怎么劃分學(xué)區(qū)房?購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房時(shí)可能會(huì)遇到哪些坑?

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• 154****6286

  21世紀(jì)什么**重要？人才！現(xiàn)在的沈陽(yáng)人也逐漸的把子女的教育問(wèn)題提到了日程上了，甚至為了能讓孩子去個(gè)好的**不惜花費(fèi)重金來(lái)購(gòu)買(mǎi)**周邊的房子，你真了解所謂的學(xué)區(qū)房了嗎？下面小編幫你簡(jiǎn)單說(shuō)說(shuō)選擇學(xué)區(qū)房應(yīng)該注意的事項(xiàng)吧??！
  
  1、離**近的未必是教育地產(chǎn)
  
  考察清楚是否“3年內(nèi)只能1人入學(xué)”因?yàn)楦餍姓^(qū)學(xué)區(qū)房的劃分每年都會(huì)有小的變動(dòng)，如果不確定學(xué)區(qū)在一段時(shí)期內(nèi)是否會(huì)有變化，那么還需要謹(jǐn)慎出手。
  
  2、買(mǎi)房前一定要進(jìn)行細(xì)致考察
  
  　　你要買(mǎi)的這個(gè)學(xué)區(qū)房子在3年內(nèi)是否已經(jīng)安排了一個(gè)學(xué)生進(jìn)入熱點(diǎn)**了，需在購(gòu)房時(shí)跟房主溝通學(xué)籍情況，避免買(mǎi)錯(cuò)房。
  
  3、確定學(xué)區(qū)的范圍
  
  　　購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房時(shí)，應(yīng)了解要買(mǎi)的房屋是否屬施教區(qū)范圍，很多離想要去的**很近的小區(qū)其實(shí)并不在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，甚至同一小區(qū)有些樓屬于你想要去的**，另一些就不是了。因此首先要確定學(xué)區(qū)的范圍，其次才是盡可能選擇距**較近的房屋，這樣風(fēng)險(xiǎn)會(huì)大大減少。
  
  4、一定要求原房主遷出戶(hù)籍
  
  　　如果購(gòu)買(mǎi)二手房的話(huà)，前任房主的戶(hù)籍一定要遷出，建議購(gòu)房者在交接前確認(rèn)好這類(lèi)信息，以免影響落戶(hù)。因?yàn)樵恐鲬?hù)籍不遷出，就無(wú)法給孩子落戶(hù)口，可能會(huì)耽誤孩子入學(xué)。
  
  5、賣(mài)房者一定要將學(xué)籍轉(zhuǎn)出
  
  　　為孩子購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房，需要注意的是一個(gè)**里不能同時(shí)有兩個(gè)學(xué)籍，即使原房主戶(hù)口遷出了，學(xué)籍沒(méi)轉(zhuǎn)出，您的孩子還是無(wú)法順利入學(xué)的。所以一定要求原房主將孩子的戶(hù)籍遷出。
  
  　　好好學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)，共同進(jìn)步吧，買(mǎi)學(xué)區(qū)房的這些坑可別因?yàn)椴恍⌒亩衾锩婀?/span>

  查看全文↓ 2019-07-18 17:15:19
• 142****3679

  以下一些學(xué)區(qū)房買(mǎi)房注意事項(xiàng)，是購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房的一些常見(jiàn)的坑，各位家長(zhǎng)買(mǎi)房時(shí)候要注意了：
  
  1開(kāi)發(fā)商的宣傳承諾要寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同
  
  現(xiàn)在的樓盤(pán)大多數(shù)都是賣(mài)期房，盡管宣傳資料上說(shuō)是建有教育配套，置業(yè)顧問(wèn)也講得言之鑿鑿，但往往口說(shuō)無(wú)憑，寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同才是**保險(xiǎn)的！寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同才是**保險(xiǎn)的！寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同才是**保險(xiǎn)的！重要的事情說(shuō)三遍！因此，必須在購(gòu)房合同中一一落實(shí)，才有事后追究的依據(jù)。
  
