??新房入戶門距離地面過(guò)低怎么辦?有哪些值得注意的呢?

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• 158****3078

  鋼質(zhì)入戶門技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)里對(duì)門檻規(guī)定不小于50mm。
  詳細(xì)的鋼質(zhì)入戶門技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的門框部分如下：
  2. 門框
  2.1. 采用的電鍍鋅鋼板/冷扎鋼板，板厚按照需方需求不低于表一規(guī)定。門框規(guī)格應(yīng)不小于50mm×85mm。
  2.2. 門框應(yīng)設(shè)有楔形槽，用于鑲嵌密封膠條（防火膠條）。門框三邊均要求設(shè)置EPDM （三元乙丙）密封膠條。
  2.3. 鉸側(cè)門框應(yīng)焊有至少兩個(gè)防撬銷，防撬銷與門扇銷孔定位應(yīng)準(zhǔn)確，不得出現(xiàn)頂堵、擦邊現(xiàn)象。
  2.4. 門框須帶底檻，材質(zhì)選用不銹鋼（標(biāo)號(hào)不得低于304），鋼板厚度不小于1.5mm，底檻高度不得低于50mm，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)室內(nèi)地坪實(shí)際完成面標(biāo)高適當(dāng)放大門檻高度（防止門扇開(kāi)啟不便），并設(shè)置密封膠條。底檻與門框應(yīng)連接順滑，不得出現(xiàn)銹蝕。

