??房貸利率多少怎么計(jì)算呢？有什么建議呢？

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• 156****7406

  （1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，種類(lèi)與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）6.10%；②六個(gè)月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。
  （2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開(kāi)始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，建行等國(guó)有大銀行開(kāi)始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%
  借了銀行17萬(wàn)，分十年還，每月約還1978元，這是執(zhí)行基準(zhǔn)利率7.05%，現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%/12

  查看全文↓ 2019-07-18 09:44:01
• 137****0671

  
  　　貸款利息計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)公式：
  
  　　當(dāng)月貸款利息=上月剩余本金*貸款月利率；
  
  　　當(dāng)月已還本金=當(dāng)月還款額-當(dāng)月貸款利息；
  
  　　上月剩余本金=貸款總額-累計(jì)已還本金；
  
  　　那么，到底貸款利息怎么算呢？下面我們可以根據(jù)一個(gè)實(shí)際的例子加以說(shuō)明：
  
  　　假如，借款人A到XX銀行貸款10萬(wàn)元，貸款期限是3年，按照2013年**新的貸款利率執(zhí)行，每月的貸款利率是0.5125%（目前3年期的貸款年利率是6.15%）。那么，
  
  　　第一個(gè)月貸款利息=100000*0.5125%=512.5；
  
  　　第一個(gè)月已還本金=第一個(gè)月還款額（取決于還款方式）-521.5；
  
  　　第一個(gè)月剩余本金=100000-（第一個(gè)月還款額-521.5）；
  
  　　第二個(gè)月貸款利息={100000-（第一個(gè)月還款額-521.5）}*0.5125%……

  查看全文↓ 2019-07-18 09:43:54
• 132****2086

  銀行短期貸款利率是4.85%。
  2、10萬(wàn)人民幣貸款1年利息是4850元(100000*0.0485)。
  建行個(gè)人貸款申請(qǐng)條件：
  一，要有固定收入，要看工資明細(xì)
  二，年滿(mǎn)18-50歲，65歲之前還完貸
  三，如果貸款用于經(jīng)營(yíng)或購(gòu)車(chē)，要有擔(dān)保人和抵押
  四。沒(méi)有不良信貸記錄。月供不高于家庭工資收入的50%
  

  查看全文↓ 2019-07-18 09:43:46
• 154****2822

  公積金貸款利率 年限 1-5年 5-30年
  2010.10.20后 3.50% 4.05%
  
  貸款計(jì)算器：商業(yè)貸款利率年限 1-5年 5-30年
  2010.10.20后1.1倍 6.56% 6.75%
  2010.10.20后基準(zhǔn) 5.96% 6.14%
  2010.10.20后85折 5.07% 5.22%
  
  目前首套房一般在85折，二套1.1倍，
  貸款分為等額本金和等額本息兩種方式，
  等額本金比等額本息還的利息少，
  但是開(kāi)始的壓力較大，屬于遞減形式的還款。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 09:43:43
• 158****3101

  一、貸款利率：
  項(xiàng)目 年利率（%)
  一、短期貸款
  一年以?xún)?nèi)（含一年） 4.35
  二、中長(zhǎng)期貸款
  一至五年（含五年） 4.75
  五年以上 4.90
  三、公積金貸款利率 年利率%
  五年以下（含五年） 2.75
  五年以上 3.25
  根據(jù)人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動(dòng)的，因此各家銀行各項(xiàng)貸款的貸款利率會(huì)不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少
  

  查看全文↓ 2019-07-18 09:43:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸利率近幾年都是多少怎么計(jì)算呢？有什么建議呢？
  答

  房貸，也被稱(chēng)為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶(hù)上。

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• 問(wèn) ??房貸利率如何打折怎么計(jì)算呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，種類(lèi)與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）6.10%；②六個(gè)月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開(kāi)始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國(guó)有大銀行開(kāi)始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%

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• 問(wèn) ??房貸利率是多少2015呢？有什么建議呢？
  答

  獲準(zhǔn)辦理住房貸款的銀行均執(zhí)行統(tǒng)一的貸款政策，但是對(duì)個(gè)案的信用審核標(biāo)準(zhǔn)不同。也就是說(shuō)中信銀行也是以基準(zhǔn)貸款利率為出發(fā)，然后審核申貸人的信用情況和房貸的各項(xiàng)條件，包括是否是首貸、是否是唯一、是否有不良的信用記錄、近一年流水情況，然后下浮或者上浮，一般貸款利息在基準(zhǔn)下浮20%到基準(zhǔn)上浮30%之間。目前的基準(zhǔn)利率為：一至三年（含3年）貸款 6.00 三至五年（含5年）貸款 6.00 五年以上貸款 6.15

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在房貸利率多少2016？有什么建議呢？
  答

  目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。各地區(qū)、各家銀行之間執(zhí)行的實(shí)際利率也有較大差異，不過(guò)，其實(shí)際利率一般是以基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，上浮一定比例來(lái)執(zhí)行，大致上浮10％-50％這樣一個(gè)區(qū)間。 自去年10月24日央行降息后，目前銀行執(zhí)行的**新基準(zhǔn)利率為：貸款一年以下利率為4.35％；一年至五年利率為4.75％；五年以上為4.9％。在2016年，銀行也會(huì)按照此基準(zhǔn)利率執(zhí)行。至于個(gè)人辦理住房抵押貸款的實(shí)際利率，銀行一般會(huì)根據(jù)借款人的綜合資質(zhì)、住房綜合狀況等來(lái)確定。

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• 問(wèn) ??房貸利率是多少劃算？有什么建議呢？
  答

  首先告訴你，你的貸款超過(guò)一年就不可以到期一次還清，而是需要在貸款期每月還款，相對(duì)劃算的是等額本金法，支付的利息會(huì)少一些。但這種還款方法是越還越少的，就是貸款起初還款壓力大些，后期還的少些。 以貸款金額16萬(wàn)元 ，貸款年限15年， 等額本金還款為例，按現(xiàn)行優(yōu)惠 利率（實(shí)用于第一套住房）計(jì)算的還款清單為： 累計(jì)還款總額: 240,303.58元 支付息款: 80,303.58元 每期應(yīng)付利息: 元 浮動(dòng)后年利率: 6.6550%

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