  2**好不好，自己多跑跑
  
  購(gòu)房前如果**已經(jīng)建成，或者本身就存在，那就更好辦了。到**實(shí)地考察一番，進(jìn)行詳細(xì)咨詢(xún)，親自摸清楚是否與開(kāi)發(fā)商所承諾的一致。你需要關(guān)注一些細(xì)節(jié)問(wèn)題，比如**留給樓盤(pán)的名額夠不夠,**的辦學(xué)質(zhì)量如何，未來(lái)幾年的辦學(xué)計(jì)劃等等。
  
  3“學(xué)區(qū)房”與擇校費(fèi)哪個(gè)劃算？
  
  眼下房?jī)r(jià)較高，如果你買(mǎi)房純粹是為了一個(gè)入學(xué)指標(biāo)，就得先算一筆賬，看看到底是買(mǎi)房劃算，還是直接交擇校費(fèi)更劃算。如果投資的話(huà)，也要看買(mǎi)進(jìn)的價(jià)格是否合適，自己測(cè)算下房屋未來(lái)的增值空間。
  
  4買(mǎi)學(xué)區(qū)房**重要的事情還是：房子第一**第二
  
  買(mǎi)房**重要的，還是房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等“硬件”，而**配套這一“軟件”給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是**重要的，有沒(méi)有**是其次，不要因小失大。退一萬(wàn)步，現(xiàn)在很多私立**的辦學(xué)條件比公辦還好了。如果價(jià)格穩(wěn)妥，其實(shí)也不用太在意學(xué)區(qū)房的概念。
  
  5關(guān)注學(xué)區(qū)房**就讀的政策
  
  即使房子所屬區(qū)域在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，但如果孩子戶(hù)口無(wú)法遷入，也會(huì)影響孩子的名校夢(mèng)。因此在購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房時(shí)應(yīng)明確掌握房屋的戶(hù)籍狀況、入學(xué)資質(zhì)要求等，在簽訂學(xué)區(qū)房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)確保合同目的與購(gòu)房目的相一致。另外，很多**都是有規(guī)定條件的，譬如：很多**要求滿(mǎn)足落戶(hù)及入住兩個(gè)條件才可報(bào)名入學(xué)。
  
  6周邊環(huán)境和配套尤為重要
  
  學(xué)區(qū)問(wèn)題是家長(zhǎng)們關(guān)注的重中之重，這就會(huì)導(dǎo)致他們對(duì)于房?jī)r(jià)、品質(zhì)、環(huán)境、配套等其他方面考量的缺失

  查看全文↓ 2019-07-18 17:15:07
• 133****7556

  1、房子買(mǎi)了戶(hù)口遷不進(jìn)去
  光買(mǎi)學(xué)區(qū)內(nèi)的房子根本沒(méi)用，重要的是你拿到了學(xué)位，這點(diǎn)在二手房買(mǎi)賣(mài)中尤為重要，因?yàn)楸仨氃瓚?hù)主把戶(hù)口遷出，新戶(hù)主把戶(hù)口轉(zhuǎn)入，孩子才能拿到學(xué)位，很多人買(mǎi)二手房時(shí)在合同中沒(méi)有約定好戶(hù)口遷出時(shí)間，導(dǎo)致孩子要入學(xué)了，原房主的戶(hù)口還未遷出。
  2、“一期”學(xué)區(qū)，“二期”非學(xué)區(qū)
  買(mǎi)新房時(shí)要注意，開(kāi)發(fā)商說(shuō)的學(xué)區(qū)房要確認(rèn)好是哪一期，很可能一期是學(xué)區(qū)房，二期或者三期就不在學(xué)區(qū)內(nèi)了，具體的還要看教育局的規(guī)劃。
  3、不要著急買(mǎi)期房
  學(xué)區(qū)是會(huì)變的，每年教育部門(mén)對(duì)學(xué)區(qū)都會(huì)有一個(gè)調(diào)整，很可能今年在學(xué)區(qū)內(nèi)，過(guò)兩年就變了，所以建議不要買(mǎi)期房，因?yàn)橹芷谔L(zhǎng)不可控，建議買(mǎi)現(xiàn)房，同時(shí)，提前去教育局確認(rèn)清楚是不是在規(guī)劃的學(xué)區(qū)內(nèi)。
  4、距離近不一定是學(xué)區(qū)
  學(xué)區(qū)是教育局劃分的地段內(nèi)住戶(hù)，不是距離近就是學(xué)區(qū)房，不要輕信地產(chǎn)商打出的廣告，建議自己去核查清楚。

