住宅配套方式有哪些?住宅的發(fā)展什么時候開始有配套的？

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• 146****1382

  住宅配套設(shè)施，指為城鎮(zhèn)居民創(chuàng)造衛(wèi)生、安全、寧靜、舒適的居住環(huán)境而必需的住宅附屬設(shè)施。住宅配套設(shè)施是由多系統(tǒng)組成的，按其服務(wù)層次，應(yīng)包括以下內(nèi)容：
  （1） 住宅基本生活單元的配套設(shè)施。人口規(guī)模為3千人左右的住宅群，　其配套設(shè)施應(yīng)有居民服務(wù)站、小商店、文化室、兒童游樂場等；
  （2） 住宅小區(qū)的配套設(shè)施。人口規(guī)模在1萬人左右的住宅群，其配套設(shè)施包括托兒所、幼兒園、**、**、儲蓄所、郵電所、運(yùn)動場、糧店、煤店、百貨店、副食品店、菜店、飲食店、理發(fā)店、小修理門市部、綜合商店、自行車棚、廢物回收站、居委會、變電所、公共廁所、垃圾站等；
  （3） 住宅區(qū)的配套設(shè)施。人口規(guī)模在4至5萬人左右，其配套設(shè)施包括醫(yī)院、門診部、銀行、辦事處、郵電支局、電影院、科技文化館、青少年之家、運(yùn)動場、多種與生活有關(guān)的商店、街道辦事處、派出所、商業(yè)管理機(jī)構(gòu)、房屋管養(yǎng)段等；
  （4） 市政公用設(shè)施。指在全市范圍內(nèi)住宅配套的設(shè)施，包括城市公用事業(yè)和城市公用設(shè)施。
  前者指城市自來水、煤氣、供熱、公共交通；后者指市政工程設(shè)施、園林綠化設(shè)施、
  公共衛(wèi)生設(shè)施等。

  查看全文↓ 2019-07-20 11:37:47
• 142****6473

  住宅區(qū)的公共建筑與公共服務(wù)設(shè)施用地系統(tǒng)是指主要為住宅區(qū)居民日常生活服務(wù)的商業(yè)、文化、教育、醫(yī)護(hù)、運(yùn)動等設(shè)施及其用地，如菜市場、超市、食品店、銀行、理發(fā)店、郵電所、藥店、書店、門診所、儲蓄所、旅館、文化館、幼兒園和中**等。在對這些設(shè)施項(xiàng)目進(jìn)行類型設(shè)置和規(guī)模大小確定時，均應(yīng)與其所服務(wù)的人口規(guī)模相對應(yīng)，并要求按照層級情況進(jìn)行設(shè)置與布局。
  一般對住宅區(qū)公共建筑進(jìn)行布置時，需要考慮以下幾點(diǎn)基本要求：
  （1）便于居民使用。
  （2）滿足各項(xiàng)公共建筑本身的功能要求。
  （3）考慮公共建筑經(jīng)營管理的經(jīng)濟(jì)合理性。
  （4）注意與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，避免相互干擾。

  查看全文↓ 2019-07-20 11:37:43
• 155****8759

  配套設(shè)施什么時候開始有的不好追溯了，從古代重視生活品質(zhì)開始，就有了配套。比如有錢人家會搞個很漂亮的院子，院子對人來說不是必需品，可有可無，但是除去吃穿住所需要的場所外，院子等附庸配套可以讓人生活舒適，因此就有了配套的發(fā)展。
  當(dāng)前社會為什么要做配套設(shè)施？現(xiàn)在**基礎(chǔ)的配套設(shè)施是入小區(qū)的道路、水電網(wǎng)絡(luò)、排污網(wǎng)絡(luò)等等，有了這些東西會讓生活變得更便捷，而開發(fā)商建設(shè)的如小區(qū)花園等，也是為了提高住戶的生活品質(zhì)。當(dāng)前只有人們覺得舒適方便、環(huán)境好的房屋，才會有人去買，而環(huán)境比較好的價格相對也比較高，但這樣的房屋一樣青睞率都很高！
  所以，沒有必要追求什么時候開始有配套，他的歷史已經(jīng)很久了，不好追溯！

  查看全文↓ 2019-07-20 11:37:39
• 145****9789

  向下滑動看詳細(xì)政策解讀
  
  1、將實(shí)現(xiàn)“菜單式”交付
  
  
  
  發(fā)展成品住宅遵循“經(jīng)濟(jì)、適用、綠色、美觀”的原則，成品住宅實(shí)行土建、裝修一體化設(shè)計與管理，可根據(jù)不同層次需求逐步開展“菜單式”、“訂制式”的成品房交付模式。
  