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• 141****2688

  一、入戶門檢查
  1. 檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)
  （1）門表面應(yīng)潔凈，不得有劃痕、碰傷；
  （2）門的割角、拼縫應(yīng)嚴(yán)密平整；
  （3）門與墻體間縫隙的填嵌應(yīng)飽滿；
  （4）門制作的允許偏差：門框翹曲允許偏差為3mm，門扇翹曲允許偏差為2mm，門扇的表面平整度允許偏差為2mm，門框門扇對(duì)角線長(zhǎng)度允許偏差為3mm；
  （5）安裝的留縫限值、允許偏差：門扇對(duì)口縫、門扇與門扇與門框立縫寬度為1.5～2.5mm；
  （6）毛坯房入戶門與地面的留縫寬度不應(yīng)小于3.5cm。
  2. 業(yè)主如何查驗(yàn)入戶門是否符合房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)通常情況下，業(yè)主應(yīng)當(dāng)對(duì)入戶門的以下方面進(jìn)行檢查：
  （1）門框檢查：門框安裝是否牢固平整，門框與墻體連接是否密閉嚴(yán)實(shí)，門框表面有無(wú)異常毛刺、開(kāi)裂、破損等情況；
  （2）門扇檢查：門扇有無(wú)無(wú)變形、開(kāi)裂問(wèn)題，面漆外觀是否完好、表面是否平整，有無(wú)明顯劃痕，磕撞，距離地面是否考慮預(yù)留地面裝修做法；
  （3）門鎖檢查：門鎖安裝是否牢固，鑰匙插拔是否平滑、鎖芯轉(zhuǎn)動(dòng)是否自如，各方向鎖舌伸縮，鎖孔位置是否正常；
  （4）開(kāi)啟檢查：門開(kāi)閉是否平穩(wěn)，有無(wú)異常阻力，及磨損，門鎖緊后是否有晃動(dòng)；
  （5）門把手檢查：安裝是否牢固，旋轉(zhuǎn)時(shí)有無(wú)異常阻力，表面有無(wú)缺損、變形；
  （6）密封檢查：門扇掩縫是否在2.5mm以內(nèi)。一般業(yè)主關(guān)注比較多的問(wèn)題是門的外觀質(zhì)量問(wèn)題，如門表面輕微的小刮花、碰傷等，嚴(yán)重的有面板開(kāi)裂、深長(zhǎng)的劃痕等，可能是施工過(guò)程中對(duì)門造成了損壞，小問(wèn)題的損壞可以通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)修補(bǔ)和補(bǔ)油漆進(jìn)行修復(fù)，嚴(yán)重的損壞可以將門反廠維修；入戶門與地面的留縫寬度不滿足要求（小于3.5cm）時(shí)可以要求反廠鋸短處理（注：關(guān)于返廠維修和鋸短處理的確定一般盡量由物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)服業(yè)主，一般不隨便允諾業(yè)主決定，可請(qǐng)地產(chǎn)工程 部評(píng)判決定）；門鎖的問(wèn)題一般會(huì)出現(xiàn)在裝修使用期間，如果發(fā)現(xiàn)鑰匙可以通用，鎖打不開(kāi)等問(wèn)題，經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的可以要求更換。
  二、鋁合金門窗檢驗(yàn)
  1. 檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)
  （1）鋁合金門窗質(zhì)量：表面應(yīng)潔凈、平整、光滑，色澤一致，無(wú)銹蝕；大面應(yīng)無(wú)劃痕、碰傷；
  （2）鋁合金門窗安裝允許偏差：門窗框的正、側(cè)面垂直度允許偏差為2.5mm，門窗橫框的水平允許偏差為2mm，門窗橫框標(biāo)高允許偏差為5mm，門窗豎向偏離中心允許偏差為5mm；
  （3）鋁合金門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并用密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光滑、順直、無(wú)裂紋；
  （4）鋁合金門窗扇的橡膠密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽，設(shè)置的排水孔應(yīng)通暢；
  （5）鋁合金門窗推拉窗扇開(kāi)關(guān)應(yīng)力不大于100N；
  （6）鋁合金門窗玻璃安裝質(zhì)量：玻璃表面應(yīng)潔凈，不得有膩?zhàn)?、密封膠、涂料等污漬，中空玻璃內(nèi)外表面應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。
  2. 業(yè)主應(yīng)當(dāng)對(duì)鋁合金的以下方面進(jìn)行檢查：
  （1）窗框檢查：窗框安裝牢固端正，窗框是否有劃痕、磕碰、變形等；
  （2）型材檢查：表面圖層要求顏色和光澤均勻，手感光滑以及是否有劃痕、磕碰、變形等；
  （3）五金件及開(kāi)啟檢查：要求開(kāi)關(guān)自如平穩(wěn)，推拉自如，軌道件安裝牢固，關(guān)窗后不漏氣；
  （4）密封檢查：窗扇與窗框、窗扇與玻璃的密封條是否到位、嚴(yán)密，有無(wú)破損、斷續(xù)等問(wèn)題，窗框與墻體間的密封膠條是否完整、有無(wú)脫落、破損、裂縫等問(wèn)題，有無(wú)滲漏現(xiàn)象；
  （5）玻璃檢查：安裝牢固、完整、無(wú)裂紋及明顯劃痕。對(duì)于鋁合金窗框型材的損壞需現(xiàn)場(chǎng)確定，有小的劃痕、磕碰變形（不影響使用功能）可以進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)修復(fù)補(bǔ)漆，有嚴(yán)重變形而影響使用功能活確定不能修復(fù)的可以要求給予更換。另外，業(yè)主比較關(guān)注的問(wèn)題是鋁窗的滲水問(wèn)題，發(fā)現(xiàn)滲水的窗須整改。
  三、陽(yáng)臺(tái)欄桿、窗護(hù)欄檢驗(yàn)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：
  1. 護(hù)欄成品質(zhì)量：護(hù)欄表面應(yīng)光滑，不得有銹跡，色澤一致，不得有裂縫，翹曲及損壞，接縫應(yīng)嚴(yán)密；
  2.護(hù)欄安裝的允許偏差：護(hù)欄垂直度允許偏差3mm，欄桿間距允許偏差3mm，護(hù)欄安裝必須牢固端正；
  3. 住宅的陽(yáng)臺(tái)欄板或欄桿凈高，六層及六層以下的不應(yīng)低于1.05m；七層及七層以上的不應(yīng)低于1.10m。欄桿的垂直桿間距凈距不應(yīng)大于0.11m。一般業(yè)主對(duì)護(hù)欄比較關(guān)注的是表面質(zhì)量和安裝問(wèn)題，反映的問(wèn)題大多是護(hù)欄生銹，安裝不正等，此類問(wèn)題可以要求整改，為提高工作效率，建議可由施工單位提供部分油漆供物業(yè)備有，物業(yè)維修人員進(jìn)行簡(jiǎn)單的補(bǔ)漆工作，遇到難度大的整改及時(shí)通知地產(chǎn)工程部安排處理。
  四、地面檢驗(yàn)
  1. 地面檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)
  （1）地面與下一層結(jié)合牢固，不得有空鼓（考慮到我國(guó)施工企業(yè)的實(shí)際水平，對(duì)空鼓面積大于400平方厘米，無(wú)裂紋，且每自然間或標(biāo)準(zhǔn)間不多于2處時(shí)，可不計(jì)入空鼓這一施工質(zhì)量缺陷）；
  （2）地面表面應(yīng)密實(shí),不得有起砂,蜂窩和裂縫等質(zhì)量缺陷;
  （3）地面表面的允許偏差：表面平整度允許偏差為5mm，標(biāo)高允許偏差為正負(fù)8mm，厚度允許偏差為不大于設(shè)計(jì)厚度的1/10；
  （4）有防水要求的地面的立管、套管、地漏處嚴(yán)禁滲漏，坡向應(yīng)正確，無(wú)積水。

