??學區(qū)房是怎么劃分的?購買學區(qū)房有哪些好處呢?

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• 135****1454

  什么是學區(qū)房：
  ??學區(qū)房可以說是一個特別的名詞。從某種意義上講，學區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個獨特的現(xiàn)象，隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質(zhì)量好的**學區(qū)的房產(chǎn)。另外，一些重點**附近的房產(chǎn)，同樣受到學生家長的青睞，一部分家長認為，在**附近購買房產(chǎn)居住，將有利于家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習的效率。
  ??而現(xiàn)在的呢，學區(qū)房已經(jīng)成為一些房地產(chǎn)商的一個促銷手段，好的學區(qū)房普遍高出其他房源的20%，盡管價格不菲，但往往常受關(guān)注。
  為啥要買學區(qū)房，買學區(qū)房的好處是什么：
  理由一：學習環(huán)境與氛圍
  孟母三遷 給孩子更好的成長環(huán)境望子成龍是每個父母的心愿，**周邊文化氣息比較濃重，人文環(huán)境比較好，家長希望讓孩子在好的環(huán)境中受到熏陶，使他們的身心得到更好的發(fā)展。
  理由二：交通便捷 安全 配套設施完善
  名校周邊向來是交通密集的場所，也是政府會加大力度保證安全的區(qū)域，并且必然能夠感受到**帶來的成熟配套設施所帶來的方便，生活便利，孩子成長環(huán)境安全。
  理由三：教育房產(chǎn)雙投資 **空間大
  購買學區(qū)房也不失為一種投資行為，只要重點**、名牌**不搬走，學區(qū)房的**空間將十分巨大，當孩子畢業(yè)之后，完全可以把**多倍的房子再賣出去
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  查看全文↓ 2019-05-10 09:16:10
• 137****8450

  買房是現(xiàn)代人普遍關(guān)心的一個問題，有小孩子的家庭對這方面則更是重視。在**近幾年，學區(qū)房被炒得很火，包括買房才可入學等等條件，許多家長都對這樣的房子趨之若鶩。然而，買房**忌諱的就是盲目，因此，在購買之前了解必要的信息就顯得尤為重要。許多人對這些知識卻往往并不了解，為此，本文就將為大家介紹一下，從而供大家有需要的時候做下參考。
  
  　　
  
  　　什么是學區(qū)房?
  
  　　學區(qū)房，一個特別的名詞。從某種意義上講，學區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個獨特的現(xiàn)象，隨著這回競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質(zhì)量好的**學區(qū)的房產(chǎn)。
  
  　　
  
  　　購買學區(qū)房注意事項
  
  　　購買“學區(qū)房”要特別注意戶口的遷移問題，同時還要注意“山寨學區(qū)房”，也就是說，購買學區(qū)房也有需要注意的地方，否則會弄巧成拙。
  
  　　1、落戶是關(guān)鍵
  
  　　對出于子女就讀而購房的情形而言，盡早落戶是其中的關(guān)鍵所在。業(yè)內(nèi)人士表示，在二手房買賣過程中，由于產(chǎn)權(quán)過戶與戶口遷移并不是同時進行，一般情況下是先辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，而后再行辦理戶口遷移手續(xù)，賣家將原有戶口從房產(chǎn)所在的地址中遷出，而后買家才能將家庭成員的戶口遷入。其關(guān)鍵問題是，戶口的遷出和遷入有前后關(guān)系，即必須是原有戶口全部遷出之后，才能辦理戶口遷入手續(xù)。否則，即使產(chǎn)權(quán)屬于自己，但仍有可能會面臨由于房中仍有戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續(xù)的尷尬局面。
  
  　　2、了解政策規(guī)定
  
  　　即使是在同一個城市，各個區(qū)縣對“就近入學”規(guī)定也有所不同，因此對于購買“學區(qū)房”的購房者來說，在購房之前一定要事先了解清楚政策上的區(qū)別。
  
  　　
  