  
  
  2、加強(qiáng)成品住宅用地保障
  
  
  
  《意見》指出，各級國土資源部門應(yīng)根據(jù)本地區(qū)成品住宅發(fā)展規(guī)劃，加強(qiáng)用地保障，優(yōu)先支持成品住宅建設(shè)項(xiàng)目用地。在以招拍掛或劃撥方式供地的住宅建設(shè)項(xiàng)目中要根據(jù)規(guī)劃部門出具的規(guī)劃條件和房地產(chǎn)開發(fā)主管部門出具的開發(fā)條件意見，在土地出讓合同中載明建設(shè)成品住宅的要求。凡供開發(fā)成品住宅的土地都要按照成品住宅要求進(jìn)行招拍掛。
  
  
  
  3、分戶驗(yàn)收不合格不辦理備案手續(xù)
  
  
  
  各級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)按照《河南省成品住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》，切實(shí)加強(qiáng)成品住宅項(xiàng)目設(shè)計、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的管理。成品住宅應(yīng)實(shí)行一體化設(shè)計，統(tǒng)籌考慮建筑、結(jié)構(gòu)、裝修、給水排水、供暖通風(fēng)、燃?xì)饧半姎獾扰涮讓I(yè)協(xié)同設(shè)計，設(shè)計深度應(yīng)符合有關(guān)要求，建筑設(shè)計與裝修設(shè)計施工圖一并報施工圖審查機(jī)構(gòu)審查。
  
  
  
  成品住宅項(xiàng)目在辦理施工許可時，應(yīng)完成包括內(nèi)裝工程量的各類招標(biāo)工作，一并申請辦理建設(shè)許可手續(xù)。加強(qiáng)對成品住宅工程的質(zhì)量控制，成品住宅項(xiàng)目實(shí)行分戶驗(yàn)收并進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測，沒有組織分戶驗(yàn)收或分戶驗(yàn)收不合格的成品住宅項(xiàng)目不予辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。
  
  
  
  4、銷售時需注明設(shè)備的信息信息
  
  
  
  進(jìn)一步完善成品住宅預(yù)售及銷售實(shí)施細(xì)則。成品住宅銷售合同應(yīng)在附件中載明主要部品、設(shè)備的性能、規(guī)格、類型。開發(fā)企業(yè)對成品住宅質(zhì)量保修負(fù)主體責(zé)任，在商品住宅質(zhì)量保證書和商品住宅使用說明書中載明部品維護(hù)保養(yǎng)要求等詳細(xì)信息。成品住宅樣板套應(yīng)在取得預(yù)售許可證之前完成，在合同約定的交房日期之后180日內(nèi)不得拆除。鼓勵在已完成的結(jié)構(gòu)內(nèi)做樣板套。
  
  
  
  5、房企裝修成本可在稅前扣除
  
  
  
  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)成品住宅發(fā)生的實(shí)際裝修成本可按規(guī)定在稅前扣除。成品住宅項(xiàng)目建筑廢棄物處置費(fèi)，可由地方政府予以減免。
  
  對采取裝配式建造方式建設(shè)的成品住宅項(xiàng)目，減半收取農(nóng)民工的工資保證金;對采用成品住宅技術(shù)的優(yōu)質(zhì)誠信企業(yè)，在收取國家規(guī)定的建設(shè)領(lǐng)域各類保證金時，可適當(dāng)給予減免。
  
  
  
  6、培育龍頭企業(yè)
  
  
  
  積極培育集開發(fā)、設(shè)計、部品生產(chǎn)和科研于一體的住宅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，符合條件的應(yīng)認(rèn)定為高新技術(shù)企業(yè)，享受相關(guān)政策支持;以標(biāo)準(zhǔn)化平臺和技術(shù)創(chuàng)新企業(yè)為主體，重點(diǎn)扶持成品住宅集成解決方案，加快形成成品住宅成套技術(shù)和通用化的部品體系;積極推行總承包模式，合理組織流水施工，實(shí)現(xiàn)建造過程合理交叉作業(yè)，切實(shí)做好分階段驗(yàn)收工作。
  
  
  
  7、成品住宅項(xiàng)目優(yōu)先推薦評獎
  
  
  
