??45萬房子可以貸款多少錢買房子呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

已有4個回答

• 132****2128

  按揭貸款的基本流程如下：
  1、實地看房；
  信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察。
  2、產(chǎn)權(quán)驗證；
  產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)。
  3、簽署合同；
  銀行認(rèn)真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
  4、填寫合同；
  銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同。
  5、繳費(fèi)義務(wù)；
  銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費(fèi);
  6、產(chǎn)權(quán)過戶；
  買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
  7、貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
  8、銀行放款。
  

  查看全文↓ 2019-07-19 15:02:07
• 131****3437

  公積金貸款計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。
  1. 計算公式為：
  [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
  使用配偶額度的：
  [(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
  其中還貸能力系數(shù)為40%
  月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
  2.按照房屋價格計算的貸款額度
  計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)
  其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定：
  a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。

  查看全文↓ 2019-07-19 15:02:02
• 141****3440

  45萬的房子.**20萬.按揭了20年.請問要多給多少利息？
  　　你好：
  　　貸款25萬，利率6.55%?？偫⑹牵?99,111.82 元
  　　具體數(shù)據(jù)：
  　　貸款總額 250,000.00 元
  　　還款月數(shù) 240 月
  　　每月還款 1,871.30 元
  　　總支付利息 199,111.82 元
  　　本息合計 449,111.82 元
  

  查看全文↓ 2019-07-19 15:01:57
• 143****7474

  一、按照現(xiàn)在的首套房的貸款政策，**30%為13萬，貸款70%為31.5萬，按照現(xiàn)在的房貸基準(zhǔn)利率4.90%計算：
  貸款總額320000元
  還款總額452502.27元
  支付利息132502.27元
  貸款月數(shù)180月
  月均還款2513.9元
  二、按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。
  

  查看全文↓ 2019-07-19 15:01:51

相關(guān)問題

• 問 ??20萬房子能貸款多少錢買房子呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  如果是申請裝修消費(fèi)貸款，**高可以貸款7成，但是每個銀行審批所有不一樣。**終是以銀行審批為準(zhǔn)。

  全部3個回答>
• 問 ??多少錢可以買房子呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  以1600元1月工資計算：職工而言社會保險現(xiàn)在通常說的是"五險一金"，具體五險即:養(yǎng)老保險，醫(yī)療保險，失業(yè)保險，生育保險和工傷保險;一金即:住房公積金.“住房公積金";具體單位和個人承擔(dān)的比例是各承擔(dān)50%,那是按照個人全年平均工資計算的.國家規(guī)定的是:住房公積金不低于工資的10%,效益好的單位可以高些,職工和單位各承擔(dān)50%.所以說交住房公積金對職工很劃算啊! "五險"方面,按照職工工資,單位和個人的承擔(dān)比例一般是:養(yǎng)老保險單位承擔(dān)20%,個人承擔(dān)8%;醫(yī)

  全部3個回答>
• 問 ??150萬房子貸款多少錢買房子呢？有什么建議呢？
  答

  100萬左右房產(chǎn)抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準(zhǔn)備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報卷和審批；銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項權(quán)利證；視情況辦理保險、公證等手續(xù)；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

  全部3個回答>
• 問 45萬房子可以貸款多少
  答

  你好，在駐馬店市申請房產(chǎn)抵押貸款的額度一般為抵押房產(chǎn)的70%，所以大概能貸款30萬左右，借款人必須同時具備下列條件：　　(1)有合法的身份證件、結(jié)婚證等;　　(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力;　　(3)有房產(chǎn)證且有所有權(quán)人的授權(quán)證明;　　(4)房產(chǎn)具有出售的價值;　　(5)申請抵押的房產(chǎn)不可超過20年;　　(6)貸款行規(guī)定的其他條件。

  全部3個回答>
• 問 ??29.5萬房子貸款下來多少錢買房呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一次性還清當(dāng)時只需要支付當(dāng)月的利息就行了，以后的利息不會產(chǎn)生了。一次性還款的款項全是本金。但是你此次貸款的利息在前五年已經(jīng)還了大半了，從個人理財?shù)慕嵌葋砜慈鐗毫Σ淮蠼ㄗh將該款進(jìn)行投資理財，只要年收益大于還款的利率就是好的理財。

  全部3個回答>