  　　3、注意片區(qū)調(diào)整
  
  　　受生源人數(shù)影響，每所**每年招生區(qū)域也會適當進行調(diào)整，這樣勢必會影響到有就近入學需求的購房者，如果提前“打埋伏”所選擇的區(qū)位不準，很有可能會面臨“放空炮”的尷尬情形。
  
  　　4、山寨學區(qū)房
  
  　　有些樓盤雖然與名校僅一墻之隔，但并非意味著就能進入該**就讀。
  
  　　據(jù)了解，目前市場上有些樓盤不管三七二十一，將附近所有**統(tǒng)統(tǒng)放進自己的樓書中來，并宣稱自身為“學區(qū)房”，其實樓盤能否劃入**的招生范圍，需事先了解清楚。而對于少數(shù)與名校距離很近，但并不是其招生范圍內(nèi)的“山寨學區(qū)房”，則一定要當心。
  
  　　
  
  　　通過上文的介紹，我們已經(jīng)大致了解了學區(qū)房是什么以及學區(qū)房購買時的注意事項。從中我們可以看到，學區(qū)房指的就是家長為了孩子入學所購買的一種特殊地段的房產(chǎn)。購買這樣的房子需要注意落戶和片區(qū)調(diào)整，防止買完房子后卻無法入學。另外還要注意區(qū)分山寨學區(qū)房，這樣的房子買完后是無法入學的，購買了這樣的山寨學區(qū)房的話無疑是不利于孩子上學的。

  查看全文↓ 2019-05-10 09:15:54
• 143****2844

  買學區(qū)房的好處是什么：
  理由一：學習環(huán)境與氛圍
  孟母三遷 給孩子更好的成長環(huán)境望子成龍是每個父母的心愿，**周邊文化氣息比較濃重，人文環(huán)境比較好，家長希望讓孩子在好的環(huán)境中受到熏陶，使他們的身心得到更好的發(fā)展。
  理由二：交通便捷 安全 配套設施完善
  名校周邊向來是交通密集的場所，也是ZF會加大力度保證安全的區(qū)域，并且必然能夠感受到**帶來的成熟配套設施所帶來的方便，生活便利，孩子成長環(huán)境安全。
  理由三：教育房產(chǎn)雙投資 **空間大
  購買學區(qū)房也不失為一種投資行為，只要重點**、名牌**不搬走，學區(qū)房的**空間將十分巨大，當孩子畢業(yè)之后，完全可以把**多倍的房子再賣出去

  查看全文↓ 2019-05-10 09:15:46
• 157****2189

  ①規(guī)定不同：學位房一般就是和指定**有聯(lián)建關(guān)系或者合作關(guān)系，然后買這個房子帶一個上學的指標；而學區(qū)房，教育部門規(guī)定，義務教育階段學生都是免試就近注冊登記入學，按照學生的戶籍所在地，由教育部門統(tǒng)籌安排就近入學。
  ②范圍不同：學位房不一定在學區(qū)的范圍內(nèi)，但是學區(qū)房一定就是在學區(qū)的范圍內(nèi)。
  ③入學政策不同：學位房應至少提前三年購房，部分學位有年限限制。子女入讀指定的**，無需參加入學考試，電腦派位等程序；學區(qū)房，很多**規(guī)定孩子落戶學區(qū)房三年后才能入學，否則要交贊助費，學區(qū)房是由政府劃分，不同年份會有調(diào)整。
  ④學位保障性不同：學位房，一般情況下你買了這個房子，就會有上學的學位；而學區(qū)房只是房產(chǎn)位置屬于**輻射范圍內(nèi)，可以享受就近上學，但**不一定有學位。
  區(qū)別
  6常見的一些問題問：學區(qū)房等于學位房
  答：不等于。首先它們的定義不同，學位房是開發(fā)商與某**合作，引進某**的學位，在購房合同中寫有贈與入學學位；學區(qū)房并沒有在合同中體現(xiàn)送學位，只是房產(chǎn)位置在**輻射的范圍內(nèi)，可以免試入學。
  問：距離名校近的房子就是學區(qū)房
  答：并不是離得近的就是學區(qū)房，學區(qū)房是教育部門劃分出來的一個范圍，房子需要在這個范圍內(nèi)才屬于學區(qū)房。
  問：學位房比學區(qū)房好
  答：這個是不一定的，雖然學位房的優(yōu)勢比較明顯，但是這類房源不一定在**所屬劃分區(qū)域，而且還會有一些額外條件。例如房源面積和房屋總價等等。

