??買房的公積金貸款可以貸多少？誰知道呢？

已有5個(gè)回答

• 148****2268

  貸款數(shù)跟你月交額有關(guān)，跟你收入關(guān)系不大，你說3年3萬，一個(gè)月1000左右吧，大約18-20萬；
  
  
  20萬30年還，每月1000出頭；
  
  
  如果你有其他家庭成員可以合并貸款的；
  
  

  查看全文↓ 2019-07-22 09:58:18
• 137****9903

  各地區(qū)的住房公積金貸款額度不一樣,北京地區(qū)是**高80萬,河北秦皇島是40萬,只要你有收入證明,貸款14萬元應(yīng)該沒問題的,貸款14萬元，20年，每月還款在1400元左右.
  用公積金貸款買房后公積金還是可以取出來用,只是你要辦一下提取手續(xù)就可以了.
  

  查看全文↓ 2019-07-22 09:58:13
• 134****5185

  1. 購買、建造、翻建、大修自住住房的；
  2. 離休、退休的；
  3. 完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
  4. 出境定居的；
  5. 償還購房貸款本息的；
  6. 房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
  總結(jié)：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-07-22 09:58:07
• 156****8330

  1、貸款額度不得超出個(gè)人還款能力，即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限；
  2、購買首套普通自住房，不得超過所購住房價(jià)款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價(jià)款的80%)。
  3、借款人(含配偶)要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉(xiāng)居民**低生活保障的能力。
  公積金貸款年限：
  1、住房公積金貸款的**高年限為30年。
  2、借款人的年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡后5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 09:58:00
• 134****3008

  住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。
  公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。
  計(jì)算方法如下：
  按還貸能力計(jì)算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；
  按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；
  按賬戶余額，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算；
  按**高限額，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 09:57:52

相關(guān)問題

• 問 ??公積金貸款可貸多少誰知道？
  答

  公積金貸款額度需要查看您當(dāng)?shù)毓e金管理的具體規(guī)定?？少J額度：為參與額度計(jì)算的申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額的１２倍，并應(yīng)同時(shí)符合下列要求：１、每月還貸額度（按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的５０％。有共同申請(qǐng)人且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人繳存基數(shù)之和。公積金繳存基數(shù)：該職工上一年度平均月收入２、不高于購房總價(jià)款與**款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應(yīng)由申請(qǐng)人委托公積金認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，取購房合同價(jià)與評(píng)估價(jià)的低值作為購房總價(jià)款。３、職工購買首套房的，房屋面積在９０平米以下**款比例不低于購房總價(jià)款的２０％；房屋面積在９０平米以上的，**款比例不低于購房總價(jià)款的３０％。購買第二套住房的，**款比例不低于購房總價(jià)款的６０％。４、不高于單套住房公積金貸款額度。職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房公積金貸款額度為５０萬，申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，單套住房公積金貸款額度為９０萬。５、申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計(jì)算的公積金貸款可貸額度可以提高１０％，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求。

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• 問 ??公積金貸款可以貸多少錢呢？誰知道呢？
  答

  公積金額度計(jì)算一般參考貸款人的還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，**終的貸款額度根據(jù)貸款人這四個(gè)條件計(jì)算出的**小額度來確定?！べJ款人還貸能力計(jì)算：1. 計(jì)算公式為：*個(gè)人公積金貸款：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。*夫妻雙方均有公積金賬戶且正常繳存滿6個(gè)月以上：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。注：（1）其中還貸能力系數(shù)為40%；（2）月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)?！ぐ凑辗课輧r(jià)格計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格（正規(guī)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估值）×貸款成數(shù)其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定：a.購買商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。

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• 問 ??公積金貸款可以貸多少錢好呢？誰知道呢？
  答

  公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計(jì)算方法如下：1、按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。2、按使用配偶額度：[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個(gè)人繳存比例)。3、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)4、按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度：

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• 問 買房公積金貸款能貸多少額度呢？誰知道呢？
  答

  住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下：按還貸能力計(jì)算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；

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• 問 ??公積金貸款**多貸多少錢可以買房子呢？誰知道呢？
  答

  　　1、首先計(jì)算你的每月的公積金是多少，公積金是公司給一半自己給一半的，那么你給的那一半是占你工資的百分之幾?！　?、清楚了這兩點(diǎn)后就很容晚算出來了 。每個(gè)月的公積金/（公司給的比例+你個(gè)人的比例）*0.7=每個(gè)月的**高供款額度　　3、如每個(gè)月的公積金是1000，那么公司是給500，你也給500，而這500元是你的工資的20% 。那么就是1000/（20%+20%）*0.7=1750每個(gè)月的**高供款額絕不能超過這個(gè)。

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