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根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l理第53條規(guī)定:第五十三條 業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。 所以裝修房子的時(shí)候要去辦手續(xù),具體流程各個(gè)地方和物業(yè)公司略有不同,去管理處就會(huì)告訴你. 以下是某人辦理手續(xù)的過程：1、簽收的文件一大堆，填表和簽字花了1個(gè)多小時(shí)。2、要進(jìn)行改造的內(nèi)墻和窗門，必須一一注明，所以拉著物業(yè)監(jiān)管人員仔仔細(xì)細(xì)的察看了1次房子，對(duì)要改造的地方一一指出。3、繳納的費(fèi)用清單 物業(yè)管理費(fèi) 321.9（每平方0.75元，一次性預(yù)交3個(gè)月） 水電周轉(zhuǎn)金 100 （相當(dāng)是自來水公司的押金） 垃圾處理費(fèi) 42 （7元/月，收半年） 電梯費(fèi) 90 （3個(gè)月） 裝修保證金 1000 （裝修完成無問題全額退還） 管理費(fèi) 250 （**冤的收費(fèi)，物業(yè)的杰作） 合計(jì) 1803.9元4、填寫的是自行裝修。5、水表、電表底數(shù)明天去拿。
全部4個(gè)回答>住宅裝修需要辦理哪些手續(xù)?新房裝修要辦哪些手續(xù)
147****6915 | 2019-06-13 23:22:36
已有5個(gè)回答
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132****2198
《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第四條：直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的管理工作。
查看全文↓ 2019-06-13 23:22:59
第十三條 裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)(以下簡稱物業(yè)管理單位)申報(bào)登記。
非業(yè)主的住宅使用人對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的書面同意。
第十四條 申報(bào)登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)房屋所有權(quán)證(或者證明其合法權(quán)益的有效憑證)；
(二)申請(qǐng)人身份證件；
(三)裝飾裝修方案；
(四)變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案；
(五)涉及本辦法第六條行為的,需提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，涉及本辦法第七條、第八條行為的，需提交設(shè)計(jì)方案或者施工方案；
(六)委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件。
非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明。
第十五條 物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項(xiàng)告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)。
裝修人對(duì)住宅進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)當(dāng)告知鄰里。 -
148****0091
根據(jù)住建部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》規(guī)定：房屋所有人、使用人對(duì)房屋進(jìn)行裝修之前，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莼鶎庸芾韱挝坏怯泜浒福剿诘亟值擂k事處城管科辦理開工審批。凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加工荷載的要經(jīng)房管人員與裝修戶共同到房屋鑒定部門申辦批準(zhǔn)。
查看全文↓ 2019-06-13 23:22:55
一、房屋裝修申報(bào)
（1） 住宅裝修：在進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修前，應(yīng)向住宅所在地的物業(yè)管理單位及城建監(jiān)察中隊(duì)進(jìn)行申報(bào)登記。
（2）非住宅（營業(yè)房）裝修：在裝修前應(yīng)攜有關(guān)材料前往城建監(jiān)察中隊(duì)辦理《房屋裝修許可單》。
（3）工程投資額在30萬元以上且建筑面積在300平方米以上的房屋裝修：建設(shè)單位應(yīng)在開工前攜有 -
131****4264
具體來說：
查看全文↓ 2019-06-13 23:22:50
(1)住宅裝修：在進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修前，應(yīng)向住宅所在地的物業(yè)管理單位及城建監(jiān)察中隊(duì)進(jìn)行申報(bào)登記。
(2)非住宅(營業(yè)房)裝修：在裝修前應(yīng)攜有關(guān)材料前往城建監(jiān)察中隊(duì)辦理《房屋裝修許可單》。
