??房貸多少年**合適哪種方法還款呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 133****8747

  從“月供”和**終還款的“利息”來比較，“等額本息”還款法在利率不變的情況下，是提前把每個(gè)月月供金額都固定好了，方便記憶。
  “等額本金”的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內(nèi)等額劃分，每個(gè)月歸還的貸款本金部分是一樣。因?yàn)槊總€(gè)月歸還利息是根據(jù)貸款本金計(jì)算的，“等額本金”還款法對(duì)于客戶開始的還款能力要求高一些，**開始的還款壓力會(huì)大一些，但月供按月遞減，還款到后期的壓力會(huì)越來越小。
  同時(shí)，在利率等其它條件不變的情況，貸款**終歸還的利息部分，“等額本息”還款法相對(duì)“等額本金”還款法支付的利息會(huì)高一些。

  查看全文↓ 2019-07-18 14:20:11
• 153****2444

  每位客戶的實(shí)際情況所適合的還款方式是不同的，從“月供”和**終還款的“利息”來比較，“等額本息”還款法在利率不變的情況下，是提前把每個(gè)月月供金額都固定好了，方便記憶?！暗阮~本金”的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內(nèi)等額劃分，每個(gè)月歸還的貸款本金部分是一樣。因?yàn)槊總€(gè)月歸還利息是根據(jù)貸款本金計(jì)算的，“等額本金”還款法對(duì)于客戶開始的還款能力要求高一些，**開始的還款壓力會(huì)大一些，但月供按月遞減，還款到后期的壓力會(huì)越來越小。同時(shí)，在利率等其它條件不變的情況，貸款**終歸還的利息部分，“等額本息”還款法相對(duì)“等額本金”還款法支付的利息會(huì)高一些。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 14:20:00
• 148****7290

  還25年或20年沒什么區(qū)別，因?yàn)橘J款**初還的基本是利息部分，后面還的是本金部份。如果不能在前5年左右的時(shí)間將貸款全部還完，提前還貸意義就不大了。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 14:19:51
• 134****0399

  合不合算看你是否有用，有用的貸多少年都合算，沒用的貸著就是浪費(fèi)利息
  
  月收入低的話，你想少貸幾年銀行也不會(huì)允許，你可以按月供為你月收入的一半左右來估算你需要帶多少年，還貸方式以等額本金法還貸較為節(jié)省利息且合適提前還貸
  

  查看全文↓ 2019-07-18 14:19:46

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• 問 ??公積金貸多少年合適好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  能多貸盡量多貸，現(xiàn)在物價(jià)上漲十分厲害，人民幣實(shí)際在貶值，不要過多的看中利息，還是要保證現(xiàn)在的生活質(zhì)量，有多余的錢可以投資或攢起來，實(shí)在礙于利息可以提前還款。

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• 問 ??房子能貸款多少年能還款呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  正常來說貸款年限是30年,商貸是30年-房子年限=貸款年限,這個(gè)不是很死板的,一般可以浮動(dòng)5到10年。公積金貸款?？⒐げ粷M五年的房子都可以貸30年,超過五年統(tǒng)一只能帶15年,那怕是60年代或70年代的房子,而商貸房子超過20年銀行為了降低風(fēng),都不好做貸款了。

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• 問 ??房貸每月還款怎么算合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1.等額還款法每月還款額的計(jì)算公式如下：其中，每月支付利息＝剩余本金×貸款月利率；每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。2.等額本金還款法每月還款額的計(jì)算公式如下：其中，每月歸還本金＝貸款金額/ 還款月數(shù)；每月支付利息＝(本金—累計(jì)已還本金)×月利率。3.到期還本法是指借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金的還款方法。到期還本法適用于期限1年（含）以內(nèi)的貸款。 1．到期還本法包括兩類：按月付息到期還本還款法和到期還本付息法。2．按月付息到期還本是指貸款到期日一次性歸還貸款本金，按日計(jì)息，按月結(jié)息。3．到期還本付息法是指貸款到期日一次性歸還貸款本金和利息。到期還本付息僅適用于綜合業(yè)務(wù)處理系統(tǒng)個(gè)人質(zhì)押貸款、個(gè)人贖樓貸款。

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• 問 ??房子貸款**長夢(mèng)貸多少年合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  各商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的**長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業(yè)銀行依據(jù)借款個(gè)人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定。 (新) 借款人購買住房的，貸款期限**長不超過30年;借款人購買商業(yè)用房和“商住兩用房”的，貸款期限**長不超過10年; 購房貸款年限如何規(guī)定 房屋貸款**長年限多久 借款人年齡加貸款年限**長不超過70年(民生銀行) (舊) 依據(jù)國家法定退休年齡，女的**長可以貸到55歲，男的**長可以貸到60歲。 據(jù)了解，目前無論是普通商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，年限都相應(yīng)有所延長。住房公積金貸款年限延長5年，男性可以貸到65周歲，女性可貸款到60周歲;一些普通的銀行商業(yè)貸款，男性可以貸款到70周歲，女性可以貸款到65周歲。 商業(yè)貸款年限如何規(guī)定? 具體的貸款年限要根據(jù)個(gè)人的年齡來計(jì)算(男性:不超過65歲,女性:不超過60歲。舉列:比如一男性現(xiàn)在年齡是54歲,他貸款年限就只能貸款11年。65-54=11。其他依次論推。),并且每個(gè)銀行的 貸款年限是不一樣的。 新房**長期限為30年，二手房**長期限15年。

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• 問 ??房貸還款日怎么算合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1．扣款日不得設(shè)定為29、30或31日?？劭钊諆H能選擇1-15日。公積金貸款及其配套的住房貸款扣款日原則上也應(yīng)選擇1-15日,當(dāng)?shù)毓e金管理中心另有要求的除外。2．扣款日日期大于或等于放款日日期的，首次扣款日為放款日次月的扣款日；扣款日日期小于放款日日期的，首次扣款日為放款日下下月的扣款日。3．末次扣款日是貸款到期日，末次扣款按日收取前一扣款日至末次扣款日的利息和貸款剩余本金。

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