  查看全文↓ 2019-07-18 17:14:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??學(xué)區(qū)房怎么劃分?購(gòu)買(mǎi)時(shí)注意防范哪些坑?
  答

  首先我們來(lái)看看學(xué)區(qū)房和學(xué)位房的概念：1.學(xué)位房，是指只要購(gòu)買(mǎi)了該房源就享有上學(xué)名額，一般所帶的**性質(zhì)為私立或聯(lián)合辦學(xué)，只有一個(gè)孩子的指標(biāo)。學(xué)位房不受戶(hù)口的限制，這也是它區(qū)別于學(xué)區(qū)房的一大優(yōu)勢(shì)，但是學(xué)位房的**因?yàn)槭撬搅⒌氖召M(fèi)特別高，估計(jì)**和幼兒園合起來(lái)上完得花十萬(wàn)左右吧，這和花錢(qián)買(mǎi)一個(gè)學(xué)區(qū)差不多。而且學(xué)位房的**可能老師流動(dòng)性比較大，可能質(zhì)量和學(xué)區(qū)的統(tǒng)招老師還是有一定的差別。2.學(xué)區(qū)房是針對(duì)九年義務(wù)教育而言的，是由政府在每學(xué)年根據(jù)片區(qū)入學(xué)生源情況劃分出來(lái)的。真正意義上的學(xué)區(qū)房是：該房子屬于某個(gè)重點(diǎn)**或**的劃片學(xué)區(qū)。買(mǎi)了學(xué)區(qū)房只是具備了優(yōu)質(zhì)**隨機(jī)派位的資格，能不能進(jìn)還得看**的容量和報(bào)名的人數(shù)等。以下一些學(xué)區(qū)房買(mǎi)房注意事項(xiàng)，是購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房的一些常見(jiàn)的坑，各位家長(zhǎng)買(mǎi)房時(shí)候要注意了：1開(kāi)發(fā)商的宣傳承諾要寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同現(xiàn)在的樓盤(pán)大多數(shù)都是賣(mài)期房，盡管宣傳資料上說(shuō)是建有教育配套，置業(yè)顧問(wèn)也講得言之鑿鑿，但往往口說(shuō)無(wú)憑，寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同才是**保險(xiǎn)的！寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同才是**保險(xiǎn)的！寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同才是**保險(xiǎn)的！重要的事情說(shuō)三遍！因此，必須在購(gòu)房合同中一一落實(shí)，才有事后追究的依據(jù)。2**好不好，自己多跑跑購(gòu)房前如果**已經(jīng)建成，或者本身就存在，那就更好辦了。到**實(shí)地考察一番，進(jìn)行詳細(xì)咨詢(xún)，親自摸清楚是否與開(kāi)發(fā)商所承諾的一致。你需要關(guān)注一些細(xì)節(jié)問(wèn)題，比如**留給樓盤(pán)的名額夠不夠,**的辦學(xué)質(zhì)量如何，未來(lái)幾年的辦學(xué)計(jì)劃等等。3“學(xué)區(qū)房”與擇校費(fèi)哪個(gè)劃算？眼下房?jī)r(jià)較高，如果你買(mǎi)房純粹是為了一個(gè)入學(xué)指標(biāo)，就得先算一筆賬，看看到底是買(mǎi)房劃算，還是直接交擇校費(fèi)更劃算。如果投資的話(huà)，也要看買(mǎi)進(jìn)的價(jià)格是否合適，自己測(cè)算下房屋未來(lái)的增值空間。4買(mǎi)學(xué)區(qū)房**重要的事情還是：房子第一**第二買(mǎi)房**重要的，還是房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等“硬件”，而**配套這一“軟件”給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是**重要的，有沒(méi)有**是其次，不要因小失大。退一萬(wàn)步，現(xiàn)在很多私立**的辦學(xué)條件比公辦還好了。如果價(jià)格穩(wěn)妥，其實(shí)也不用太在意學(xué)區(qū)房的概念。5關(guān)注學(xué)區(qū)房**就讀的政策即使房子所屬區(qū)域在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，但如果孩子戶(hù)口無(wú)法遷入，也會(huì)影響孩子的名校夢(mèng)。因此在購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房時(shí)應(yīng)明確掌握房屋的戶(hù)籍狀況、入學(xué)資質(zhì)要求等，在簽訂學(xué)區(qū)房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)確保合同目的與購(gòu)房目的相一致。另外，很多**都是有規(guī)定條件的，譬如：很多**要求滿(mǎn)足落戶(hù)及入住兩個(gè)條件才可報(bào)名入學(xué)。6周邊環(huán)境和配套尤為重要學(xué)區(qū)問(wèn)題是家長(zhǎng)們關(guān)注的重中之重，這就會(huì)導(dǎo)致他們對(duì)于房?jī)r(jià)、品質(zhì)、環(huán)境、配套等其他方面考量的缺失。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??學(xué)區(qū)房怎么劃分?購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房有哪些注意事項(xiàng)?
  答

