??有房子可以貸款多少錢呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 137****7850

  利率上浮10%，但首先需要把你那19萬貸款還死，然后再抵押，如果可以評估到36萬的話，就可以再貸出25萬，減去你還款的19萬就剩6萬。
  說實話不太合適，如果你沒有錢去還款的話就會找擔(dān)保公司，收你3個點，19萬就是5700的利息，然后再代25萬，再收你3個點的手續(xù)費7500，加起來一萬三，到你手里還不到五萬了，真的沒什么意思。

  查看全文↓ 2019-07-19 13:26:22
• 136****2603

  公積金貸款年限計算必須遵循三個維度:1、貸款年限不超過30年2、貸款人年齡加貸款年限不超過70年3、貸款年限加房齡:磚混結(jié)構(gòu)的不超過47年,鋼混結(jié)構(gòu)的不超過57年。所以,公積金貸款買二手房對房齡是有要求的。
  

  查看全文↓ 2019-07-19 13:26:16
• 131****2977

  銀行界定首套房貸的條件為該買房人名下是否有其他房產(chǎn)，如購房人名下已經(jīng)有一套或多套房產(chǎn)且均為貸款的話那么您購買這3套房產(chǎn)均安二套房對待，貸款利息要上調(diào)10%
  補充：

  查看全文↓ 2019-07-19 13:26:09

相關(guān)問題

• 問 ??公積金 可以貸款多少錢呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  不同城市的公積金貸款政策也是不完全一樣的，公積金貸款可貸的**高金額也是不一樣的，一般公積金**高可貸金額的計算方法如下：1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。使用配偶額度的：[（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。2、按照房屋價格計算的貸款額度匯小貸計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定。3、按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度匯小貸職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。

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• 問 ??有房子可以貸款多少家可以貸款呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一、**高可貸額度：1、借款人符合貸款條件，貸款額度為住房公積金繳存余額(以申請公積金貸款前一日晚12點的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合并計算；2、借款人符合貸款條件，配偶為現(xiàn)役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍；3、借款人或配偶的新職工住房補貼符合貸款條件，其繳存余額可合并計算。借款人一人符合貸款條件，**高貸款額度為30萬元；借款人及配偶均符合貸款條件，**高貸款額度為60萬元。二、實際可貸額度：房屋總價(商品房為購房合同總價；存量房為備案價和評估價中的較低價）減去規(guī)定的貸款**額度。1、借款人家庭首次辦理公積金貸款：（1）自2015年4月22日起，借款人家庭首次辦理公積金貸款，貸款**比例不得低于房屋總價的20%；職工家庭所購住房為首套住房的（以中心統(tǒng)一查檔后出具“房屋權(quán)屬登記信息”為準(zhǔn)),套型建筑面積在90平方米（含）以下的，繳存余額不足時，貸款額度可按借款人一人**高30萬元；借款人及配偶**高60萬元計算。（2）低收入家庭購買經(jīng)濟適用房，能提供市住房保障部門蓋章的《無錫市經(jīng)濟適用住房申請表》復(fù)印件的：繳存余額不足時，貸款額度可按借款人一人**高30萬元；借款人及配偶**高60萬元計算。2、自2015年9月1日起，借款人家庭第二次辦理公積金貸款：貸款**款比例不得低于房屋總價的20%。

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• 問 ??出售有房貸的房子 自己賺多少錢呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  如果賣房子 要在你交易之前把剩下的房貸還進去，否則沒辦法過戶，房子目前市值120萬，去掉貸款以及所有稅剩余應(yīng)該在90萬左右，若貸款自己沒有辦法還清，可以找當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介進行墊資，墊資是有一定的費用的。

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• 問 ??房子抵押貸款能帶多少錢出來呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。

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• 問 ??公積金貸款**多多少錢呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  公積金額度是綜合額計算額度。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下:按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；

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