??月薪5000可以貸多少房貸可以買(mǎi)房呢？誰(shuí)知道呢？

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• 151****1292

  
  1、雖然月薪5000元，但扣除自己的日常生活費(fèi)以后自己還有多少余額；
  
  2、在其他金融機(jī)構(gòu)有沒(méi)有未還清的貸款，這些貸款大約每月需要多少錢(qián)；
  
  3、每月要給自己預(yù)留一定的備用金，以防預(yù)料之外的費(fèi)用。
  

  查看全文↓ 2019-07-19 11:34:16
• 142****3176

  住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。
  公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。
  計(jì)算方法如下：
  按還貸能力計(jì)算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；
  按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類(lèi)型和房貸套數(shù)來(lái)確定；
  按賬戶(hù)余額，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶(hù)余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶(hù)余額之和）的10倍，住房公積金賬戶(hù)余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；
  按**高限額，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。

  查看全文↓ 2019-07-19 11:34:11
• 154****0103

  需要看你繳納公積金的比例，一般是單位繳納工資額的8%到10%，自己扣8%到10%；這個(gè)還與你的公積金賬戶(hù)余額，銀行信譽(yù)度都有關(guān)，如果你有不良貸款記錄，那么就不能貸款，或者貸款額度很低：

  查看全文↓ 2019-07-19 11:34:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 月薪5000可以貸多少房貸
  答

  如果每年能提取2萬(wàn)元專(zhuān)門(mén)準(zhǔn)備提前還款，那么婚后5年，就可以提前還款10萬(wàn)元，也就是在2011年， 這樣可以節(jié)省利息3.4萬(wàn)元。（總利息從11萬(wàn)元變?yōu)?萬(wàn)元左右）此外，此后每月還款變?yōu)?07元。 但是考慮到育子，也許這個(gè)數(shù)額將銳減為提前還款5萬(wàn)元，那么就可以節(jié)省1.7萬(wàn)元利息，每月還貸1000元。如果拿我的公積金、增量（總額900元每月）來(lái)抵，那么已經(jīng)變成“零還貸”了。 即使退一萬(wàn)步說(shuō)，婚后我收入銳減，那么每月1500的貸款，還是可以承受的。 請(qǐng)教各位，這種考慮是否合適？我是否該貸20年，或者其他年限？

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• 問(wèn) ??月薪7000商業(yè)貸款買(mǎi)房可以貸多少錢(qián)出來(lái)？誰(shuí)知道呢？
  答

  銀行看貸款額度主要看你的收入證明和銀行近三個(gè)月的流水。7000扣稅后剩6700左右，月供**多不能超過(guò)月收入的一半，也就是月供不得超過(guò)3350元/月。以此計(jì)算8月28日銀行再次降息，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率低至5.0%，史上**低。

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• 問(wèn) ??5000公積金能貸多少合適呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶(hù)口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;(四)購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明;(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。

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• 問(wèn) ??房貸組合貸款可以貸多少年呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房辦理個(gè)人住房公積金貸款（組合貸款）的程序可分五步：第一步：到貸款銀行提出借款申請(qǐng)借款人持購(gòu)房合同和開(kāi)發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明），填寫(xiě)“個(gè)人住房公積金貸款（組合）貸款申請(qǐng)書(shū)”。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房的公積金貸款可以貸多少？誰(shuí)知道呢？
  答

  貸款數(shù)跟你月交額有關(guān)，跟你收入關(guān)系不大，你說(shuō)3年3萬(wàn)，一個(gè)月1000左右吧，大約18-20萬(wàn)；20萬(wàn)30年還，每月1000出頭；如果你有其他家庭成員可以合并貸款的；

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