  　買(mǎi)房是現(xiàn)代人普遍關(guān)心的一個(gè)問(wèn)題，有小孩子的家庭對(duì)這方面則更是重視。在**近幾年，學(xué)區(qū)房被炒得很火，包括買(mǎi)房才可入學(xué)等等條件，許多家長(zhǎng)都對(duì)這樣的房子趨之若鶩。然而，買(mǎi)房**忌諱的就是盲目，因此，在購(gòu)買(mǎi)之前了解必要的信息就顯得尤為重要。許多人對(duì)這些知識(shí)卻往往并不了解，為此，本文就將為大家介紹一下，從而供大家有需要的時(shí)候做下參考。　　　　什么是學(xué)區(qū)房?　　學(xué)區(qū)房，一個(gè)特別的名詞。從某種意義上講，學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場(chǎng)的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個(gè)獨(dú)特的現(xiàn)象，隨著這回競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，家長(zhǎng)為使孩子不輸在教育的起跑線(xiàn)上，不惜花費(fèi)重金購(gòu)置一切屬于教育質(zhì)量好的**學(xué)區(qū)的房產(chǎn)?！　　　≠?gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房注意事項(xiàng)　　購(gòu)買(mǎi)“學(xué)區(qū)房”要特別注意戶(hù)口的遷移問(wèn)題，同時(shí)還要注意“山寨學(xué)區(qū)房”，也就是說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房也有需要注意的地方，否則會(huì)弄巧成拙。　　1、落戶(hù)是關(guān)鍵　　對(duì)出于子女就讀而購(gòu)房的情形而言，盡早落戶(hù)是其中的關(guān)鍵所在。業(yè)內(nèi)人士表示，在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，由于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)與戶(hù)口遷移并不是同時(shí)進(jìn)行，一般情況下是先辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，而后再行辦理戶(hù)口遷移手續(xù)，賣(mài)家將原有戶(hù)口從房產(chǎn)所在的地址中遷出，而后買(mǎi)家才能將家庭成員的戶(hù)口遷入。其關(guān)鍵問(wèn)題是，戶(hù)口的遷出和遷入有前后關(guān)系，即必須是原有戶(hù)口全部遷出之后，才能辦理戶(hù)口遷入手續(xù)。否則，即使產(chǎn)權(quán)屬于自己，但仍有可能會(huì)面臨由于房中仍有戶(hù)口未能及時(shí)遷出而無(wú)法辦理遷入手續(xù)的尷尬局面。　　2、了解政策規(guī)定　　即使是在同一個(gè)城市，各個(gè)區(qū)縣對(duì)“就近入學(xué)”規(guī)定也有所不同，因此對(duì)于購(gòu)買(mǎi)“學(xué)區(qū)房”的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在購(gòu)房之前一定要事先了解清楚政策上的區(qū)別?！　　　?、注意片區(qū)調(diào)整　　受生源人數(shù)影響，每所**每年招生區(qū)域也會(huì)適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整，這樣勢(shì)必會(huì)影響到有就近入學(xué)需求的購(gòu)房者，如果提前“打埋伏”所選擇的區(qū)位不準(zhǔn)，很有可能會(huì)面臨“放空炮”的尷尬情形。　　4、山寨學(xué)區(qū)房　　有些樓盤(pán)雖然與名校僅一墻之隔，但并非意味著就能進(jìn)入該**就讀?！　?jù)了解，目前市場(chǎng)上有些樓盤(pán)不管三七二十一，將附近所有**統(tǒng)統(tǒng)放進(jìn)自己的樓書(shū)中來(lái)，并宣稱(chēng)自身為“學(xué)區(qū)房”，其實(shí)樓盤(pán)能否劃入**的招生范圍，需事先了解清楚。而對(duì)于少數(shù)與名校距離很近，但并不是其招生范圍內(nèi)的“山寨學(xué)區(qū)房”，則一定要當(dāng)心。　　　　通過(guò)上文的介紹，我們已經(jīng)大致了解了學(xué)區(qū)房是什么以及學(xué)區(qū)房購(gòu)買(mǎi)時(shí)的注意事項(xiàng)。從中我們可以看到，學(xué)區(qū)房指的就是家長(zhǎng)為了孩子入學(xué)所購(gòu)買(mǎi)的一種特殊地段的房產(chǎn)。購(gòu)買(mǎi)這樣的房子需要注意落戶(hù)和片區(qū)調(diào)整，防止買(mǎi)完房子后卻無(wú)法入學(xué)。另外還要注意區(qū)分山寨學(xué)區(qū)房，這樣的房子買(mǎi)完后是無(wú)法入學(xué)的，購(gòu)買(mǎi)了這樣的山寨學(xué)區(qū)房的話(huà)無(wú)疑是不利于孩子上學(xué)的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??學(xué)區(qū)房是怎么劃分的?購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房有哪些好處呢?
  答