  查看全文↓ 2019-05-10 09:15:39

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• 問 學區(qū)房是怎么劃分的?購買學區(qū)房有什么好處?
  答

  什么是學區(qū)房：??學區(qū)房可以說是一個特別的名詞。從某種意義上講，學區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個獨特的現(xiàn)象，隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質(zhì)量好的**學區(qū)的房產(chǎn)。另外，一些重點**附近的房產(chǎn)，同樣受到學生家長的青睞，一部分家長認為，在**附近購買房產(chǎn)居住，將有利于家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習的效率。??而現(xiàn)在的呢，學區(qū)房已經(jīng)成為一些房地產(chǎn)商的一個促銷手段，好的學區(qū)房普遍高出其他房源的20%，盡管價格不菲，但往往常受關(guān)注。為啥要買學區(qū)房，買學區(qū)房的好處是什么：理由一：學習環(huán)境與氛圍孟母三遷 給孩子更好的成長環(huán)境望子成龍是每個父母的心愿，**周邊文化氣息比較濃重，人文環(huán)境比較好，家長希望讓孩子在好的環(huán)境中受到熏陶，使他們的身心得到更好的發(fā)展。理由二：交通便捷 安全 配套設施完善名校周邊向來是交通密集的場所，也是政府會加大力度保證安全的區(qū)域，并且必然能夠感受到**帶來的成熟配套設施所帶來的方便，生活便利，孩子成長環(huán)境安全。理由三：教育房產(chǎn)雙投資 **空間大購買學區(qū)房也不失為一種投資行為，只要重點**、名牌**不搬走，學區(qū)房的**空間將十分巨大，當孩子畢業(yè)之后，完全可以把**多倍的房子再賣出去??綜的來說：相對于普通商品住宅而言，“學區(qū)房”具有單價相對較高、**空間相對較大的特點。隨著房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的收緊，“學區(qū)房”的投資優(yōu)勢日漸凸顯，無論是商品房市場還是二手房市場，即使是在樓市的低迷期，學區(qū)房的成交量與租賃量仍舊保持比較穩(wěn)定的狀態(tài)。??不過這里小編也要提醒大家：學區(qū)房要以居住功能為主，房子是要住很久的，不能為了**而放棄了自己想要的生活動能?？捶孔拥臅r候，還是要看它的居住品質(zhì)、樓盤景觀以及居住功能等方面。當然，擁有良好居住價值的基礎上，如果周邊還有**教育資源，那么這個房子是非常值得考慮的

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• 問 ??學區(qū)房怎么劃分?購買學區(qū)房有哪些注意事項?
  答

