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??房貸基準利率是多少錢合適呢？應該怎么查詢呢？

146****3673 | 2019-07-19 10:05:16

已有3個回答

  • 141****5155

    目前2012年6月8日央行下調(diào)貸款基準利率：
    一年期（含）以下：6.15%
    一到三年（含）6.4%
    三道五年（含）6.65%
    五年以上6.8%
    房屋商業(yè)性貸款利率的折扣各商業(yè)銀行執(zhí)行的首套住房政策是不一樣的，具體要向經(jīng)辦行仔細咨詢，但切記：如獲優(yōu)惠利率，一定要在借款合同當中體現(xiàn)，即具體寫明下浮的比例，而不是按照簽署日期當天的國家基準利率換算出來的具體執(zhí)行利率。
    把折扣的比例確定好了，以后國家再出現(xiàn)向嚴的調(diào)控政策，就不會影響到你獲得利率優(yōu)惠的權(quán)利。

    查看全文↓ 2019-07-19 10:06:11
  • 137****9201

    二套房，貸款利率在基準利率基礎上上浮10%，現(xiàn)行基準利率為五年期以上6.55%，上浮后為年利率6.55%*1.1=7.205%

    農(nóng)村信用社有抵押貸款，一年期利率是6.7，按季度還，利息相對較低，理論上是合算的，但是貸款政策是不斷改變的，如果幾年后政策有變，就會處于被動境地。還有，如果這樣必須先在信用社抵押貸款來支付房款，是不是可以一次性貸這么多。

    查看全文↓ 2019-07-19 10:06:07
  • 143****6167

    第一次加息：2005年1月1日開始，公積金貸款，5年內(nèi)（含5年）由3.60%漲到3.78%，5年以上的，由4.05%上漲到4.23%.
    第二次加息：中國人民銀行發(fā)布消息，自2005年3月17日起，調(diào)整商業(yè)銀行自營性個人住房貸款政策，將現(xiàn)行的住房貸款優(yōu)惠利率回歸到同期貸款利率水平，實行下限管理，下限利率水平為相應期限檔次貸款基準利率的0.9倍。以5年期以上個人住房貸款為例，其利率下限為貸款基準利率6.12%的0.9倍（即5.51%），比現(xiàn)行優(yōu)惠利率5.31%高0.20個百分點。同時，對房地產(chǎn)價格上漲過快的城市或地區(qū)，個人住房貸款**低**款比例可由現(xiàn)行的20%提高到30%，是否提高到30％由商業(yè)銀行自行確定。從5.31%到5.51%，從對于已經(jīng)貸款的用戶從2006年1月1日起施行新的利率。而對于那些已遞交申請表格，甚至已簽約但至今仍未放款的客戶，銀行將對其施行新的房貸利率。調(diào)息**低下限5.51%，部分商業(yè)銀行利率可能等于貸款基準利率6.12%。個人住房公積金貸款利率將微幅上調(diào)0.18個百分點，其中，5年(含)以下貸款由現(xiàn)行年利率3.78%調(diào)整為3.96%；5年以上貸款由現(xiàn)行年利率4.23%調(diào)整為4.41%。

    查看全文↓ 2019-07-19 10:05:59

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