  什么是學(xué)區(qū)房：??學(xué)區(qū)房可以說(shuō)是一個(gè)特別的名詞。從某種意義上講，學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場(chǎng)的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個(gè)獨(dú)特的現(xiàn)象，隨著社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，家長(zhǎng)為使孩子不輸在教育的起跑線(xiàn)上，不惜花費(fèi)重金購(gòu)置一切屬于教育質(zhì)量好的**學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。另外，一些重點(diǎn)**附近的房產(chǎn)，同樣受到學(xué)生家長(zhǎng)的青睞，一部分家長(zhǎng)認(rèn)為，在**附近購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)居住，將有利于家長(zhǎng)管理孩子的生活和學(xué)習(xí)，孩子也可以提高學(xué)習(xí)的效率。??而現(xiàn)在的呢，學(xué)區(qū)房已經(jīng)成為一些房地產(chǎn)商的一個(gè)促銷(xiāo)手段，好的學(xué)區(qū)房普遍高出其他房源的20%，盡管價(jià)格不菲，但往往常受關(guān)注。為啥要買(mǎi)學(xué)區(qū)房，買(mǎi)學(xué)區(qū)房的好處是什么：理由一：學(xué)習(xí)環(huán)境與氛圍孟母三遷 給孩子更好的成長(zhǎng)環(huán)境望子成龍是每個(gè)父母的心愿，**周邊文化氣息比較濃重，人文環(huán)境比較好，家長(zhǎng)希望讓孩子在好的環(huán)境中受到熏陶，使他們的身心得到更好的發(fā)展。理由二：交通便捷 安全 配套設(shè)施完善名校周邊向來(lái)是交通密集的場(chǎng)所，也是政府會(huì)加大力度保證安全的區(qū)域，并且必然能夠感受到**帶來(lái)的成熟配套設(shè)施所帶來(lái)的方便，生活便利，孩子成長(zhǎng)環(huán)境安全。理由三：教育房產(chǎn)雙投資 **空間大購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房也不失為一種投資行為，只要重點(diǎn)**、名牌**不搬走，學(xué)區(qū)房的**空間將十分巨大，當(dāng)孩子畢業(yè)之后，完全可以把**多倍的房子再賣(mài)出去??

