354

  物業(yè)辦理的入住手續(xù)
  
  
  
  一、攜帶辦理入住資料、各項(xiàng)繳費(fèi)憑證、房屋交接流程表到物業(yè)，物業(yè)工作人員確認(rèn)業(yè)主身份后，指導(dǎo)業(yè)主下載幸福綠城APP（可提前自行下載）
  
  下載流程：幸福綠城APP，開啟智慧生活新篇章！
  
  
  
  二、到S7# 2樓財(cái)務(wù)辦公室，辦理繳費(fèi)手續(xù)（水電暖、裝修押金、物業(yè)費(fèi)、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)）。
  
  
  
  三、攜帶購房合同原件、房主（雙方）身份證復(fù)印件到前臺(tái)辦理交房手續(xù)。
  
  
  
  四、簽署：前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議（一式兩份），治安、消防責(zé)任書，業(yè)主入伙資料清單，確認(rèn)書，業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約，業(yè)主手冊(cè)。
  
  
  
  
  
  
  
  前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議
  
  治安、消防責(zé)任書
  
  
  
  
  
  
  
  業(yè)主入伙資料清單
  
  確認(rèn)書
  
  
  
  
  
  
  
  業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約
  
  業(yè)主手冊(cè)
  
  
  
  五、領(lǐng)取鑰匙。
  
  
  
  六、物業(yè)工作人員陪同業(yè)主驗(yàn)房，填寫業(yè)主房屋驗(yàn)收表。
  
  
  
  手續(xù)辦理完成后
  
  就要開始裝修啦

  查看全文↓ 2019-07-20 23:33:43

相關(guān)問題

• 問 住宅裝修需要辦理哪些手續(xù)?新房裝修要辦哪些手續(xù)
  答

  《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第四條：直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的管理工作。　　第十三條　裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱物業(yè)管理單位)申報(bào)登記?！　》菢I(yè)主的住宅使用人對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的書面同意?！　〉谑臈l　申報(bào)登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　(一)房屋所有權(quán)證(或者證明其合法權(quán)益的有效憑證)；　　(二)申請(qǐng)人身份證件；　　(三)裝飾裝修方案；　　(四)變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案；　　(五)涉及本辦法第六條行為的,需提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，涉及本辦法第七條、第八條行為的，需提交設(shè)計(jì)方案或者施工方案；　　(六)委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件。　　非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明?！　〉谑鍡l　物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項(xiàng)告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)?！　⊙b修人對(duì)住宅進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)當(dāng)告知鄰里。

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• 問 住宅裝修需要辦理哪些手續(xù)
  答

  根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l理第53條規(guī)定:第五十三條 業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。 所以裝修房子的時(shí)候要去辦手續(xù),具體流程各個(gè)地方和物業(yè)公司略有不同,去管理處就會(huì)告訴你. 以下是某人辦理手續(xù)的過程：1、簽收的文件一大堆，填表和簽字花了1個(gè)多小時(shí)。2、要進(jìn)行改造的內(nèi)墻和窗門，必須一一注明，所以拉著物業(yè)監(jiān)管人員仔仔細(xì)細(xì)的察看了1次房子，對(duì)要改造的地方一一指出。3、繳納的費(fèi)用清單 物業(yè)管理費(fèi) 321.9（每平方0.75元，一次性預(yù)交3個(gè)月） 水電周轉(zhuǎn)金 100 （相當(dāng)是自來水公司的押金） 垃圾處理費(fèi) 42 （7元/月，收半年） 電梯費(fèi) 90 （3個(gè)月） 裝修保證金 1000 （裝修完成無問題全額退還） 管理費(fèi) 250 （**冤的收費(fèi)，物業(yè)的杰作） 合計(jì) 1803.9元4、填寫的是自行裝修。5、水表、電表底數(shù)明天去拿。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??房屋裝修貸款手續(xù)有哪些?需要如何辦理?
  答

  申請(qǐng)材料：（一） 合法的身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）原件及復(fù)印件；（二） 有借款人姓名的房屋產(chǎn)權(quán)證明或房屋使用權(quán)證明；（三） 由單位開的經(jīng)濟(jì)收入證明；（四） 住房裝修工程施工合同；（五） 如果是抵押貸款，需有抵押物產(chǎn)權(quán)證明、質(zhì)物清單、有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明文件和抵押物估價(jià)報(bào)告；（六） 保證人同意提供擔(dān)保的書面文件及保證人的資信證明；申請(qǐng)條件：（一）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；（二）具有房產(chǎn)權(quán)證明或由屋房屋產(chǎn)權(quán)單位出具的借款人擁有該房屋使用權(quán)的證明；如果你要裝修的房子產(chǎn)權(quán)是你自己的就要有產(chǎn)權(quán)證，如果是單位的房子就需要由單位出你有使用權(quán)的證明。（三）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何辦理房屋裝修手續(xù)
  答

  （3）工程投資額在30萬元以上且建筑面積在300平方米以上的房屋裝修：建設(shè)單位應(yīng)在開工前攜有關(guān)材料前往城建監(jiān)察中隊(duì)申領(lǐng)《建筑工程施工許可證》。

  全部2個(gè)回答>
• 問 房屋如何做抵押需要辦理哪些手續(xù)?
  答

  辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，需要房產(chǎn)登記人持身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，抵押合同等手續(xù)材料，到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第四十二條以房屋設(shè)定抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。第四十三條申請(qǐng)抵押權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）抵押合同；（五）主債權(quán)合同；（六）其他必要材料。

  全部5個(gè)回答>