??房子能貸款多少年能還款呢？應該怎么做呢？

已有5個回答

• 135****4436

  正常來說貸款年限是30年,商貸是30年-房子年限=貸款年限,這個不是很死板的,一般可以浮動5到10年。公積金貸款?？⒐げ粷M五年的房子都可以貸30年,超過五年統(tǒng)一只能帶15年,那怕是60年代或70年代的房子,而商貸房子超過20年銀行為了降低風,都不好做貸款了。
  

  查看全文↓ 2019-07-19 13:18:58
• 145****8227

  目前辦理二手樓貸款，貸款/授信期限**長不超過30年，貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。具體您的貸款期限，建議您申請貸款時與貸款經(jīng)辦行確認！
  

  查看全文↓ 2019-07-19 13:18:54
• 133****3001

  二手房房齡多少年，各地方規(guī)定有所不同。不過，一般情況下，只要是上了15年以上的二手房，普遍想辦貸款就不容易了，尤其是在近幾年，銀行額度一直都比較緊張的情況。
  不過，也并非房齡過老的二手房就不能辦貸款。若是遇到二手房的房屋位置很好，二手房的交通環(huán)境很好，二手房的變現(xiàn)價值強的，也會有銀行會給有20年甚至30年的二手房辦貸款。具體就要根據(jù)二手房的綜合情況來決定了。

  查看全文↓ 2019-07-19 13:18:50
• 152****2153

  銀行審批貸款過程中，通常會把房產(chǎn)證上的竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，一些銀行目前的政策是“房齡+貸款年限≤30年”。
  
  1. 一般家庭唯一一套住房不可抵押的，銀行評估認為風險太大，不會接受抵押。
  2. 主要看房屋價值和房屋地段；
  3. 貸款利率較高，基準利率上浮約20%；
  4. 銀根緊縮時銀行放貸速度較慢。
  

  查看全文↓ 2019-07-19 13:18:43
• 157****7813

  **好是做長貸短還，從貸款下賬日算起，一年后即可大額還款，超過一萬就可以提前還款的，還一次，你的月供就少一些的。還有看租售比，出租的時候，一定要簽遞增合同，即每年遞增10%。這只是在盡量的降低你的利息和提高你的租金總額。當然如果你的房子地段較好，上漲的很快的話，**年限就更快了，
  

  查看全文↓ 2019-07-19 13:18:38

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• 問 ??二套房貸款能貸多少年？應該怎么做呢？
  答

  第二套住房按現(xiàn)在的貸款政策的利率是銀行同期的貸款利率的1.1倍,現(xiàn)在的貸款利率是7.83%,第二套住房的貸款利率是7.83%*1.1=8.613%.1.如果你貸款30年,按等額本息還款方式還款,你每個月的還款金額=932.32.2.如果你貸款20年,按等額本息還款方式還款,你每個月的還款金額=1049.99

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• 問 ??房齡15年能按揭多少年拿到房子？應該怎么做呢？
  答

  可以貸款買 。不過二手房確實貸款只能貸銀行估價的70%~80%。 樓齡影響評估價不多，主要是地段，裝修，樓層。面積。

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• 問 ??房貸多少年**合適哪種方法還款呢？應該怎么做呢？
  答

  從“月供”和**終還款的“利息”來比較，“等額本息”還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便記憶?！暗阮~本金”的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。因為每個月歸還利息是根據(jù)貸款本金計算的，“等額本金”還款法對于客戶開始的還款能力要求高一些，**開始的還款壓力會大一些，但月供按月遞減，還款到后期的壓力會越來越小。同時，在利率等其它條件不變的情況，貸款**終歸還的利息部分，“等額本息”還款法相對“等額本金”還款法支付的利息會高一些。

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• 問 ??房子貸款**長夢貸多少年合適呢？應該怎么做呢？
  答

  各商業(yè)銀行個人住房貸款的**長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業(yè)銀行依據(jù)借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定。 (新) 借款人購買住房的，貸款期限**長不超過30年;借款人購買商業(yè)用房和“商住兩用房”的，貸款期限**長不超過10年; 購房貸款年限如何規(guī)定 房屋貸款**長年限多久 借款人年齡加貸款年限**長不超過70年(民生銀行) (舊) 依據(jù)國家法定退休年齡，女的**長可以貸到55歲，男的**長可以貸到60歲。 據(jù)了解，目前無論是普通商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，年限都相應有所延長。住房公積金貸款年限延長5年，男性可以貸到65周歲，女性可貸款到60周歲;一些普通的銀行商業(yè)貸款，男性可以貸款到70周歲，女性可以貸款到65周歲。 商業(yè)貸款年限如何規(guī)定? 具體的貸款年限要根據(jù)個人的年齡來計算(男性:不超過65歲,女性:不超過60歲。舉列:比如一男性現(xiàn)在年齡是54歲,他貸款年限就只能貸款11年。65-54=11。其他依次論推。),并且每個銀行的 貸款年限是不一樣的。 新房**長期限為30年，二手房**長期限15年。

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• 問 ??98年的房子貸款多少年才能還清貸款呢？應該怎么做呢？
  答

  二手樓貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經(jīng)辦行綜合審批之后確定。

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