  堅(jiān)持試點(diǎn)先行，示范帶動，培育和支持一批成品住宅項(xiàng)目，充分發(fā)揮項(xiàng)目的引領(lǐng)和示范作用。成品住宅示范項(xiàng)目優(yōu)先推薦參加中國人居環(huán)境獎、魯班獎、優(yōu)質(zhì)工程獎、國家綠色創(chuàng)新獎、中州杯、省綠色建筑創(chuàng)新獎、省優(yōu)秀工程勘察設(shè)計獎等評選活動。
  
  
  
  在中國，“毛坯房”、“全裝修”、“精裝修”的各種差別細(xì)節(jié)看下面：
  
  
  
  毛坯房
  
  
  毛坯房又稱為“初裝修房”，大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。
  
  全裝修
  
  
  “全裝修房”是指房屋交鑰匙前，功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成的集合式住宅。此外，有關(guān)規(guī)定還明確，“全裝修房”的第一責(zé)任人應(yīng)是開發(fā)商，無論房屋本身還是裝修工程存在質(zhì)量問題，開發(fā)商都應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)。
  
  
  
  全裝修廚房應(yīng)有設(shè)施：灶具、洗滌池、操作臺、排油煙機(jī)、電器插座、頂燈（防水、防塵型）、冰箱位及接口。
  
  全裝修衛(wèi)生間應(yīng)有設(shè)施：包括浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、鏡（箱）、鏡燈、排風(fēng)扇（風(fēng)道）、電器插座、頂燈（防水型）。
  
  
  
  精裝修房
  
  
  “精裝修”是指裝修的檔次以及規(guī)格，并有一定的設(shè)計效果及風(fēng)格。一般精裝修的房子，地面采用品牌?；u、仿古磚、或結(jié)合大理石等中高檔材料；頂面有一定的造型，材質(zhì)細(xì)膩環(huán)保；廚房是整體櫥柜，衛(wèi)生間有瓷磚，在建材方面基本上會采用品牌并保證售后服務(wù)，工廠化櫥柜，只需搬進(jìn)家具和沙發(fā)等軟裝，就可以入住。
  
  
  
  
  
  精裝修有哪些工程？
  
  1、隱蔽工程：水、電、暖、網(wǎng)線、電話線、有線電視、防水；
  
  2、基礎(chǔ)工程：墻面基礎(chǔ)、地面基礎(chǔ)、吊頂基礎(chǔ)；
  
  3、裝飾工程：墻磚、地磚、地板、乳膠漆、裝飾板等等；
  
  4、裝飾用品：櫥柜、衛(wèi)浴、成品門、燈具、各種控制面板；
  
  5、個別的精裝修連家具都有，直接拎包入住。
  
  
  
  看到這些，我立馬想到要編輯一篇中日兩國商品房的對比，想要讓大家了解下：同樣不是毛坯房的商品房，從采料、施工到完成交房，在中國與日本，這中間有多少不同。
  
  
  
  說實(shí)話，日本國土面積只相當(dāng)于咱大中華一個中等面積的省份，猛地來到這里居住的第一感受，除了小、小、小，再無其他。那么，在這狹小的島國居住的島民們，他們的居住環(huán)境是怎樣的呢？在全世界人口密度**高的城市之一——東京買房的話，你所面對的將是怎樣的商品房呢？
  
  下面就讓小川帶你粗略地了解一二，看看在兩國之間，別墅（日本人叫一戶建）和高層公寓（日本人叫マンション音：忙兄）的不同。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-07-20 11:37:35
• 133****7199

  在我們的潛意識里，似乎價格和價值的關(guān)系呈正相關(guān)。就比如說，同樣的衣服，同樣的首飾，我們總認(rèn)為那個價格高一點(diǎn)的質(zhì)量會更好一點(diǎn)，不然它價格高的理由何在。
  
  
  
  其實(shí)這樣是沒錯的。早在**政治課本里就教過我們，商品的價格總是圍繞商品的價值上下波動。
  
  
  
  然而，“物美價廉”這個成語的出現(xiàn)也并非偶然。我想，可能買到一件物美價廉的商品是我們消費(fèi)者認(rèn)為**值當(dāng)?shù)氖虑榱?。衣服首飾等或許只是幾十幾百的差，而一套房子，卻是幾萬幾十萬的差。這樣一看，選到一所物美價廉的房子那真的是賺大發(fā)了。
  
  
  
  
  
  
  
  好巧不巧，給利姐偏偏發(fā)現(xiàn)了一所房子，建筑建設(shè)，配套設(shè)施等都是高質(zhì)量、高標(biāo)配啥的完全不在話下，重點(diǎn)是價格很是人道主義啊。
  