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??學(xué)區(qū)房如何劃分?購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房有哪些注意事項(xiàng)?
  答

  學(xué)區(qū)房購(gòu)買(mǎi)注意事項(xiàng)1、關(guān)注學(xué)區(qū)劃分招生政策受生源人數(shù)等影響,多數(shù)**對(duì)每年的招生區(qū)域都會(huì)適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整,因此學(xué)區(qū)并不是一成不變的。特別是名校周邊,一般人數(shù)會(huì)出現(xiàn)大幅增多現(xiàn)象,因此教育部門(mén)會(huì)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)就近入學(xué)進(jìn)行微調(diào)。調(diào)整學(xué)區(qū)劃分,勢(shì)必影響到有就近入學(xué)需求的購(gòu)房者。因此在購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房之前,購(gòu)房者要事先向教育局、街道、**招生辦、派出所等有關(guān)部門(mén)了解清楚招生政策的變化,詢(xún)問(wèn)是否會(huì)出現(xiàn)學(xué)區(qū)重新劃分的情形,特別是對(duì)于兩個(gè)學(xué)區(qū)交界線(xiàn)附近的房產(chǎn)更要當(dāng)心,別一不小心出現(xiàn)花重金而孩子無(wú)法上名校的尷尬。學(xué)區(qū)房購(gòu)買(mǎi)注意事項(xiàng)2、二手學(xué)區(qū)房落戶(hù)別忽視購(gòu)買(mǎi)二手學(xué)區(qū)房的家長(zhǎng),要特別注意戶(hù)口遷移問(wèn)題。二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中,由于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)與戶(hù)口遷移并不是同時(shí)進(jìn)行,一般情況下是先辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),而后再辦理戶(hù)口遷移手續(xù),賣(mài)家將原有戶(hù)口從房產(chǎn)所在的地址中遷出,而后買(mǎi)家才能將家庭成員的戶(hù)口遷入。關(guān)鍵問(wèn)題是,戶(hù)口的遷出和遷入有前后關(guān)系,即必須是原有戶(hù)口全部遷出之后,才能辦理戶(hù)口遷入手續(xù)。否則,即使房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于自己,但是仍可能因?yàn)樵瓚?hù)主戶(hù)口未能及時(shí)遷出而無(wú)法辦理遷入手續(xù)。而**是要滿(mǎn)足落戶(hù)及入住兩個(gè)條件才可以報(bào)名入學(xué)的。所以,購(gòu)房者**好能簽訂書(shū)面戶(hù)口遷出的時(shí)間及違約責(zé)任。 學(xué)區(qū)房購(gòu)買(mǎi)注意事項(xiàng)3、買(mǎi)房時(shí)間早才能有保證許多**并不是剛一落戶(hù)就能入學(xué),還有一些額外條件,如“戶(hù)口轉(zhuǎn)到房產(chǎn)所在地3年以上方可入學(xué)”、“入學(xué)后,幾年內(nèi)不許賣(mài)房”、“同一套房子的學(xué)生入學(xué),要相隔6年以上”等。如果前一任房主也是為孩子上學(xué)而居住,且也是入學(xué)前3年落的戶(hù),那么在孩子上6年級(jí)的時(shí)候,戶(hù)口就可以遷出,下一任便可繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)。因此,出于謹(jǐn)慎的考慮,建議想購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房的家長(zhǎng),需要提前幾年就開(kāi)始準(zhǔn)備,如果孩子現(xiàn)在正在上幼兒園,那么就要開(kāi)始為孩子入學(xué)做打算了。

