??購買房屋幾年,現(xiàn)在中途換開發(fā)商怎樣辦?我們之前和開發(fā)商簽的合同有效嗎?

已有3個回答

• 134****6930

  房產(chǎn)證需要資料：
  1、規(guī)劃許可證正本（復印件、檔案館章）
  2、施工許可證復印件
  3、發(fā)改委批文（復印件蓋檔案館章）
  4、總平面圖（規(guī)劃局章）
  5、公司章程
  6、辦理人委托書
  7、法人、委托人身份證
  8、營業(yè)執(zhí)照副本（出示原件、收復印件）

  查看全文↓ 2019-07-18 20:56:27
• 153****2937

  首先合同肯定是有效的。 如果出現(xiàn)問題就看合同是如何約定的。一般情況下還找原來的開發(fā)商，因為根據(jù)合同的相對性，只能找合同的相對人，也就是合同雙方當事人。因為你們并未合新開發(fā)商簽訂合同，所以一定要看他們?nèi)绾渭s定，不要到時候互相扯皮就麻煩了。

  查看全文↓ 2019-07-18 20:56:21
• 138****3631

  不用擔心，其實現(xiàn)在的發(fā)展商是經(jīng)過了有關部門審核才給予接手的，他們會給你辦房產(chǎn)證的。

  查看全文↓ 2019-07-18 20:56:17

相關問題

• 問 ??中途換開發(fā)商怎樣辦?中途換開發(fā)商對之前簽的合同有影響嗎?
  答

  購房合同簽完字后，內(nèi)容被開發(fā)商更換，開發(fā)商只能更改開發(fā)商手里的那一份，購房者手里的那一份，開發(fā)商是沒辦法更改的，當一式兩份的合同文本內(nèi)容不一樣時，該合同無效。

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• 問 ??中途換開發(fā)商怎樣辦?中途換開發(fā)商對之前簽的合同會不會有影響?
  答

  沒有變化應該不用的啊，就是開發(fā)商變了，其他不變的話應該不用的，你不放心就去問下審批部門

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• 問 中途換開發(fā)商怎樣辦?我與原開發(fā)商簽訂的合同是否有效?
  答

  先找出你已支付相應合同款項的證據(jù)，再確定開發(fā)商是否現(xiàn)在已取得預售許可證，如果已經(jīng)取得該合同還是有效的。如果沒有，你可以依據(jù)合同和你支付憑證要求開發(fā)商返還支付款并追加銀行同其貸款利息。

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• 問 ??中途換開發(fā)商怎樣辦?對于中途更換開發(fā)商的房子應該注意什么?
  答

  房貸中途可以換銀行嗎1、有關貸款轉(zhuǎn)銀行是可行的——在找到銀行愿意接納貸款的前提下，帶著抵押證件、貸款合同、還款流水賬等到貸款發(fā)放銀行申請轉(zhuǎn)移即可。2、我們需要注意的是，其中所要繳納的手續(xù)費，及可能需要交納的違約金都是不小的數(shù)目，建議還是謹慎而行。房貸中途可以換銀行嗎？申請房貸有哪些注意事項？申請房貸有哪些注意事項1、房屋的質(zhì)量問題有些房子一住就是數(shù)十年，一旦與開發(fā)商簽訂了購房合同，并且向銀行提交了貸款申請，因質(zhì)量問題而要求退款時，其手續(xù)及流程也是相當?shù)膹碗s，極大損害了購房者的切身權(quán)益。為了維護自身的合法權(quán)益，購房者在驗房的過程中，一定要仔細地評估房屋內(nèi)外的各個細節(jié)。2、開發(fā)商的“五證二書”其實各開發(fā)商在建房初期就已經(jīng)消耗了大量的資金，部分開發(fā)商迅速回籠資金，常會在相關證件未辦理齊全的情況下，早早將樓盤推上交易市場。為了避免購房以后出現(xiàn)糾紛，建議購房者應重點檢查開發(fā)商的“五證二書“，其中包括《國有土地使用證》和《預售許可證》。3、購房合同的文本規(guī)范有關房屋交易的雙方一旦簽訂了購房合同，雙方都將會收到法律的約束。如果購房合同本身就存在問題，當出現(xiàn)房屋糾紛時，在法律上是無法被承認的，而**常出現(xiàn)的問題則是購房合同的文本規(guī)范。建議購房者在簽訂合同錢，應注意合同是否為房產(chǎn)部門的統(tǒng)一印制文本。4、合同補充協(xié)議的內(nèi)容為了促進樓盤的成交率，許多樓盤的銷售員都會向購房者允諾各種口頭協(xié)議。實際上，只有當這些口頭協(xié)議被白紙黑字寫進合同時，才會具備正式的法律效應?？陬^協(xié)議一般會以補充協(xié)議的形式寫進購房合同內(nèi)，市民在簽訂合同時應注意補充協(xié)議的內(nèi)容。5、合同內(nèi)具體的交房日期有許多市民認為，開發(fā)商交鑰匙的那一年才算是交房日期，實際上這是一種常見的購房誤區(qū)。除了給購房者房屋鑰匙以外，開發(fā)商還還應同時辦理交付房屋的所有權(quán)證書。當合同內(nèi)的交房日期含糊不清的時候，將會影響到購房者的入住時間及日后的過戶辦理，所以交房日期一定要具體到某年末日。一般在情非得已的情況下，一般不建議大家房貸中途換銀行，因為這樣有點得不償失，所以大家一定要三思而后行。當然，如果你個人覺得沒有任何的壓力或者損失的話，房貸中途換銀行也是確實可行的，希望大家能夠慎重掂量。

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• 問 我想知道和開發(fā)商簽的臨時合同有效嗎?
  答

  就你和開發(fā)商所訂的合同來看都沒什么問題，合同雖然是有效的，法律雖然也支持這合同，但是你**大的風險確實是開發(fā)商逃跑的問題，開發(fā)商逃跑了即使是法律支持你也沒用的，誰把開發(fā)商給揪回來呢？就算揪回來了沒錢還給你又能怎樣呢？難道你去咬他一口嗎？哈哈 現(xiàn)在卷款逃跑或是過后破產(chǎn)的事情太多了，損失的還是你自已。我覺得這合同你還是不要去簽了，這個便宜你**好不要去撿。

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