  
  加多寶的廣告用語：還是原來的配方，還是原來的味道
  
  
  
  千渡·東山晴：同樣的配方，不同的味道
  
  同樣的配方：高質(zhì)量，高標(biāo)配
  
  
  
  千渡·東山晴位于太原市東山板塊，占地316畝。項(xiàng)目西側(cè)緊鄰太原南北向快速繞城高速，東側(cè)距東山生態(tài)公園僅一步之遙。
  
  
  
  東山生態(tài)園總面積3300畝，其中耕地1500畝，荒山面積1800畝。興建東山生態(tài)園，是根據(jù)太原市城市生態(tài)環(huán)境建設(shè)的要求。從2010年開始，杏花嶺區(qū)開工興建東山生態(tài)園。園區(qū)竣工后，對外提供了生態(tài)觀光、農(nóng)家樂、果蔬采摘、高山滑雪、叢林狩獵等服務(wù)。

  查看全文↓ 2019-07-20 11:37:31

相關(guān)問題

• 問 住宅配套方式有哪些?什么是房屋配套？都有什么？
  答

  住宅配套設(shè)施，指為城鎮(zhèn)居民創(chuàng)造衛(wèi)生、安全、寧靜、舒適的居住環(huán)境而必需的住宅附屬設(shè)施。住宅配套設(shè)施是由多系統(tǒng)組成的，按其服務(wù)層次，應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1） 住宅基本生活單元的配套設(shè)施。人口規(guī)模為3千人左右的住宅群，　其配套設(shè)施應(yīng)有居民服務(wù)站、小商店、文化室、兒童游樂場等；（2） 住宅小區(qū)的配套設(shè)施。人口規(guī)模在1萬人左右的住宅群，其配套設(shè)施包括托兒所、幼兒園、**、**、儲蓄所、郵電所、運(yùn)動場、糧店、煤店、百貨店、副食品店、菜店、飲食店、理發(fā)店、小修理門市部、綜合商店、自行車棚、廢物回收站、居委會、變電所、公共廁所、垃圾站等；（3） 住宅區(qū)的配套設(shè)施。人口規(guī)模在4至5萬人左右，其配套設(shè)施包括醫(yī)院、門診部、銀行、辦事處、郵電支局、電影院、科技文化館、青少年之家、運(yùn)動場、多種與生活有關(guān)的商店、街道辦事處、派出所、商業(yè)管理機(jī)構(gòu)、房屋管養(yǎng)段等；（4） 市政公用設(shè)施。指在全市范圍內(nèi)住宅配套的設(shè)施，包括城市公用事業(yè)和城市公用設(shè)施。前者指城市自來水、煤氣、供熱、公共交通；后者指市政工程設(shè)施、園林綠化設(shè)施、公共衛(wèi)生設(shè)施等。

  全部5個回答>
• 問 住宅配套方式有哪些
  答

  配套設(shè)施包括基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施?；A(chǔ)設(shè)施即與購房人所買房屋所在小區(qū)建設(shè)相配套的供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、電視系統(tǒng)、道路、綠化等設(shè)施。而公共配套建筑，包括與購房人購買房屋所在小區(qū)建設(shè)相配套的停車設(shè)施、娛樂設(shè)施及教育、商業(yè)、飲食等各種公共建筑。 一般的房屋配套設(shè)施包括1)給、排水：a)給水系統(tǒng)：關(guān)注水量、水質(zhì)、水壓。b)排水系統(tǒng)：包括生活污水、雨水等排水系統(tǒng)；要求安裝正確、牢固、不滲不漏、管道運(yùn)行正常；2)用電：用電的便利與安全也是很重要的一個問題，包括導(dǎo)線、配電箱、電開關(guān)、電表各部分的設(shè)計、使用狀況等。說明：我們常說的一戶一表即一戶1水表+1電表。要注意的是有的小區(qū)水、電表是一個單元共用一個總表，然后每戶再有一個分表，這不是實(shí)際意義上的一戶一表。3)氣：購買二手房時，房屋有無天然氣、煤氣供應(yīng)管道是客戶較關(guān)注的一個問題，其使用方便，費(fèi)用較低的特點(diǎn)是房屋的一個賣點(diǎn)。4)電話線、寬帶線、有線(數(shù)字)電視線等。5)電梯：用戶對電梯的要求主要要是考慮安全可靠、舒適、方便； 住宅配套設(shè)施指為城鎮(zhèn)居民創(chuàng)造衛(wèi)生、安全、寧靜、舒適的居住環(huán)境而必需的住宅附屬設(shè)施。住宅配套設(shè)施是由多系統(tǒng)組成的，按其服務(wù)層次。應(yīng)包括以下內(nèi)容： (l)住宅基本生活單元的配套設(shè)施。人口規(guī)模為3千人左右的住宅群，其配套設(shè)施應(yīng)有居民服務(wù)站、小商店、文化室、兒童游樂場等； (2)住宅小區(qū)的配套設(shè)施。人口規(guī)模在 l萬人左右的住宅群，其配套設(shè)施包括托兒所、幼兒 園、**、**、儲蓄所、郵電所、運(yùn)動場、糧店、煤店、百貨店、副食品店、菜店、飲食店、理發(fā)店、小修理門市部、綜合商店、自行車棚、廢物回收站、居委會、變電所、公共廁所、垃圾站等； (3)住宅區(qū)的配套設(shè)施。人口規(guī)模在4至5萬人左右，其配套設(shè)施包括醫(yī)院、門診部、銀行、辦事處、郵電支局、電影院、科技文化館、青少年之家、運(yùn)動場、多種與生活有關(guān)的商店、街道辦事處、派出所、商業(yè)管理機(jī)構(gòu)、房屋管養(yǎng)段等； (4)市政公用設(shè)施。指在全市范圍內(nèi)住宅配套的設(shè)施、包括城市公用事業(yè)和城市公用設(shè)施。前者指城市自來水、煤氣、供熱、公共交通；后者指市政工程設(shè)施、園林綠化設(shè)施、公共衛(wèi)生設(shè)施等

