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貸款年限5年以上的，公積金3.25，商業(yè)貸款4.9。現(xiàn)在很多銀行都是基準(zhǔn)利率打85折。
全部4個(gè)回答>??現(xiàn)在房貸利率**高多少呢？怎么計(jì)算的呢？
136****0045 | 2019-07-19 08:59:26
已有5個(gè)回答
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136****6452
等額本息法，三年：每月月供1521.10元，第一個(gè)月本金1271.10元，利息250元，**后一期本金1513.53元利息7.57元三年共還本金50000元，利息4759.49.元。五年：每月月供966.64元，第一個(gè)月本金716.64元，利息250元，**后一期本金961.83元，利息4.81元，三年共還本金50000元，利息7998.43.元
查看全文↓ 2019-07-19 09:00:13
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148****6037
個(gè)人貸款**高利率主要看兩方面，第一就是你選擇的銀行有什么貸款品種，第二就是看你的抵押物（質(zhì)押物）的價(jià)值啦。 現(xiàn)階段由于國家提高了儲(chǔ)備金的比率，所以各個(gè)銀行都在控制貸款，如果你是要做個(gè)人消費(fèi)貸款的話，估計(jì)很少銀行可以做，而且就算做的話，利率也比較高。 至于抵押物的價(jià)值嘛，如果你是不動(dòng)產(chǎn)抵押的話呢，一般程序都是會(huì)先找評(píng)估公司出一份評(píng)估報(bào)告，然后根據(jù)你的評(píng)估價(jià)格乘以一定的比例，去核算你的貸款金額的。例如一套房子的評(píng)估價(jià)格為100w，某銀行發(fā)放貸款是按照評(píng)估價(jià)錢的6成批貸款，這樣你就只能貸60w了 ，除了抵押，也可以選擇質(zhì)押，所謂質(zhì)押就是用定期存款、國債、基金等憑證作為質(zhì)押物了。
查看全文↓ 2019-07-19 09:00:08
個(gè)人貸款利率
0-6月 (含6月) 6.57%
6月-1年 (含1年) 7.47%
1-3年 (含3年) 7.56%
3-5年 (含5年) 7.74%
5-30年 (含30年) 7.83%
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148****0983
一、商業(yè)房貸首套房利率(****少2.5成)單位：%常見批出利率4.41%(9折)**低利率4.17%(85折)**高利率4.90%(基準(zhǔn))注：本表利率是貸款基準(zhǔn)利率，目前首套房商業(yè)貸款利率通常執(zhí)行9折利率，部分銀行有少許下浮或上調(diào)。**多貸7.5成(****少2.5成)二、商業(yè)房貸二套房利率(****少4成)目前二套房貸款利率多執(zhí)行1.1倍基準(zhǔn)利率，甚至更高。借款人貸款利率同時(shí)與銀行以及借款人資質(zhì)有關(guān)。**多貸6成(****少4成)常見批出利率5.39%(1.1倍)**低利率5.39%(1.1倍)**高利率6.37%(1.3倍)三、公積金貸款利率貸款期限貸款利率5年(含)以內(nèi)2.75%5年以上3.25%四、公積金二套房貸款利率貸款期限基準(zhǔn)利率1.1倍基準(zhǔn)利率5年(含)以內(nèi)2.75%3.025%5年以上3.25%3.575%
查看全文↓ 2019-07-19 09:00:02
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157****6024
現(xiàn)在都是執(zhí)行85折，就是年利率5.049％！
查看全文↓ 2019-07-19 08:59:57
計(jì)算方法可以看看各家銀行的官方網(wǎng)站里面的貸款計(jì)算器！
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145****1146
一般來說，如果是商業(yè)貸款，現(xiàn)在首套房規(guī)定**是3成，貸款7成是上限。**終審批取決于收入、銀行流水、家庭情況、工作單位等，這些因素**終決定銀行是否相信你具備還貸能力。
查看全文↓ 2019-07-19 08:59:48
如果是公積金貸款，則要看公積金繳存額度，公積金一個(gè)人貸款**高額度是50萬元，兩人**高是80萬元。公積金貸款額度的審批，跟每個(gè)月的公積金額度、年齡、房齡等有關(guān)。
商業(yè)貸款額度：跟申請(qǐng)貸款人的銀行流水、收入證明等因素相關(guān)，以銀行**終的審批為準(zhǔn)。
公積金貸款額度：根據(jù)住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的倍數(shù)、貸款**高限額和貸款比例三個(gè)條件分別算出的**小值就是借款人**高可貸額度。(暫停發(fā)放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。)
按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的**高可貸額度
計(jì)算公式為：(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×22.按照貸款**高限額計(jì)算的可貸額度
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國家基準(zhǔn)利率5年以上的是5.94% 見下網(wǎng)址 各個(gè)銀行利率是一樣 享受 7 折條件：首套+自住+普通住房+資質(zhì)好+信用好 10大銀行7折利率細(xì)則： 中國銀行： 申請(qǐng)7折利率的條件： 之前貸款基準(zhǔn)利率0.85倍優(yōu)惠、無不良信用記錄的優(yōu)質(zhì)客戶，原則上都可以申請(qǐng)7折優(yōu)惠利率。 老房貸可享受房貸7折利率所需條件： 1、代款人還款記錄良好，只能有一套貸款住房可享受下浮30%的優(yōu)惠利率 2、2008年放貸的客戶需做完抵押貸款后才能享受新的優(yōu)惠利率。
全部5個(gè)回答> -
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（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）6.10%；②六個(gè)月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，建行等國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%借了銀行17萬，分十年還，每月約還1978元，這是執(zhí)行基準(zhǔn)利率7.05%，現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%/12
全部5個(gè)回答> -
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一般情況下，如果個(gè)人的房貸期限沒有超過一年的時(shí)間，就以當(dāng)時(shí)房貸合同的利率為準(zhǔn)，即使遇到了利率調(diào)整的情況，也不會(huì)分時(shí)間段計(jì)息；而如果個(gè)人房貸期限在一年以上，遇到法定利率調(diào)整的話，就會(huì)在下一年初開始執(zhí)行**新的貸款利率。不過要注意的是，申請(qǐng)房貸的時(shí)候，會(huì)讓個(gè)人選擇固定利率和浮動(dòng)利率。如果個(gè)人選擇的浮動(dòng)利率，出現(xiàn)了新貸款利率，才可以調(diào)整到**新的貸款利率；而如果個(gè)人是選擇的固定利率，則不能調(diào)整。
全部3個(gè)回答> -
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2015年10月24日起目前人行公布的銀行**新貸款基準(zhǔn)利率：0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。在此基礎(chǔ)上會(huì)有適當(dāng)?shù)南赂』蛏细?
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