(3)工程投資額在30萬元以上且建筑面積在300平方米以上的房屋裝修：建設(shè)單位應(yīng)在開工前攜有關(guān)材料前往城建監(jiān)察中隊(duì)申領(lǐng)《建筑工程施工許可證》。
房屋裝修申報(bào)提交材料
A、房屋裝修申請(qǐng)表;
B、房屋所有權(quán)證，對(duì)于房屋使用人提出申請(qǐng)，還應(yīng)提交所有權(quán)人同意裝修的證明;
C、申請(qǐng)人和產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件;
D、房屋租賃的，應(yīng)提交租賃合同;
E、裝修的房屋涉及改變房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大符合荷載的，應(yīng)提交房屋設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)圖紙或?qū)I(yè)部門對(duì)房屋整體安全論證結(jié)論; -
152****8188
網(wǎng)友小張：
查看全文↓ 2019-06-13 23:22:46
我打算對(duì)名下的一套寫字樓進(jìn)行裝修，房屋裝修之前要辦理相關(guān)的手續(xù)。那么該如何辦理房屋裝修手續(xù)？房屋裝修時(shí)應(yīng)注意哪些問題？
小編：
根據(jù)《杭州市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例》第十六條：非住宅房屋裝修的管理由建設(shè)主管部門按照建筑工程施工管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定向建設(shè)主管部門辦理建筑工程施工管理相關(guān)手續(xù)。
同時(shí)《杭州市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例》第十七條規(guī)定，房屋裝修中應(yīng)禁止下列行為：
（一）違法拆改、變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；
（二）超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范，擅自增加房屋使用荷載；
（三）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他影響房屋使用安全的行為。
房屋裝修涉及拆改、變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，或者超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)增加房屋使用荷載的，房屋使用安全責(zé)任人或者使用人應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，由具備專業(yè)施工資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并經(jīng)房屋使用安全責(zé)任人或者使用人、設(shè)計(jì)單位和施工單位驗(yàn)收合格。
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158****7809
查看全文↓ 2019-06-13 23:22:42
關(guān)于辦理房屋裝飾裝修手續(xù)的溫馨提示
尊敬的業(yè)戶：
您好！
為了保障園區(qū)全體業(yè)戶的公共利益，公共設(shè)施完善，苑區(qū)內(nèi)的安全、防止道路破損，規(guī)范大型車輛進(jìn)出苑區(qū)的秩序和要求，現(xiàn)對(duì)裝修管理作出調(diào)整，請(qǐng)各位住戶/裝修負(fù)責(zé)人嚴(yán)格遵守和配合：
一、大型車輛進(jìn)區(qū)：如吊機(jī)、鉤機(jī)、混凝土車、平板運(yùn)輸車等達(dá)1.75噸或以上車輛需要到物業(yè)服務(wù)中心辦理《大型車輛進(jìn)出承諾書》；
(一)、涉及建筑裝修材料（包括但不限于：水泥、砂石、鋼筋、鐵枝、竹竿、石材等）需要提前3天到物業(yè)服務(wù)中心辦理《裝修材料進(jìn)場申請(qǐng)表》、《大型車輛進(jìn)出承諾書》審核后將聯(lián)系業(yè)主或裝修負(fù)責(zé)人，憑通過審核后的申請(qǐng)單進(jìn)場；
(二)、所有材料需符合裝修申報(bào)內(nèi)容所使用的品種、規(guī)格、外觀、尺寸和數(shù)量等辦理進(jìn)場申請(qǐng)；
(三)、非建筑裝修材料：家電、家私類、植物栽種等，當(dāng)天到物業(yè)服務(wù)中心辦理《裝修材料進(jìn)場申請(qǐng)表》即可。
二、為保護(hù)苑區(qū)石橋板路的使用壽命（星語橋），保障小區(qū)的住戶的正常生活和出入安全，大型車輛進(jìn)入苑區(qū)請(qǐng)繞開石板橋路段，凡二區(qū)住戶（翠湖峰至星語橋前）請(qǐng)?jiān)谟?*主干道路段往卡口進(jìn)區(qū)，三區(qū)住戶（花語、泊林、盛景一帶住戶）請(qǐng)?jiān)诮h(huán)市派出所側(cè)卡口進(jìn)入苑區(qū)。
三、現(xiàn)我司根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況及裝修管理規(guī)定、規(guī)范管理裝修單位,現(xiàn)對(duì)本小區(qū)裝修時(shí)間作如下調(diào)整：
(一)、周一至周五：上午8:00-12:00/下午14:00-18:00（正常施工）；
(二)、周六：上午9:00-12:00/下午14:00-18:00（無噪音施工）；
(三)、周日及國家法定節(jié)假日（停止施工）；