  全部3個回答>
• 問 住宅配套方式有哪些?
  答

  園區(qū)公共部分的照明、水、電、監(jiān)控等，要交付小區(qū)時要求這些公共設(shè)施設(shè)備可以正常使用

  全部4個回答>
• 問 住宅規(guī)劃配套有哪些
  答

  住宅區(qū)的公共建筑與公共服務(wù)設(shè)施用地系統(tǒng)是指主要為住宅區(qū)居民日常生活服務(wù)的商業(yè)、文化、教育、醫(yī)護(hù)、運(yùn)動等設(shè)施及其用地，如菜市場、超市、食品店、銀行、理發(fā)店、郵電所、藥店、書店、門診所、儲蓄所、旅館、文化館、幼兒園和中**等。在對這些設(shè)施項(xiàng)目進(jìn)行類型設(shè)置和規(guī)模大小確定時，均應(yīng)與其所服務(wù)的人口規(guī)模相對應(yīng)，并要求按照層級情況進(jìn)行設(shè)置與布局。一般對住宅區(qū)公共建筑進(jìn)行布置時，需要考慮以下幾點(diǎn)基本要求：（1）便于居民使用。（2）滿足各項(xiàng)公共建筑本身的功能要求。（3）考慮公共建筑經(jīng)營管理的經(jīng)濟(jì)合理性。（4）注意與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，避免相互干擾。

  全部3個回答>
• 問 住宅規(guī)劃配套有哪些
  答

  小區(qū)規(guī)劃基礎(chǔ)設(shè)施：商業(yè)服務(wù)類公共設(shè)施：相對于相對于居住小區(qū)建筑形式有超級市場、農(nóng)貿(mào)市場（凈菜市場）、餐飲建筑、零售商店以及郵電所、儲蓄所、醫(yī)療服務(wù)站等等。 教育保育類公共設(shè)施相對應(yīng)的居住小區(qū)建筑形式有**、**、幼兒園、、托兒所等。 管理及鄰里交往類公共設(shè)施：相對應(yīng)的小區(qū)建筑形式為會所、居民活動中心、老年活動中心等，其主要表現(xiàn)形式為符合型的小區(qū)會所。 市政公用類公共設(shè)施：具體有變電所、水泵房、公廁、自行車庫、垃圾收集點(diǎn)、路燈管理用房、消控中心及煤氣調(diào)壓站等。小區(qū)公共設(shè)施是解決小區(qū)居民日常生活活動需要的基本保證，也是小區(qū)穩(wěn)定的物質(zhì)基礎(chǔ)。小區(qū)規(guī)劃應(yīng)充分注意設(shè)置配套完善的公共服務(wù)設(shè)施，在布置上考慮居民生活要求和行為軌跡，分級設(shè)置，滿足服務(wù)半徑要求。所以在做公共中心時，要有整體的概念，使其與整個小區(qū)環(huán)境有機(jī)結(jié)合，創(chuàng)造富有空間特色的小區(qū)公共空間。

  全部3個回答>