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• 問(wèn) ??怎么買(mǎi)學(xué)區(qū)房?購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房會(huì)遇見(jiàn)哪些問(wèn)題?
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  學(xué)區(qū)房購(gòu)買(mǎi)注意事項(xiàng)1、關(guān)注學(xué)區(qū)劃分招生政策受生源人數(shù)等影響,多數(shù)**對(duì)每年的招生區(qū)域都會(huì)適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整,因此學(xué)區(qū)并不是一成不變的。特別是名校周邊,一般人數(shù)會(huì)出現(xiàn)大幅增多現(xiàn)象,因此教育部門(mén)會(huì)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)就近入學(xué)進(jìn)行微調(diào)。調(diào)整學(xué)區(qū)劃分,勢(shì)必影響到有就近入學(xué)需求的購(gòu)房者。因此在購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房之前,購(gòu)房者要事先向教育局、街道、**招生辦、派出所等有關(guān)部門(mén)了解清楚招生政策的變化,詢(xún)問(wèn)是否會(huì)出現(xiàn)學(xué)區(qū)重新劃分的情形,特別是對(duì)于兩個(gè)學(xué)區(qū)交界線(xiàn)附近的房產(chǎn)更要當(dāng)心,別一不小心出現(xiàn)花重金而孩子無(wú)法上名校的尷尬。學(xué)區(qū)房購(gòu)買(mǎi)注意事項(xiàng)2、二手學(xué)區(qū)房落戶(hù)別忽視購(gòu)買(mǎi)二手學(xué)區(qū)房的家長(zhǎng),要特別注意戶(hù)口遷移問(wèn)題。二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中,由于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)與戶(hù)口遷移并不是同時(shí)進(jìn)行,一般情況下是先辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),而后再辦理戶(hù)口遷移手續(xù),賣(mài)家將原有戶(hù)口從房產(chǎn)所在的地址中遷出,而后買(mǎi)家才能將家庭成員的戶(hù)口遷入。關(guān)鍵問(wèn)題是,戶(hù)口的遷出和遷入有前后關(guān)系,即必須是原有戶(hù)口全部遷出之后,才能辦理戶(hù)口遷入手續(xù)。否則,即使房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于自己,但是仍可能因?yàn)樵瓚?hù)主戶(hù)口未能及時(shí)遷出而無(wú)法辦理遷入手續(xù)。而**是要滿(mǎn)足落戶(hù)及入住兩個(gè)條件才可以報(bào)名入學(xué)的。所以,購(gòu)房者**好能簽訂書(shū)面戶(hù)口遷出的時(shí)間及違約責(zé)任。 學(xué)區(qū)房購(gòu)買(mǎi)注意事項(xiàng)3、買(mǎi)房時(shí)間早才能有保證許多**并不是剛一落戶(hù)就能入學(xué),還有一些額外條件,如“戶(hù)口轉(zhuǎn)到房產(chǎn)所在地3年以上方可入學(xué)”、“入學(xué)后,幾年內(nèi)不許賣(mài)房”、“同一套房子的學(xué)生入學(xué),要相隔6年以上”等。如果前一任房主也是為孩子上學(xué)而居住,且也是入學(xué)前3年落的戶(hù),那么在孩子上6年級(jí)的時(shí)候,戶(hù)口就可以遷出,下一任便可繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)。因此,出于謹(jǐn)慎的考慮,建議想購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房的家長(zhǎng),需要提前幾年就開(kāi)始準(zhǔn)備,如果孩子現(xiàn)在正在上幼兒園,那么就要開(kāi)始為孩子入學(xué)做打算了。

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