以上裝修管理要求于2019年1月1日起開始實(shí)行，請(qǐng)各業(yè)戶及裝修負(fù)責(zé)人積極配合我司的管理工作并相互知照，不便之處，敬請(qǐng)?jiān)?。感謝大家對(duì)物業(yè)服務(wù)工作的大力支持和配合！
如有疑問歡迎撥打24小時(shí)服務(wù)電話：0750-3289000與物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)系。
此致
五邑碧桂園 全體業(yè)主/業(yè)戶歡迎關(guān)注
（五邑碧桂園裝修服務(wù)微信公眾號(hào)）
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《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第四條：直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的管理工作?！ 〉谑龡l 裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)(以下簡稱物業(yè)管理單位)申報(bào)登記?！ 》菢I(yè)主的住宅使用人對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的書面同意?！ 〉谑臈l 申報(bào)登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料： (一)房屋所有權(quán)證(或者證明其合法權(quán)益的有效憑證)； (二)申請(qǐng)人身份證件； (三)裝飾裝修方案； (四)變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案； (五)涉及本辦法第六條行為的,需提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，涉及本辦法第七條、第八條行為的，需提交設(shè)計(jì)方案或者施工方案； (六)委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件?！ 》菢I(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明。 第十五條 物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項(xiàng)告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)?！ ⊙b修人對(duì)住宅進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)當(dāng)告知鄰里?！ 〉谑鶙l 裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業(yè)，應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂住
全部5個(gè)回答> -
答
購買新房時(shí)，應(yīng)仔細(xì)審閱合同條款，確保權(quán)益不受損害。辦理產(chǎn)權(quán)證明時(shí)，注意查驗(yàn)相關(guān)證件的真實(shí)性。如遇糾紛，應(yīng)及時(shí)咨詢律師，維護(hù)自身合法權(quán)益。
全部5個(gè)回答> -
答
裝修前**好先去小區(qū)的物業(yè)服務(wù)中心詢問需要辦理的事項(xiàng)；一般的物業(yè)公司辦理裝修手續(xù)都需要業(yè)主帶好購房合同，裝修圖紙（裝修圖紙一般都需要提前與物業(yè)中心聯(lián)系，看需要哪些圖紙，一般物業(yè)公司都會(huì)準(zhǔn)備好一份辦理裝修需要的清單），裝修負(fù)責(zé)人及電工的身份證復(fù)印件，裝修負(fù)責(zé)人與業(yè)主需要同時(shí)到場，并且要帶好裝修押金，垃圾清運(yùn)費(fèi)等，費(fèi)用一般都是現(xiàn)金，因?yàn)檠b修押金是屬于后期需要退還項(xiàng)目，所以一般物業(yè)公司不允許刷卡走賬，避免出現(xiàn)交稅情況，同時(shí)提醒裝修負(fù)責(zé)人帶好1寸照片，身份證等，便于辦理裝修出入證
全部3個(gè)回答> -
答
1、借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。2、與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。3、借款人與賣方簽定房屋買賣合同。因情況而定。4、按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評(píng)估公司進(jìn)行房價(jià)評(píng)估;并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。5、按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取費(fèi)用，包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。6、借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務(wù)公司交貸款銀行。7、貸款人的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將您的產(chǎn)證復(fù)印件和他項(xiàng)權(quán)利證明原件交銀行。8、銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給借款人。
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