  　買房是現(xiàn)代人普遍關(guān)心的一個問題，有小孩子的家庭對這方面則更是重視。在**近幾年，學區(qū)房被炒得很火，包括買房才可入學等等條件，許多家長都對這樣的房子趨之若鶩。然而，買房**忌諱的就是盲目，因此，在購買之前了解必要的信息就顯得尤為重要。許多人對這些知識卻往往并不了解，為此，本文就將為大家介紹一下，從而供大家有需要的時候做下參考。　　　　什么是學區(qū)房?　　學區(qū)房，一個特別的名詞。從某種意義上講，學區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個獨特的現(xiàn)象，隨著這回競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質(zhì)量好的**學區(qū)的房產(chǎn)?！　　　≠徺I學區(qū)房注意事項　　購買“學區(qū)房”要特別注意戶口的遷移問題，同時還要注意“山寨學區(qū)房”，也就是說，購買學區(qū)房也有需要注意的地方，否則會弄巧成拙?！　?、落戶是關(guān)鍵　　對出于子女就讀而購房的情形而言，盡早落戶是其中的關(guān)鍵所在。業(yè)內(nèi)人士表示，在二手房買賣過程中，由于產(chǎn)權(quán)過戶與戶口遷移并不是同時進行，一般情況下是先辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，而后再行辦理戶口遷移手續(xù)，賣家將原有戶口從房產(chǎn)所在的地址中遷出，而后買家才能將家庭成員的戶口遷入。其關(guān)鍵問題是，戶口的遷出和遷入有前后關(guān)系，即必須是原有戶口全部遷出之后，才能辦理戶口遷入手續(xù)。否則，即使產(chǎn)權(quán)屬于自己，但仍有可能會面臨由于房中仍有戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續(xù)的尷尬局面。　　2、了解政策規(guī)定　　即使是在同一個城市，各個區(qū)縣對“就近入學”規(guī)定也有所不同，因此對于購買“學區(qū)房”的購房者來說，在購房之前一定要事先了解清楚政策上的區(qū)別?！　　　?、注意片區(qū)調(diào)整　　受生源人數(shù)影響，每所**每年招生區(qū)域也會適當進行調(diào)整，這樣勢必會影響到有就近入學需求的購房者，如果提前“打埋伏”所選擇的區(qū)位不準，很有可能會面臨“放空炮”的尷尬情形?！　?、山寨學區(qū)房　　有些樓盤雖然與名校僅一墻之隔，但并非意味著就能進入該**就讀。　　據(jù)了解，目前市場上有些樓盤不管三七二十一，將附近所有**統(tǒng)統(tǒng)放進自己的樓書中來，并宣稱自身為“學區(qū)房”，其實樓盤能否劃入**的招生范圍，需事先了解清楚。而對于少數(shù)與名校距離很近，但并不是其招生范圍內(nèi)的“山寨學區(qū)房”，則一定要當心?！　　　⊥ㄟ^上文的介紹，我們已經(jīng)大致了解了學區(qū)房是什么以及學區(qū)房購買時的注意事項。從中我們可以看到，學區(qū)房指的就是家長為了孩子入學所購買的一種特殊地段的房產(chǎn)。購買這樣的房子需要注意落戶和片區(qū)調(diào)整，防止買完房子后卻無法入學。另外還要注意區(qū)分山寨學區(qū)房，這樣的房子買完后是無法入學的，購買了這樣的山寨學區(qū)房的話無疑是不利于孩子上學的。

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• 問 ??學區(qū)房如何劃分?購買學區(qū)房有哪些注意事項?
  答

