??公積金房貸能貸多少倍呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 145****4966

  具體公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:
  按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；
  按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定；
  按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；

  查看全文↓ 2019-07-19 10:26:17
• 145****2252

  1)每月償還貸款額度(按等額本息或等額本金)不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%，共同申請(qǐng)人的繳存基數(shù)可以累加；
  2)公積金貸款額度不高于購(gòu)房總價(jià)款與**款的差額。
  3)不高于單套住房的公積金貸款**高額度。職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房的公積金貸款**高額度為50萬(wàn)元，申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，單套住房的公積金貸款**高額度為90萬(wàn)元
  4)申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計(jì)算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但不能超出單筆貸款**高限額、月還貸能力，以及購(gòu)房總價(jià)與**款差額。

  查看全文↓ 2019-07-19 10:26:12
• 136****3527

  公積金貸款額度與月繳納基數(shù)，公積金賬戶余額，貸款年限等有關(guān)，可以去公積金管理中心試算一下你的貸款額度。
  

  查看全文↓ 2019-07-19 10:26:03
• 154****2960

  公積金貸款能帶多少和你賬面的累計(jì)額度沒(méi)有關(guān)系，公積金**高貸款額是通過(guò)你每月所交的公積金反推你的月收入然后計(jì)算的，建議你去北京的公積金網(wǎng)站，那里有計(jì)算器，如果你是其他兄弟省市的，你可以看看當(dāng)?shù)氐墓e金網(wǎng)站，是否有計(jì)算器。
  

  查看全文↓ 2019-07-19 10:25:58
• 157****9213

  公積金貸款的額度是綜合來(lái)計(jì)算的。
  公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:
  1. 按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；
  2. 按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定；
  3. 按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；

  查看全文↓ 2019-07-19 10:25:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公積金可以貸多少倍呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  公積金貸款的額度1)可貸款額度為貸款者和參與計(jì)算可貸款額度的共同貸款者個(gè)人賬戶余額之和的10倍;個(gè)人賬戶余額之和不足1萬(wàn)元的,按1萬(wàn)元計(jì)算;中等偏低收入住房困難家庭購(gòu)買保障性住房,其可貸款額度可上浮不超過(guò)3萬(wàn)元。2)或按職工還款能力計(jì)算貸款額度,是由職工自愿選擇的。按照職工的還款能力計(jì)算貸款額度的公式為:貸款者繳存住房公積金的月工資基數(shù)之和×35%×12(月)×貸款年限。3)家庭貸款限額70萬(wàn)元,個(gè)人貸款限額45萬(wàn)元

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• 問(wèn) ??公積金余額多少倍呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  公積金有封頂，全部用公積金貸的話**高可貸40萬(wàn)，如果是99年以后參加工作，有補(bǔ)充公積金的話，封頂是50萬(wàn)！我剛打電話問(wèn)的住房公積金管理中心，那種和商業(yè)貸款結(jié)合的我就不知道了，不過(guò)**新規(guī)定是賬戶余額的10倍。

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• 問(wèn) 公積金可以貸多少倍
  答

  **不能貸款。**剩下的部分可以用公積金貸款,至于貸多少,要根據(jù)你公積金賬戶余額來(lái)看,一般是公積金余額的20倍就是貸款金額。申請(qǐng)深圳公積金貸款,必須先支付**房款,而深圳公積金貸款**比例分為了三種情況:購(gòu)買首套房、購(gòu)買二套房和購(gòu)買三套房及以上。需要注意的是深圳公積金只支持兩套房以內(nèi)的貸款,三套及以上的貸款申請(qǐng)不予受理

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• 問(wèn) 公積金貸多少? 住房公積金能貸款多少倍
  答

  　使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限公積金貸款額度額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元。　　使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元?！　∩暾?qǐng)貸款時(shí)職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼的，參照正常繳存補(bǔ)充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行?！　∮?jì)算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。

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• 問(wèn) ??公積金能貸多少合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定；按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。

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