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• 158****8964

  入戶門的檢驗(yàn)規(guī)范：1、門的割角、拼縫應(yīng)嚴(yán)密平整;2、門與墻體間縫隙的填嵌應(yīng)飽滿;3、門制作的允許偏差：門框翹曲允許偏差為3mm，門扇翹曲允許偏差為2mm，門扇的表面平整度允許偏差為2mm，門框門扇對(duì)角線長(zhǎng)度允許偏差為3mm;4、安裝的留縫限值、允許偏差：門扇對(duì)口縫、門扇與門扇與門框立縫寬度為1.5～2.5mm;5、毛坯房入戶門與地面的留縫寬度不應(yīng)小于3.5cm。
  
  標(biāo)準(zhǔn)的入戶門驗(yàn)收，一般包括以下七個(gè)細(xì)節(jié)：(1)門框檢查：門框安裝是否牢固周正，門框與墻體連接是否密閉嚴(yán)實(shí)，門面有無(wú)開(kāi)裂、破損等情況;(2)門扇檢查：門扇有無(wú)變形、開(kāi)裂問(wèn)題，漆面有無(wú)流墜及漏刷和磕碰、表面是否平整，有無(wú)明顯劃痕，距離地面是否考慮預(yù)留地面裝修;(3)門鎖檢查：門鎖安裝是否牢固，均勻鎖緊，鑰匙插拔是否平滑、鎖芯轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活，鎖孔位置是否正常;(4)開(kāi)啟檢查：門開(kāi)啟、關(guān)閉是否平穩(wěn)，有無(wú)異常阻力及磨損，門鎖緊后是否穩(wěn)固、無(wú)晃動(dòng);(5)門把手檢查：安裝是否牢固，旋轉(zhuǎn)時(shí)有無(wú)異常阻力，表面有無(wú)缺損、變形;(6)門軸檢查：是否完整牢固，轉(zhuǎn)動(dòng)平穩(wěn);(7)門配件：檢查門體和各種五金配件是否齊全、牢固。

  查看全文↓ 2019-07-18 23:46:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房入戶門距離地面過(guò)低怎么辦
  答

  鋸門，要么鏟了地平從做，你看那個(gè)方便

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??新房入戶門距離地面過(guò)低怎么辦?入戶門門檻離地面高度的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是多少?
  答

  鋼質(zhì)入戶門技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)里對(duì)門檻規(guī)定不小于50mm。詳細(xì)的鋼質(zhì)入戶門技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的門框部分如下：2. 門框2.1. 采用的電鍍鋅鋼板/冷扎鋼板，板厚按照需方需求不低于表一規(guī)定。門框規(guī)格應(yīng)不小于50mm×85mm。2.2. 門框應(yīng)設(shè)有楔形槽，用于鑲嵌密封膠條（防火膠條）。門框三邊均要求設(shè)置EPDM （三元乙丙）密封膠條。2.3. 鉸側(cè)門框應(yīng)焊有至少兩個(gè)防撬銷，防撬銷與門扇銷孔定位應(yīng)準(zhǔn)確，不得出現(xiàn)頂堵、擦邊現(xiàn)象。2.4. 門框須帶底檻，材質(zhì)選用不銹鋼（標(biāo)號(hào)不得低于304），鋼板厚度不小于1.5mm，底檻高度不得低于50mm，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)室內(nèi)地坪實(shí)際完成面標(biāo)高適當(dāng)放大門檻高度（防止門扇開(kāi)啟不便），并設(shè)置密封膠條。底檻與門框應(yīng)連接順滑，不得出現(xiàn)銹蝕。