  學區(qū)房購買注意事項1、關(guān)注學區(qū)劃分招生政策受生源人數(shù)等影響,多數(shù)**對每年的招生區(qū)域都會適當進行調(diào)整,因此學區(qū)并不是一成不變的。特別是名校周邊,一般人數(shù)會出現(xiàn)大幅增多現(xiàn)象,因此教育部門會根據(jù)實際情況對就近入學進行微調(diào)。調(diào)整學區(qū)劃分,勢必影響到有就近入學需求的購房者。因此在購買學區(qū)房之前,購房者要事先向教育局、街道、**招生辦、派出所等有關(guān)部門了解清楚招生政策的變化,詢問是否會出現(xiàn)學區(qū)重新劃分的情形,特別是對于兩個學區(qū)交界線附近的房產(chǎn)更要當心,別一不小心出現(xiàn)花重金而孩子無法上名校的尷尬。學區(qū)房購買注意事項2、二手學區(qū)房落戶別忽視購買二手學區(qū)房的家長,要特別注意戶口遷移問題。二手房買賣過程中,由于產(chǎn)權(quán)過戶與戶口遷移并不是同時進行,一般情況下是先辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),而后再辦理戶口遷移手續(xù),賣家將原有戶口從房產(chǎn)所在的地址中遷出,而后買家才能將家庭成員的戶口遷入。關(guān)鍵問題是,戶口的遷出和遷入有前后關(guān)系,即必須是原有戶口全部遷出之后,才能辦理戶口遷入手續(xù)。否則,即使房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于自己,但是仍可能因為原戶主戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續(xù)。而**是要滿足落戶及入住兩個條件才可以報名入學的。所以,購房者**好能簽訂書面戶口遷出的時間及違約責任。 學區(qū)房購買注意事項3、買房時間早才能有保證許多**并不是剛一落戶就能入學,還有一些額外條件,如“戶口轉(zhuǎn)到房產(chǎn)所在地3年以上方可入學”、“入學后,幾年內(nèi)不許賣房”、“同一套房子的學生入學,要相隔6年以上”等。如果前一任房主也是為孩子上學而居住,且也是入學前3年落的戶,那么在孩子上6年級的時候,戶口就可以遷出,下一任便可繼續(xù)購買。因此,出于謹慎的考慮,建議想購買學區(qū)房的家長,需要提前幾年就開始準備,如果孩子現(xiàn)在正在上幼兒園,那么就要開始為孩子入學做打算了。

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• 問 ??怎么劃分學區(qū)房?學區(qū)房入學條件有哪些?
  答

  學區(qū)房小孩上學條件為：1、房屋所在小區(qū)在教育局分配的**報名讀書。2、房屋產(chǎn)權(quán)人證明資料（房產(chǎn)證復印件、商品房購房合同等）3、房屋產(chǎn)權(quán)人與小孩的關(guān)系證明（戶口本）.具體看**的招生簡章，看看有沒有落戶年限等限制。

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• 問 ??學區(qū)房入學條件有哪些?學區(qū)房怎么劃分？
  答

  學區(qū)房新政策2018**新近日，教育部下發(fā)了一則文件，對**、**的招生方式有了新要求：“在目前教育資源配置不均衡、擇校沖動強烈的地方，要根據(jù)實際情況，積極穩(wěn)妥采取多校劃片，將熱點**、**分散至每個片區(qū)，確保各片區(qū)之間大致均衡。實行多校劃片的，應通過隨機派位方式分配熱點**招生名額。派位未能進入熱點**的學生，仍應就近安排至其他**入學?！薄蛾P(guān)于做好2018年城市義務教育招生入學工作的通知》這里說的“多校劃片”是什么意思呢?單校劃片為一所**劃定一個區(qū)域，只要戶口在這個區(qū)域內(nèi)同時符合房產(chǎn)規(guī)定的孩子都可以進入這所**。多校劃片為多個**劃定一個區(qū)域，戶口在這個區(qū)域同時符合房產(chǎn)規(guī)定的孩子，入學時可以選擇多個**中的其中一所報名。如果該所**報名人數(shù)沒有超過其計劃招生數(shù)，則照單全收;如果超過計劃招生數(shù)，則采用電腦搖號的方式分配名額，未被搖中的學生將被就近安排到區(qū)域內(nèi)其他還有招生計劃的**。我國24個大城市在2015年全面啟動**、**“劃片入學”，這就包括“單校劃片”和“多校劃片”，但大部分地區(qū)還是以“單校劃片”為主。而“單校劃片”對于遏制“擇?！钡男Ч⒉伙@著，“想上好**，就在那個學區(qū)買房”，名校效應讓學區(qū)房價格瘋漲。此次“多校劃片”的舉措，旨在進一步為“學區(qū)房”降溫。那么，“多校劃片”是否就意味著學區(qū)房不管用了?學區(qū)房現(xiàn)在到底還要不要買呢?實際上，教育部此次出臺的文件，是規(guī)定了招生的“大方向”，究竟何時落地，還要看各地招生政策的規(guī)定。所以，家長們要持續(xù)關(guān)注當?shù)氐恼猩摺?/p> 全部4個回答>