高樓墻體裂縫怎么處理？分別有什么情況？能否具體解釋下呢？

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• 153****6306

  高層住宅墻體，無論是剪力墻或是填充墻亦或是兩種墻之間，出現(xiàn)裂縫都是非正常的！
  處理各種裂縫應找出產生原因才能‘對癥下藥’，沒有萬能的‘處方’！網友沒法一 一例舉。

  查看全文↓ 2019-07-20 18:04:33
• 153****5677

  朋友，您好，裝修中墻體出現(xiàn)裂縫是常見現(xiàn)象，一般是做墻面是在批膩子之前的處理工作不夠到位，或者有的是土建的進料口處理不好，還有就是石膏板接縫處理不當，完全避免是不可能的，主要是在批膩子前仔細檢查墻體的松動和空鼓，及時處理這些會好很多，另外石膏板接縫可以采用鑲嵌銅墻鐵壁，然后用加厚的確良布來處理下，相信會好很多的，還有要注意電線槽的處理啊。

  查看全文↓ 2019-07-20 18:04:25
• 158****3995

  把裂縫處的抹灰鑿除，然后用“的確良”布粘在原裂縫處，再來抹灰和刮白。

  查看全文↓ 2019-07-20 18:04:18

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• 問 復式排層高樓面積怎么算？能否具體解釋下呢？
  答

  4.5米以內，首層計全部，二層計一半。以上的，首、二層均全部計算面積。如果帶大院，要看房產證里面有沒有該部分的面積。如果有，就全部計算；如果沒有，就全部不計。如果是沒有頂的陽臺性質，就計一半。

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• 問 分別有什么情況下就可以呢？
  答

  合同有效。如果你要求退房，開發(fā)商必然提出苛刻的條件，不會單純是個違約金的問題，因為你還有15%的購房款再開發(fā)商手里。如果開發(fā)商違約，當然應按照約定賠償。但購房合同是格式合同，開發(fā)商違約賠償的比例規(guī)定都比較低，所以開發(fā)商即使拖延很長時間交房，他只要按照約定賠償，就算履行合同承諾了。你現(xiàn)在不宜提出退房。

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• 問 ??新房墻體有裂縫正常嗎？墻體有裂縫怎么處理？
  答

  判斷墻面產生裂紋原因。一：細微的淺裂紋；原因：1粉刷過程墻面含有水分，2氣溫濕度變化引起裂紋。處理方法：等待自動恢復。在墻面貼上墻紙。二：深層裂紋或者原有裂紋經過修補后又出現(xiàn)原因：由于墻面較小存有裂紋導致膩子修補后還會出現(xiàn)。處理方法;現(xiàn)在單純修補膩子已經沒用。需要刮去裂紋上的膩子，使用水泥砂漿或樹脂砂漿將墻體上的裂紋修補，待墻面干燥凝固后再用膩子重新粉刷。三：局部范圍裂紋原因:地基下沉不均拉伸墻面。處理方法：檢查墻體是否穩(wěn)固，如果已經穩(wěn)固不在下沉，使用石膏粉修補即可。如果裂紋還在擴大，那么使用水泥灌漿封閉裂紋，再用石膏粉修補。四：大范圍裂紋或出現(xiàn)開裂原因：地基不穩(wěn)，處理方法：扒了重蓋。

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• 問 新房墻體有裂縫正常嗎?墻體有裂縫怎么處理?
  答

  　1、溫度性裂縫-**常見的房屋裂縫，對房屋結構安全影響不大，這種裂縫，只影響房屋室內的外觀，不會影響房屋的安全性，可適當采取一些補救措施：在裂縫處貼無紡布、粘貼PVC網格布或用砂漿堵縫，再用涂料進行粉刷修補?！　?、沉降裂縫-當沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢時，應在裂縫穩(wěn)定后對裂縫修復。新建房屋的地基在2-5年內才會逐漸穩(wěn)定，修補好裂縫后，這其間墻體還是有可能會由于地基下沉而開裂，對此您也不必過于擔心。如果裂縫對房屋整體美觀影響不大，第一次修補后可隔久一點再修補。 修復一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩子、石膏填充，嵌縫帶粘貼?！　?、結構性裂縫-普通裝修方法無法修復，必須找專業(yè)建筑結構人員根據實際情況，采取相應措施　　4、表面乳膠漆裂縫 壁紙裂縫：如果只是表面漆膜的龜裂，用細砂紙將裂紋打磨掉，重新涂刷就可以了。 壁紙如果是接縫處開裂，用溫水濕潤，重新涂刷壁紙膠粘貼即可?！　?、膩子找平層裂縫：如果裂縫已經深入膩子層，可先用尖銳工具將裂縫擴大到一個改錐大小，填入嵌縫石膏并進行打磨找平，貼上網格布或牛皮紙后用膩子進行找平，**后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可?！　?、水泥砂漿抹灰層裂縫：如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓，應該敲掉原有抹灰層，重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平后再按正常工序刷漆或者貼壁紙。不過，這樣處理后造價會相對提高，業(yè)主可根據自己的經濟能力選擇修補方式。如果只是出現(xiàn)大面積開裂，沒有翻砂、空鼓、脫落情況，可以滿墻貼的確良布，再按正常工序刷漆或者貼壁紙。 造價相對較低的方式是，直接在原有墻面上釘一層石膏板，需要環(huán)保乳白膠和鋼釘同時使用。　　7、接縫處裂縫：建議等整個樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復，短時間之內的修復容易出現(xiàn)反復。

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• 問 房產證幾個名字**多情況下？能否具體解釋下呢？
  答

  確定是哪兒都能找到房產證上可以寫幾個名字，原因是房產證上可以寫幾個名字很容易找的，而且房產證上可以寫幾個名字現(xiàn)在也不是太難找。關于找具體的房產。

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