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• 問(wèn) ??新房入戶門距離地面過(guò)低怎么辦?毛坯房進(jìn)戶門門底到地面預(yù)留多少是國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)?
  答

  沒(méi)有規(guī)定。只有設(shè)計(jì)規(guī)范，可以因房而異，自己選定的。一般應(yīng)該是100mm。門檻，本意是擋雨水的，后來(lái)引伸了，既擋財(cái)氣又擋命，所以在說(shuō)一個(gè)人不順利時(shí)就說(shuō)“遇著檻了”。

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• 問(wèn) 新房入戶門距離地面過(guò)低怎么辦?平整度有何規(guī)定？各種誤差允許多少？
  答

  額，如果是自己家裝修完了，自己去驗(yàn)收，可以從下面幾個(gè)方面，看看入戶門的安裝，畢竟入戶門是整個(gè)家里很重要的一扇門：(1)門框檢查：門框安裝是否牢固周正，門框與墻體連接是否密閉嚴(yán)實(shí)，門面有無(wú)開(kāi)裂、破損等情況；(2)門扇檢查：門扇有無(wú)變形、開(kāi)裂問(wèn)題，漆面有無(wú)流墜及漏刷和磕碰、表面是否平整，有無(wú)明顯劃痕，距離地面是否考慮預(yù)留地面裝修；(3)門鎖檢查：門鎖安裝是否牢固，均勻鎖緊，鑰匙插拔是否平滑、鎖芯轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活，鎖孔位置是否正常；(4)開(kāi)啟檢查：門開(kāi)啟、關(guān)閉是否平穩(wěn)，有無(wú)異常阻力及磨損，門鎖緊后是否穩(wěn)固、無(wú)晃動(dòng)；(5)門把手檢查：安裝是否牢固，旋轉(zhuǎn)時(shí)有無(wú)異常阻力，表面有無(wú)缺損、變形；(6)門軸檢查：是否完整牢固，轉(zhuǎn)動(dòng)平穩(wěn)；(7)門配件：檢查門體和各種五金配件是否齊全、牢固。

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• 問(wèn) ??新房入戶門距離地面過(guò)低怎么辦?毛坯房進(jìn)戶門門底到地面預(yù)留多少是國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)?
  答

  鋼質(zhì)入戶門技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)里對(duì)門檻規(guī)定不小于50mm。詳細(xì)的鋼質(zhì)入戶門技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的門框部分如下：2. 門框2.1. 采用的電鍍鋅鋼板/冷扎鋼板，板厚按照需方需求不低于表一規(guī)定。門框規(guī)格應(yīng)不小于50mm×85mm。2.2. 門框應(yīng)設(shè)有楔形槽，用于鑲嵌密封膠條（防火膠條）。門框三邊均要求設(shè)置EPDM （三元乙丙）密封膠條。2.3. 鉸側(cè)門框應(yīng)焊有至少兩個(gè)防撬銷，防撬銷與門扇銷孔定位應(yīng)準(zhǔn)確，不得出現(xiàn)頂堵、擦邊現(xiàn)象。2.4. 門框須帶底檻，材質(zhì)選用不銹鋼（標(biāo)號(hào)不得低于304），鋼板厚度不小于1.5mm，底檻高度不得低于50mm，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)室內(nèi)地坪實(shí)際完成面標(biāo)高適當(dāng)放大門檻高度（防止門扇開(kāi)啟不便），并設(shè)置密封膠條。底檻與門框應(yīng)連接順滑，不得出現(xiàn)銹蝕。

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